物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/平方米99月（已包含稅、費(fèi)）二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/平方米99月（已包含稅、費(fèi)）三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.45元/平方米99月（已包含稅、費(fèi)）四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/平方米99月（已包含稅、費(fèi)）三、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式、計費(fèi)起始時間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價格舉報電話12358等。實(shí)行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

法律客觀：

物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月。平方米（已包含稅、費(fèi)）基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35%以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個/3戶；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；固定體育活動場館不少于二項(xiàng)設(shè)施。公共秩序維護(hù)：1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗(yàn)證；對外來機(jī)動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間進(jìn)行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點(diǎn)部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。

北京物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

住戶個人交費(fèi)

1、裝修房屋垃圾外運(yùn)費(fèi)：20元/自然間

2、保潔費(fèi)：3元/戶。月

3、保安費(fèi)：3—5元/戶·月

4、各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)收服務(wù)費(fèi)：1元/戶·月

5、車輛存車費(fèi)（自行車、三輪車、兩輪摩托車、三輪摩托車）：執(zhí)行所在區(qū)縣物價局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

6、機(jī)動車存車費(fèi)：小型車150元/輛·月，大型車210元/輛·月產(chǎn)權(quán)人交費(fèi)

1、綠化費(fèi)：

0.55元/平方米·年

2、化糞池清淘費(fèi)：

0.30元/平方米·年

3、管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（1）一般住宅為2.40元/平方米·年

（2）乙類住宅為2.82元/平方米·年

（3）甲類住宅為3.50元/平方米·年

4、小修費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（1）一般住宅為2.36元/平方米·年

（2）乙類住宅為3.54元/平方米·年

（3）甲類住宅為4.72元/平方米·年

5、中修費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（1）一般住宅為5.42元/平方米·年

（2）乙類住宅為7.06元/平方米·年

（3）甲類住宅為8.19元/平方米·年

6、小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)：

1.00元/平方米·：年

7、電梯費(fèi)、高壓水泵費(fèi)、共用電視天線費(fèi)大修費(fèi)：

甲、乙類住宅每年每建筑平方米7.56元，一般住宅每年每建筑平方米5.04元。高檔住宅的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法另行制定。

北京市物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些

京市物價局、北京市房屋土地管理局關(guān)于印發(fā)《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的通知京價（房）字（1997）第196號1997年6月25日頒布各區(qū)縣物價局、房地局，各物業(yè)管理公司：

根據(jù)《國家計委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法〉的通知》（計價費(fèi)〔1996〕266號）和《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》，結(jié)合《北京市居住小區(qū)（普通）委托管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（京價（房）字〔1996〕第157號）試行一年來的情況，現(xiàn)將《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》

第一條，

根據(jù)《國家計委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法〉的通知》（計價費(fèi)〔1996〕266號）和《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》，特制定本暫行辦法。

第二條，本暫行辦法適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊、市房屋土地管理局資質(zhì)審查合同的物業(yè)管理單位對普通居住小區(qū)提供社會化、專業(yè)化服務(wù)的收費(fèi)管理。

物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理單位在接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托，對其居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開展的日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)及提供其它與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條，市、區(qū)縣物價局是本市居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的管理和監(jiān)督。

第四條，北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市物價局會同市房屋土地管理局制定；并將根據(jù)物業(yè)管理費(fèi)用的變化適時進(jìn)行調(diào)整。各物業(yè)管理單位應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

凡屬為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人個別需要提供的特約服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位與小區(qū)物業(yè)管理委員會或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人代表協(xié)商，報市物價局和所在地物價部門備案。

第五條，《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中的“產(chǎn)權(quán)人”指小區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人。按房改規(guī)定出售公有住宅樓房的單位和購買安居樓房的職工所在單位，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)產(chǎn)權(quán)人交費(fèi)項(xiàng)目。

物業(yè)管理單位受委托收取房屋租金的，應(yīng)將所收房屋租金抵減物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)