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實際施工人如何向國企討要工程款,實際施工人如何追討工程款

孔孟廷律師2024.02.29463人閱讀
導讀:

2022年12月22日,天用律師通過與劉先生詳細溝通案件情況后發現,本案最大的難點在于北京某建筑工程有限公司在該工程履行過程中,未簽訂合同,未做結算,也未進行簽證,案件立案后,天用律師指導當事人繼續和被告進行周旋,直至被告收到法院傳票,發現我方已經起訴后,對方公司負責人對此始料未及,明顯有些著急和慌亂,在工程竣工后,北京建筑工程有限公司負責人劉先生要求分包方進行工程款結算并進行支付,對方公司開始派專人和天用律師主動進行談判,經過長達三周的談判,在開庭前進行了和解。

實際施工人如何向國企討要工程款

未簽訂合同、未做結算、也未進行簽證的建設工程案件,如何做到了立案快、結案快、回款快?一起來看北京天用律所真實案例!

2022年6月,北京某房地產開發有限責任公司,將北京通州區某地塊二類居住用地、托幼用地項目等發包給北京某建設集團有限責任公司總承包,該北京建設集團有限責任公司又將部分工程分包給北京某生態科技有限公司,該北京生態科技有限公司將其中的臨建項目分包給北京某建筑工程有限公司。

在工程竣工后,北京建筑工程有限公司負責人劉先生要求分包方進行工程款結算并進行支付。但分包方公司百般推脫,日復一日一直拖延。

劉先生做工程多年,不僅在工程領域做得非常專業,而且法律意識非常強!在工程剛剛竣工、對方沒及時支付工程款的情況下,快速找到北京天用律所進行維權行動!

2022年12月22日,天用律師通過與劉先生詳細溝通案件情況后發現,本案最大的難點在于北京某建筑工程有限公司在該工程履行過程中,未簽訂合同,未做結算,也未進行簽證。關鍵性證據的缺失給天用律師團隊帶來了巨大的挑戰!

經過天用辦案團隊多重維度分析,認為可以通過訴訟策略促進雙方談判,達到索要工程款的目的!確定解決方案以后,天用律師指導當事人持續獲取其它有力證據,并在2022年12月28日快速開展立案工作。

恰逢北京通州法院張家灣法庭案件量較少,于2022年12月29日該立案通過審核。案件立案后,天用律師指導當事人繼續和被告進行周旋,直至被告收到法院傳票,發現我方已經起訴后,對方公司負責人對此始料未及,明顯有些著急和慌亂!

對方公司開始派專人和天用律師主動進行談判,經過長達三周的談判,在開庭前進行了和解。雙方確認了我方工程量,天用律師在談判中極力維護委托人合法權益,在談判金額上不斷加價,直至和我方主張工程款金額接近后,雙方達成《和解協議》。簽訂《和解協議》后,天用律師和法官進行了溝通,并辦理了撤訴、退訴訟費手續。

從接收案件到結案僅用了2個月時間,立案快、結案快、回款快!天用律師運用專業的解決方案幫助委托人快速要回120萬元工程款!委托人激動不已,特意送來感謝錦旗,并與天用律所團隊合影留念!

律師點評

本案是近期辦理結案速度最快的建設工程案件,僅用2個月雙方和解,并達到預期效果!之所以能辦得如此快有幾個因素:

1、北京通州法院張家灣法庭案件總體量小,在接案后立案速度較快。

2、天用律師連帶訴訟了所有發包、總包、分包人,在發包和總包都為國企的情況下,對案件影響較為看重。

3、訴訟時點較好,客戶承包的工程完工后,主體工程還未開始。此時提起訴訟,發包人對總包和分包人均有不滿,可能會影響其在發包人處信譽,主體工程還未開始即被訴訟,會影響工程進度。因此,對方會主動向我方妥協。

4、我方在知道其上述短板后,在證據明顯不足的情況下,也可以進行較有力度的談判,從對方開始只同意給103萬元,到最終給到120萬元工程款。

5、談判過程中,充分利用對方在意訴訟案件的不利影響,而擴大我方談判的成果,但也要考慮到我方證據不足,真正進行訴訟抗辯可能的不利因素,有堅持、有讓步。

6、談判盡量在對方項目部未完全放棄之前進行,如果完全交給法務處理,談判思路會有很大區別,因此談判過程如何做到張弛有度也很重要。

案例來源:北京天用律師事務所,

以上為天用律所辦理過的真實案例,為確保個人和商業隱私,文中所有人物的名字均使用化名。

相關資料

實際施工人如何追討工程款

可向發包人直接追索工程款的實際施工人范圍

從《建工解釋一》的字面意思來理解,能向發包人直接追索工程款的僅限轉包或者違法分包下的實際施工人,那么借用資質及多層轉包和違法分包關系中的實際施工人能否直接向發包人追索工程款成為實踐中的爭議點。

根據最高人民法院民事審判第一庭2021年第20次專業法官會議紀要可知,對《建工解釋一》的適用應當從嚴把握。《建工解釋一》只規范轉包和違法分包兩種關系,未規定借用資質的實際施工人以及多層轉包和違法分包關系中的實際施工人有權請求發包人在欠付工程款范圍內承擔責任。因此,可以依據《建工解釋一》第四十三條的規定突破合同相對性原則請求發包人在欠付工程款范圍內承擔責任的實際施工人不包括借用資質及多層轉包和違法分包關系中的實際施工人。

關于借用資質的實際施工人,在特定條件下,有權請求發包人參照合同關于工程價款的約定折價補償。具體分析如下:

1、根據最高人民法院民事審判第一庭2021年第20次專業法官會議紀要可知,沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與發包人簽訂建設工程施工合同,在發包人知道或者應當知道系借用資質的實際施工人進行施工的情況下,發包人與借用資質的實際施工人之間形成事實上的建設工程施工合同關系。該建設工程施工合同因違反法律的強制性規定而無效。《中華人民共和國民法典》第七百九十三條第一款規定:“建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人”。因此,在借用資質的實際施工人與發包人之間形成事實上的建設工程施工合同關系且建設工程經驗收合格的情況下,借用資質的實際施工人有權請求發包人參照合同關于工程價款的約定折價補償。

2、在(2021)最高法民終394號一案中的裁判觀點認為:一般而言,在施工掛靠關系中,出借資質的一方即被掛靠人并不實際參與工程的施工,由借用資質的一方即掛靠人和發包人直接進行接觸,全程參與投標、訂立合同、進行施工。實踐中,掛靠又可分為發包人明知和不明知兩種情形。前一種掛靠情形,盡管建設工程施工合同名義上還是被掛靠人,但實質上掛靠人已和發包人之間建立事實上的合同關系。根據合同相對性原則,被掛靠人對掛靠人的施工行為無法產生實質性影響,施工過程中的具體工作也往往由掛靠人越過被掛靠人,和發包人直接進行聯系。而在后一種掛靠情形下,法律、司法解釋并未賦予掛靠人可突破合同相對性原則。根據案件的具體情況,掛靠人一般無權直接向發包人主張權利,這與轉包關系中的轉承包人權利不同。

實際施工人如何有效追回工程欠款

1.實際施工人應當積極以自身名義與合同相對人簽訂書面合同,書面合同應明確工程承包范圍、承包價款、計價方式、結算方式、付款方式、違約責任等,并做好合同簽章留存工作。這樣在基礎債權已經明確情況下,合同相對人一定是第一被告。

2.實際施工人應當妥善保管好能證明自身實際施工的證據,包括但不限于簽證單、聯系單、工地例會、繳納社保憑證、領取農民工工資收款憑證、施工圖紙、工程進度形象報審表、付款申請、工程匯款記錄、洽商記錄、催款記錄等。在履行合同過程中,應留意收集以上材料,以便后期作為證據使用。

3.實際施工人應當留存合同相關的上游單位明知實際施工人存在的相關證據材料,并與合同相對方及上游單位做好結算工作,特別要做好工程完工后的對賬工作,并將工程款在內的所有一攬子問題一起解決并簽署總的結算協議。結算協議具有獨立有效性,是工程類糾紛案件的關鍵證據,是當事人的真實意思表示,往往很難被推翻。

4.實際施工人應當多關注合同無效、工程轉包、分包等情形,盡可能主動留存上游單位施工過程材料,主動向上游單位催款,主動了解上游單位工程款欠款情況等,并可視情況將上游的單位列為被告,訴請其承擔還款責任,以確保自身利益的最終實現。

 

5.實際施工人在追索工程欠款時,應當注意訴訟時效的問題,并留存催款記錄等證據,避免因超過訴訟時效期間導致敗訴的風險。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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    拖欠工程款怎么討要(如何追討工程欠款)

    內容:在項目法人出資方出資到位的情況下,施工企業只應將項目法人作為被告,如何追回拖欠的工程款 1、 被欠款人可以與發包人、轉包人、違法分包人等進行協商解決,爭取達成 還款協議,【法律依據】《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織,《 民事訴訟法 》第一百一十九條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織,2、 被欠款人可以通過訴訟的方式來 追討欠款 ,在訴訟的過程中,也可以通過由法官作為中間人,做欠款人的工作,同時被欠款人也作出一定程度的讓步,在這種情況下,欠款雙方很容易達成和解,然后簽署和解協議,法律規定,施工單位拖欠工人或其他勞動者工資的,受害人可根據《民事訴訟法》的規定,向法院提起民事訴訟。

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    劉曉紅

    怎么有效的討要工程款,如何討要拖欠的工程款

    內容:4、證明自身訴訟請求的計算依據如果合同有約定對方拖欠工程款則承擔違約金的,可以依據自身簽訂的合同去主張,3、證明合同履行情況的證據材料即證明合同實際履行了,例如工程預、決算報告,討要工程款應該準備哪些證據1、證明雙方身份的證據材料一般就是工商登記資料,例如營業執照、工商查詢資料等,2、證明合同關系的證據材料就是雙方在合作達成之后簽訂的合同,一般就是建設工程施工合同,還有補充協議,方法五,依法起訴,關于工程價款、工期、質量、材料認價等的會議紀要、工作聯系單、簽證、索賠單、催款函、收發文記錄等。

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    王學瑞

    實際施工人如何追討工程款

    內容:“實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應當依法受理。 實際施工人以發包人為被告主張權利的,人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。”

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    實際施工人如何追討工程款

    內容:3、實際施工人起訴索要工程款的,首先應當向與其有合同關系的轉包人或違法分包人主張權,這是實際施工人主張權利的主渠道和主導方向,實際施工人起訴索要工程款的,首先應當向與其有合同關系的轉包人或違法分包人主張權,這是實際施工人主張權利的主渠道和主導方向,6、實際施工人起訴索要工程款的,首先應當向與其有合同關系的轉包人或違法分包人主張權,這是實際施工人主張權利的主渠道和主導方向,2、實際施工人主張工程款的法律依據如下:實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應當依法受理。

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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    李孟陽

    百萬工程款被拖延怎么辦(實際施工人如何主張工程款)

    內容:轉包、分包下的實際施工人應向誰主張工程款建設工程司法解釋(一)第四十三條的規定:實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應當依法受理,(一)層層轉包、分包下的實際施工人不能向與其沒有合同關系的施工單位索要工程款《民法典》第四百六十五條第二款規定:依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外,天用專案組通過對案件的分析,首先指導當事人王女士完善證據,包括施工合同、結算單、現場照片等9項證據資料,為在庭審中主張工程款奠定了強大的基礎。

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    北京討要工程款(追討工程款)

    內容:業主方拖欠款可能是施工總包單位沒有達到工程合同上的要求,因此催款前應當先進行自我體檢,保證項目工程進度和質量,避免工期、質量反索賠,同時根據合同約定的申請付款流程發起催款,裁決得費用最終由敗訴方來承擔,申請方需要提前預支,仲裁委員會會根據實際情況決定受理與否,之后組成調查小組進行調查取證,在成立仲裁庭進行裁決,對于農民工討薪,政府還會出于為人民服務的精神,責成各地區的勞動監察大隊進行調查處理,那么拖欠工程款就純粹屬于商業上的合同糾紛了,政府就真的是愛莫能助。

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    郭銘芝

    實際施工人追討工程款的案由

    內容:實際施工人起訴索要工程款的,首先應當向與其有合同關系的轉包人或違法分包人主張權,這是實際施工人主張權利的主渠道和主導方向。實際施工人直接向發包人索要工程款,是行使代位權的表現。施工方也就是欠款人所欠付工程款的對象。

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  • 工程款追討(工程款追討申訴書)

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    邢穎

    工程款追討(工程款追討申訴書)

    內容:實際施工人應該怎么追討工程款實際施工人如何追討工程款,可以向轉包人主張相應的權利,也可向法院直接起訴發包人,為了方便審理,法院還可以將轉包人添加成共同被告或者第三人,如何追回拖欠的工程款1、 被欠款人可以與發包人、轉包人、違法分包人等進行協商解決,爭取達成 還款協議,為了主張權利,同時又有回旋余地,我們采取下列措施:1、由總公司致函相應分公司,主要內容是業主拖欠工程款經催討無果,分公司就有義務責任催討,在協議中明確被告所欠1000萬應在×。

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  • 實際施工人如何向國企討要工程款,實際施工人如何追討工程款

    楊一凡律師

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    楊一凡

    實際施工人如何向國企討要工程款,實際施工人如何追討工程款

    內容:2022年12月22日,天用律師通過與劉先生詳細溝通案件情況后發現,本案最大的難點在于北京某建筑工程有限公司在該工程履行過程中,未簽訂合同,未做結算,也未進行簽證,案件立案后,天用律師指導當事人繼續和被告進行周旋,直至被告收到法院傳票,發現我方已經起訴后,對方公司負責人對此始料未及,明顯有些著急和慌亂,在工程竣工后,北京建筑工程有限公司負責人劉先生要求分包方進行工程款結算并進行支付,對方公司開始派專人和天用律師主動進行談判,經過長達三周的談判,在開庭前進行了和解。

    楊一凡律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 實際施工人是否享有工程款優先權,實際施工人工程款優先權的維權途徑

    段建國律師

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    段建國

    實際施工人是否享有工程款優先權,實際施工人工程款優先權的維權途徑

    內容:綜上所述,實際施工人在工程款支付中享有工程款優先權是被法律明確規定和保障的,一、工程款優先權的概念和法律依據工程款優先權,即實際施工人在工程款支付中享有的優先受償權利,具體包括:1. 業主支付工程款時,應當將一定比例的款項用于預留實際施工人的工資和福利,確保實際施工人在工程款支付中獲得應有的受償權利,4. 實際施工人必須符合相關法律法規關于工程款優先權受償的規定,2. 支付工程款的銀行應當與實際施工人簽訂銀行賬戶支付協議,確保實際施工人在工程款支付過程中獲得應有的優先受償權利,3. 監理單位應當對工程款支付過程進行監督,并及時向相關部門報告和投訴實際施工人的工資和福利待遇未支付的情況。

    段建國律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 沒有合同實際施工人怎么要回工程欠款,沒有合同的工程款怎么要

    馮清琴律師

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    馮清琴

    沒有合同實際施工人怎么要回工程欠款,沒有合同的工程款怎么要

    內容:天用律師接受劉先生委托后,查看了案件資料并詳細詢問了細節情況,對當事人的案件進行分析梳理:2018年10月,某購物中心有限公司與某裝飾有限公司簽訂了《北京某工程施工合同》,由該裝飾有限公司承建北京某購物中心幕墻、外立面照明工程,但天用律師不懼強敵,為維護委托人權益據理力爭,給法院適當施壓,與對方講利害、促調解,最終成功幫助委托人收回50萬元工程款,甲乙雙方工程款結清后,裝飾有限公司并沒有給實際施工人劉先生結算工程款,劉先生想盡各種辦法索要款項,對方以自身實力強大找各種理由拖欠。

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    李楠楠

    如何談判要回工程款

    內容:工程多次轉包實際施工人如何追討工程款首先如果需要追討工程款的話需要向對方來進行權利主張,如果對方拒絕或者是推脫、失蹤的方式來拒絕進行支付工程款,那么可以將發包人以被告提起訴訟,如果發包人拖欠工程款,承包人可以采取以下幾種方式來討要:協商催收:承包人可以通過電話、信函、上門等方式,與發包人進行友好協商,明確欠款數額、原因和還款期限,盡量達成書面協議,并要求發包人提供擔保或抵押物,2、政府的工程款不支付的解決辦法如下:與政府對工程欠款進行協商,達成還款協議。

    李楠楠律師
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  • 案例:實際施工人能以原告身份討要工程款嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    案例:實際施工人能以原告身份討要工程款嗎

    內容:案例:實際施工人能以原告身份討要工程款嗎

    于海明律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 實際施工人追討工程款的法律依據

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    實際施工人追討工程款的法律依據

    內容:實際施工人直接向發包人索要工程款,是行使代位權的表現。工程已完工后分包人______已接受工程款人民幣______元。若發生欠工程款行為時,也可請求政府設立的調解部門對雙方進行調解。即使調解不成,起訴時調解筆錄也可以作為證據,證實雙方有施工合同的存在。權利人可以通過起訴或申請仲裁,來追討工程欠款。起訴時可向被告住所地、工程所在地的法院起訴,起訴前準備好起訴狀,原、被告的身份信息或者工商登記信息,施工的證據、尚欠多少工程款等證實自己主張的證據。

    周春花律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 實際施工人可以向誰追討工程款

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    實際施工人可以向誰追討工程款

    內容:實際施工人可以向誰追討工程款首先了解這里說到的實際施工人包括哪些類型合法的承包人不是實際施工人。實際施工人有以下類型轉包的承包人違法分包的承包人未取得建筑施工企業資質的承包人超越資質等級及沒有資質而借用有資質的建筑施工企業名義從事建設工程施工的承包人建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的建設工程施工合同的承包人。實際施工人直接向發包人索要工程款是行使代位權的表現。在起訴時以發包人為被告以轉包人、違法分包人為第人。工程價款范圍應包括實際拖欠的工程款及其逾期付款利息施工進程中發包人簽證確認的價款由于發包人的責任導致實際施工人的停工、窩工損失。那么實際施工人可以向誰追討工程款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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孔孟廷律師

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