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要式合同有哪些
李孟陽律師2023.05.1992人閱讀
導(dǎo)讀：
根據(jù)《民法典》第四百六十九條的規(guī)定“當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式”。
要式合同的種類
1、書面：合同法上的書面合同;
(1)金融機構(gòu)為貸款人的借款合同;
(2)六個月以上的租賃合同;
(3)融資租賃合同;
(4)建設(shè)工程合同;
(5)技術(shù)開發(fā)合同;
(6)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同;
2、登記：
(1)抵押合同;(擔(dān)保法第41條)向土地局、林業(yè)局、工商局等登記。
(2)專利申請權(quán)、專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;(專利法第10條，實施細則第14條)向?qū)＠值怯洝?/p>
(3)注冊商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同;(商標(biāo)法第39條)向商標(biāo)局核準(zhǔn)登記。
3、批準(zhǔn)：
(1)中外合資經(jīng)營合同;(中外合資經(jīng)營企業(yè)法第3條)外經(jīng)貿(mào)部門批準(zhǔn)。
(2)中外合作經(jīng)營合同;(中外合作經(jīng)營企業(yè)法第5條)有關(guān)部門批準(zhǔn)。
要式合同，是指法律、行政法規(guī)規(guī)定，或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同。
根據(jù)《民法典》第四百六十九條的規(guī)定“當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式”。
要式合同主要有以下三類，第一類是不動產(chǎn)合同，按照我國相關(guān)法律的規(guī)定，我國不動產(chǎn)物權(quán)變動以登記為要件，未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)變動的效果。第二類是特殊動產(chǎn)的合同。第三類是特殊動產(chǎn)的合同，是指法律行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)進行特殊管理的動產(chǎn)。如汽車、飛機等，雖然屬于動產(chǎn)的范疇，但是又通常作為不動產(chǎn)來對待，在涉及上述財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等合同，法律要求應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第三類是涉外合同。
和要式合同相對應(yīng)的是非要式合同，顧名思義，非要式合同就是非強制規(guī)定須采用書面形式訂立方生效的合同。比如口頭形式。雖然說有些合同關(guān)系口頭形式也能成立，但在實踐中，以口頭形式訂立的合同，在發(fā)生爭議的是否往往會遇到舉證上的困難甚至無法舉證的情況，故不建議采用口頭形式訂立合同。
要式合同包括哪些呢
要式合同包括：
1、擔(dān)保、金融機構(gòu)貸款合同、建筑工程合同、長期租賃合同、融資租賃合同、技術(shù)開發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，必須采用書面形式；
2、需要注冊和批準(zhǔn)的特殊合同包括專利轉(zhuǎn)讓合同、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同、房地產(chǎn)或汽車、船舶等重要動產(chǎn)抵押合同、中外合資企業(yè)合同和中外企業(yè)合同。
《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
《中華人民共和國民法典》
第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
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