拆遷戶除交納使用人應(yīng)交納的費(fèi)用外，其余產(chǎn)權(quán)人應(yīng)交費(fèi)的項(xiàng)目，如綠化費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。但是拆遷戶將安置房上市轉(zhuǎn)讓，或者拆遷戶與開(kāi)發(fā)商另有約定的除外。拆遷戶如果是按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)房屋，那么物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)全部由拆遷戶承擔(dān)。拆遷戶如果只擁有房屋使用權(quán)，并按照公房承租價(jià)格向開(kāi)發(fā)商交納房租的，拆遷戶只須交納使用人應(yīng)交納的費(fèi)用。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。