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常規(guī)的工程保修有哪幾種處理辦法
陳宗瓊律師2021.10.26445人閱讀
導(dǎo)讀：
常規(guī)的工程保修有哪幾種處理辦法
根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定：保修費(fèi)的處理，必須根據(jù)修理項(xiàng)目的性質(zhì)，內(nèi)容及修理等多種因素的實(shí)際情況，各方按責(zé)任承擔(dān)相關(guān)的保修費(fèi)用。
法律咨詢：常規(guī)的工程保修有哪幾種處理辦法
律師回答：
施工單位未按國(guó)家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，出現(xiàn)了質(zhì)量和使用功能上的問(wèn)題，施工單位負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。
因設(shè)計(jì)方面的原因，出現(xiàn)了質(zhì)量和使用功能上的問(wèn)題，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由施工單位負(fù)責(zé)修理，其費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位索賠，再經(jīng)建設(shè)單位付給施工方。
因建筑材料設(shè)備等質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量和使用上的問(wèn)題，屬于施工單位采購(gòu)的或經(jīng)其驗(yàn)收同意的，由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任;屬于建設(shè)單位采購(gòu)的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
因使用單位使用不當(dāng)造成的房屋損壞問(wèn)題，由使用單位自行負(fù)責(zé)。
因自然災(zāi)害和社會(huì)條件等不可抗拒原因造成的房屋損壞，不管是否在保修期內(nèi)，修理所發(fā)生的費(fèi)用均由建設(shè)單位承擔(dān)。
在保修期間，因工程質(zhì)量不合格而給用戶造成損失，受損者有權(quán)向責(zé)任者要求賠償，責(zé)任者不僅要做好修理工作，而且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
相關(guān)法律知識(shí)：
《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定
第五十八條建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。
建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。
第五十九條建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不得使用。
第六十條建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。
建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷;對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。
第六十一條交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。
建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
第六十二條建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。
建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目;保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
第六十三條任何單位和個(gè)人對(duì)建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢舉、控告、投訴。
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