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民法典中產權轉換房是否屬婚前財產

李楠楠律師2021.11.051077人閱讀
導讀:

在現實社會中有很多的夫妻一言不合就會選擇離婚,一般來說夫妻離婚的話是要對財產進行分割的。但是有的財產是屬于夫妻婚前財產一般是不需要分割的,面對這樣的情況,那么在民法典中產權轉換房是否屬婚前財產呢?下面就由大律網小編為大家解答相關的內容。

一、民法典中產權轉換房是否屬婚前財產

民法典中對于房子怎么界定是不是婚前財產,沒有明確的規定,但一般情況下,房屋所有權是在婚前就進行登記的,一般是婚前財產。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

二、婚前自己付首付婚后共同還貸,房子歸誰

對于產權的歸屬具體分析如下:

1、自己付首付,且房子登記在自己名下,婚后共同還貸,原則上屬于付首付一方的個人財產。

依據規定,如果婚前一方買房,不僅支付了首付款,而且房產登記在自己名下,即使婚后共同還貸,如果雙方不能協商處理的,一般都認定房子屬于自己的個人婚前財產。

至于婚后還貸的部分,無論是由一方用自己的工資、收益還貸,還是用雙方的工資、收益還貸,只要不能證明是用一方的婚前財產或者婚后專屬于一方個人所有的財產還貸,都應視為以夫妻共同財產清償貸款。如果離婚,婚前付首付的一方在擁有房屋產權的同時,還應當返還夫妻所共同償還貸款中屬于配偶一方清償的部分。

至于房屋增值的部分,由獲得房子產權的一方對共同還貸的配偶進行補償。

2、自己付首付,房子登記在雙方名下,婚后共同還貸,一般屬于雙方共同財產。

如果是自己付首付,但考慮到以后兩人會結婚等因素,將房子登記在雙方名下,婚后共同還貸,那么房子的產權是屬于雙方的,但根據辦理產權登記的時間不同,行為的性質也不同。

1、如果在婚前辦理了產權登記,房子登記在雙方名下,此時的行為性質相當于付了首付并擁有房子產權的一方,將作為自己的婚前財產的產權贈送了一半給自己的未來配偶,屬于贈送行為。

2、如果在婚后辦理了產權登記,房子登記在雙方名下,如果夫妻雙方沒有進行特別的約定,依據規定,是屬于夫妻共同財產。

3、自己付首付,婚后共同還貸,二者對產權進行明確的約定。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 民法典中婚前取得的股票是否是婚前財產

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    龍珊

    民法典中婚前取得的股票是否是婚前財產

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  • 民法典中婚前存單到期轉存是否是婚前財產

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    郭銘芝

    民法典中婚前存單到期轉存是否是婚前財產

    內容:約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。為了使財產協議有效且不遺漏關鍵條款,建議最好請律師或其他專業人士來起草或者審核財產協議,以避免因起草時不慎而給將來造成巨大損失,達不到簽訂婚前財產協議的目的。那么民法典中婚前存單到期轉存是否是婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典中農村房屋是否屬于婚前財產

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    民法典中農村房屋是否屬于婚前財產

    內容:但是往往農村的房屋是沒有進行產權登記的,在離婚時很容易就是婚前還是婚后財產進行辯論。夫妻對共同財產,有平等的處理權。依據規定,如果婚前一方買房,不僅支付了首付款,而且房產登記在自己名下,即使婚后共同還貸,如果雙方不能協商處理的,一般都認定房子屬于自己的個人婚前財產。那么民法典中農村房屋是否屬于婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 增值的婚前房產并不認定是妻共同財產,房屋不屬于存續期間一方以個人財產投資的所得,其增值部分不是夫妻共同財產,應屬于不動產的收益。但對于房產的自然增值之外的其他婚后增值,除另有約定外,應視為夫妻共同財產。法律依據:《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。 《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。
  • 民法典婚前個人財產被使用離婚是否賠償

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    民法典婚前個人財產被使用離婚是否賠償

    內容:《中華人民共和國民法典》第三條民事主體的人身權利、財產權利以及其他合法權益受法律保護,任何組織或者個人不得侵犯。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產。那么民法典婚前個人財產被使用離婚是否賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 《民法典》規定若是一方父母婚前出資并付首付并登記在一方名下,則房產應當屬于出資人的子女。根據相關法律規定,婚前財產不會隨著婚姻關系的存續成為共同財產。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 民法典中侵占婚前財產是否可以報警

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    民法典中侵占婚前財產是否可以報警

    內容:而一般情況下是不能報警處理的。《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產,或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的,在離婚分割夫妻共同財產時,對該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發現有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產。此時切忌在采取保全措施后十五日內要提起訴訟,否則法院會解除財產保全。那么民法典中侵占婚前財產是否可以報警。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚前個人全款買的房子屬于個人財產,離婚時不需要參與分割。但是如果雙方約定了該房子屬于共同財產,那就需要分割。或者婚前一方全款買的房子,在婚后加了另一方的名字。那該房子就屬于夫妻共同財產。法律依據:《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
  • 民法典中婚前股份是否為共同財產

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    民法典中婚前股份是否為共同財產

    內容:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么民法典中婚前股份是否為共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 民法典中改建房屋是否是婚前財產

    李維律師

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    李維

    民法典中改建房屋是否是婚前財產

    內容:依據規定,如果婚前一方買房,不僅支付了首付款,而且房產登記在自己名下,即使婚后共同還貸,如果雙方不能協商處理的,一般都認定房子屬于自己的個人婚前財產。至于房屋增值的部分,由獲得房子產權的一方對共同還貸的配偶進行補償。那么民法典中改建房屋是否是婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 民法典中婚前財產婚后贈予是否發生法律效力

    于海明律師

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    于海明

    民法典中婚前財產婚后贈予是否發生法律效力

    內容:《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。如果侵害的是其他親友則不在此列。二是受贈人對贈與人有扶養能力,而不履行對贈與人的扶養義務。那么民法典中婚前財產婚后贈予是否發生法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典中產權轉換房是否屬婚前財產

    周春花律師

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    周春花

    民法典中產權轉換房是否屬婚前財產

    內容:在現實社會中有很多的夫妻一言不合就會選擇離婚,一般來說夫妻離婚的話是要對財產進行分割的。但是有的財產是屬于夫妻婚前財產一般是不需要分割的,面對這樣的情況,那么在民法典中產權轉換房是否屬婚前財產呢?下面就由大律網小編為大家解答相關的內容。

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    2021.11.051077人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典集體用地是否屬于婚前財產

    任冰峰律師

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    任冰峰

    民法典集體用地是否屬于婚前財產

    內容:二、相關法律規定《中華人民共和國民法典》第二百六十條集體所有的不動產和動產包括:(一)法律規定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂;(二)集體所有的建筑物、生產設施、農田水利設施;(三)集體所有的教育、科學、文化、衛生、體育等設施;(四)集體所有的其他不動產和動產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么民法典集體用地是否屬于婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 郭某于婚前購買了一套房屋,婚后對此套房屋進行多次買賣交易后,才購買了現在居住的房屋,因此,現居住的房屋屬于婚前房產于婚后進行多次買賣交易所得收益及房款所得,只是婚前財產表現形態不同,并不能改變所有權歸屬,應當認定為個人財產。婚前財產在婚后產生的孳息,包括利息、投資收益,應當屬于個人財產。郭某與曲某現居住的房屋雖是在婚姻存續期間購買,但購買的資金主要來源于郭某婚前購買房屋所得價款和房屋買賣交易收益所得。房屋進行多次交易所得收益是屬于市場經濟的自然結果,屬于自然孳息,不屬于夫妻共同財產。因此,郭某的婚前房經婚后多次轉賣仍為個人財產,不能轉為共同財產。
  • 民法典中婚前女方購買的家電是否屬婚前財產

    黃東潔律師

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    黃東潔

    民法典中婚前女方購買的家電是否屬婚前財產

    內容:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產。那么民法典中婚前女方購買的家電是否屬婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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  • 民法典中婚前財產做抵押是否共同債務

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    民法典中婚前財產做抵押是否共同債務

    內容:前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產。那么民法典中婚前財產做抵押是否共同債務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.11408人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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李楠楠律師

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