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要式合同有哪些
劉曉紅律師2023.05.1943人閱讀
導讀：
根據《民法典》第四百六十九條的規定“當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式”。
要式合同的種類
1、書面：合同法上的書面合同;
(1)金融機構為貸款人的借款合同;
(2)六個月以上的租賃合同;
(3)融資租賃合同;
(4)建設工程合同;
(5)技術開發合同;
(6)技術轉讓合同;
2、登記：
(1)抵押合同;(擔保法第41條)向土地局、林業局、工商局等登記。
(2)專利申請權、專利權轉讓合同;(專利法第10條，實施細則第14條)向專利局登記。
(3)注冊商標轉讓合同;(商標法第39條)向商標局核準登記。
3、批準：
(1)中外合資經營合同;(中外合資經營企業法第3條)外經貿部門批準。
(2)中外合作經營合同;(中外合作經營企業法第5條)有關部門批準。
要式合同，是指法律、行政法規規定，或者當事人約定應當采用書面形式的合同。
根據《民法典》第四百六十九條的規定“當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式”。
要式合同主要有以下三類，第一類是不動產合同，按照我國相關法律的規定，我國不動產物權變動以登記為要件，未經登記不發生物權變動的效果。第二類是特殊動產的合同。第三類是特殊動產的合同，是指法律行政法規規定應當進行特殊管理的動產。如汽車、飛機等，雖然屬于動產的范疇，但是又通常作為不動產來對待，在涉及上述財產的轉讓、出租、抵押等合同，法律要求應當采用書面形式。第三類是涉外合同。
和要式合同相對應的是非要式合同，顧名思義，非要式合同就是非強制規定須采用書面形式訂立方生效的合同。比如口頭形式。雖然說有些合同關系口頭形式也能成立，但在實踐中，以口頭形式訂立的合同，在發生爭議的是否往往會遇到舉證上的困難甚至無法舉證的情況，故不建議采用口頭形式訂立合同。
要式合同包括哪些呢
要式合同包括：
1、擔保、金融機構貸款合同、建筑工程合同、長期租賃合同、融資租賃合同、技術開發合同、技術轉讓合同，必須采用書面形式；
2、需要注冊和批準的特殊合同包括專利轉讓合同、商標轉讓合同、房地產或汽車、船舶等重要動產抵押合同、中外合資企業合同和中外企業合同。
《中華人民共和國民法典》規定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
《中華人民共和國民法典》
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
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