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建設工程合同糾紛的時效問題
榮靜月律師2021.11.02706人閱讀
導讀：
建設工程合同糾紛的時效問題
建設工程合同糾紛訴訟時效怎樣確定？
在建設工程中，市場會有一些大大小小的麻煩。比較大的麻煩就是合同的締約方有一方違約的情況了，這時候往往需要自己及時主張權利?？墒枪こ毯臅r時間長，往往人們會延遲主張權利的情況時有發生。那么，建設工程合同糾紛訴訟時效怎樣確定？
網友咨詢：
我們簽訂的建筑工程合同所涉及的工程在2017年初已經完工，現在快有兩年了，結果發包方不付工程款，請問，我還能起訴他們嗎？
張從弟律師解答：
還可以起訴他們，沒有過訴訟時效。
根據民法總則的規定，從2017年10月1日起，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為3年。如果你在工程完工之日起3年內不斷向對方主張付款請求權，則訴訟時效還會不斷中斷重新計算3年，但你應保留主張權利的證據，如電話錄音、手機短信、微信記錄、書面對賬記錄或結算憑證等。
張從弟律師補充：
建設工程根據不同情況，其訴訟時效的起算點問題及最長訴訟時效：
1、工程質量缺陷不適用“出售質量不合格的商品未聲明的”一年的短期時效，而適用一般訴訟時效為三年。
2、施工過程中出現的地基基礎、主體結構以及竣工驗收各階段的施工質量缺陷爭議，其訴訟時效自階段質量驗收發現缺陷或階段質量驗收未通過時起算；如質量缺陷爭議已委托鑒定的，自鑒定單位出具鑒定意見后三年。
3、工程交付使用后，發包人主張承包人的工程保修責任，訴訟時效根據工程不同部位的最低保修年限而定：
(1)工程一般部位即一般土建、裝修和管道工程的保修責任，訴訟時效為合同約定的不少2年的保修年限后三年;
(2)工程重要部位即有防水要求的屋面、墻面、衛生間的保修責任，訴訟時效為合同約定的不少于5年的保修年限后三年;
(3)工程主要部位即地基基礎和主體結構的保修責任，訴訟時效根據工程設計的不同結構形式而定：農村的磚木結構的房屋為不少于設計年限30年后三年；城市的磚和混凝土結構的房屋為不少于設計年限50年后三年；城市的鋼筋混凝土結構的房屋為不少于設計年限70年后三年。
4、對承包人在缺陷責任期內應保修而未保修的責任，發包人的訴訟時效為缺陷責任期屆滿后三年。
張從弟律師結語：建設工程合同糾紛的訴訟時效需根據糾紛的種類及原因有所不同，大家遇到類似問題時需要先確認自己屬于哪一類糾紛進而確定訴訟時效。
張從弟律師擅長處理刑事辯護、合同糾紛、建筑工程糾紛、侵權糾紛、公司法務。張從弟律師具有豐富的辦案經驗，具有快速準確識別復雜法律關系及高效處理法律事務的能力，成功承辦了一系列重大復雜的刑事及民商事案件。
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