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不住的房子也要交物業(yè)費(fèi)嗎,不住的房子也要交物業(yè)費(fèi)嗎?
馮清琴律師2023.08.09506人閱讀
不住的房子也要交物業(yè)費(fèi)嗎
1、法律分析：原則上不管房子是否居住，都要繳納物業(yè)費(fèi)，沒有不交的條款，但是業(yè)主可以將出租的房子的物業(yè)費(fèi)讓租戶交，也可以在不住的期間申請降低物業(yè)費(fèi)，管理合同里面沒有的收費(fèi)項(xiàng)目可以不交等。
2、法律分析：新購買的房屋，沒有住要不要交物業(yè)費(fèi)分兩種情況處理：（1）如果房屋未交付給業(yè)主的，業(yè)主不需要繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)由由開發(fā)建設(shè)單位全額交納（2）如果房屋已經(jīng)交付給業(yè)主，業(yè)主未入住的，業(yè)主仍然要繳納物業(yè)管理費(fèi)。
3、購買房屋后，即使不住房，也依然是需要交納物業(yè)費(fèi)的。
4、法律主觀：需要。只要開發(fā)商已經(jīng)交房，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《 民法典 》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。
5、房子不住要交物業(yè)費(fèi)。一般情況下，只要物業(yè)服務(wù)公司入駐房屋所在小區(qū)并開始提供物業(yè)管理服務(wù)之后，業(yè)主就有義務(wù)履行并繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。但若房子完全不具備入住條件，可以與物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商，是否可以減免物業(yè)費(fèi)。
不住的房子也要交物業(yè)費(fèi)嗎
隨著社會的發(fā)展，物業(yè)費(fèi)已經(jīng)成為大多數(shù)居民日常生活中不可或缺的一部分。物業(yè)費(fèi)是指住宅小區(qū)、商用物業(yè)里面所交的服務(wù)費(fèi)用，其中包括保安、綠化、供水、供電、清潔衛(wèi)生等服務(wù)。那么，不住的房子也要交物業(yè)費(fèi)嗎？
一般來說，如果你在一棟大廈里擁有一套房子，而這套房子并不是你居住的地方，那么你是否要交物業(yè)費(fèi)就得取決于該大廈的物業(yè)公司以及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。如果這棟大廈里有明文規(guī)定“所有房子都必須交物業(yè)費(fèi)”，那么無論是否居住該房子都必須交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。此外，當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)對此也可能有明文規(guī)定。
然而，如果這棟大廈里并沒有明文規(guī)定都必須交物業(yè)費(fèi)，而是以一種“付出就得到回報”的方式來衡量是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。這意味著如果你不使用該大廈里所提供的任何服務(wù)（例如保安、供水、供電等），就不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。此外，當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)對此也可能會采取相應(yīng)的表態(tài)。
總之，不住的房子是否要交物業(yè)費(fèi)并不能一概而論。具體情況要看當(dāng)?shù)厮扇〉姆煞ㄒ?guī)以及該大廈所遵循的具體慣例。
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