工程款結算有哪幾種方式

導讀:
工程結算一般由施工單位編制工程結算書,監理公司審核后送達業主方,業主自審或委托審計公司審核。那么工程竣工結算的方式有幾種?接下來讓我們一起來探討!
工程結算一般由施工單位編制工程結算書,監理公司審核后送達業主方,業主自審或委托審計公司審核。那么工程竣工結算的方式有幾種?接下來讓我們一起來探討!
工程款的結算方式我國現行工程價款的結算方式主要可分為以下幾種:
按月結算 實行旬末或月中預支,月終結算,竣工后清算的方式。跨年度竣工的工程,在年終進行工程盤點,辦理年度結算。我國現行建筑安裝工程價款結算中,相當一部分是實行這種按月結算。
竣工后一次結算 建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內,或者工程承包合同價值在100萬元以下的,可以實行工程價款每月月中預支,竣工后一次結算。
分段結算 即當年開工,當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度,劃分不同階段進行結算。分段結算可以按月預支工程款。分段的劃分標準,由各部門、自治區、直轄市、計劃單列市規定。
目標結款方式 在工程合同中,將承包工程的內容分解成不同的單元目標,以業主驗收合格作為支付工程價款的前提條件。也就是說,當承包商完成單元工程內容并經業主驗收后,支付構成單元工程內容的工程價款。其方式是運用合同或財務手段對工程進度進行控制。
雙方約定其他結算方式 在承包合同或協議中明確發包單位(甲方)在開工前撥付給承包單位(乙方)工程備料款的預付數額、預付時間,開工后扣還備料款的起扣點、逐次扣還的比例,以及辦理的手續和方法。按照有關規定,備料款的預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發包方不按約定預付的,承包方在約定預付時間7天后發包方發出要求預付的通知。發包方收到通知后仍不能按要求預付,承包方可在發出通知后7天停止施工,發包方應從約定應付之日起向承包方支付應付款的貸款利息,并承擔違約責任。
中國采用的工程結算方式主要有以下幾種:
1、按月結算
實行旬末或月中預支,月終結算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年終進行工程盤點,辦理年度結算。
2、竣工后一次結算
建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內,或者工程承包價值在100萬元以下的,可以實行工程價款每月月中預支,竣工后一次結算。
3、分段結算
即當年開工,當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度,劃分不同階段進行結算。
4、目標結算方式
即在工程合同中,將承包工程的內容分解成不同的控制界面,以業主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說,將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元,當施工單位完成單元工程內容并經業主經驗收后,業主支付構成單元工程內容的工程價款。
在目標結算方式下,施工單位要想獲得工程價款,必須按照合同約定的質量標準完成界面內的工程內容,要想盡早獲得工程價款,施工單位必須充分發揮自己的組織實施能力,在保證質量的前提下,加快施工進度。
5、結算雙方約定的其他結算方式
實行預收備料款的工程項目,在承包合同或協議中應明確發包單位(甲方)在開工前撥付給承包單位(乙方)工程備料款的預付數額、預付時間,開工后扣還備料款的起扣點、逐次扣還的比例,以及辦理的手續和方法。
工程竣工結算方式
工程結算一般由施工單位編制工程結算書,監理公司審核后送達業主方,業主自審或委托審計公司審核。那么工程竣工結算的方式有幾種?接下來讓我們一起來探討!
預結算方式
這種方式是把經過審定確認的施工圖預算作為竣工結算的依據,在施工過程中發生的而施工預算中未包括的項目和費用,經建設單位駐現場工程師簽證,和原預算一起在工程結算時進行調整,因此又稱這種方式為施工圖預算加簽證的結算方式。
承包總價結算方式
這種方式的工程承包合同為總價承包合同。工程竣工后,暫扣合同價的2%~5%作為維修金,其余工程價款一次結清,在施工過程中所發生的材料代用、主要材料價差、工程量的變化等,如果合同中沒有可以調價的條款,一般不予調整。因此,凡按總價承包的工程,一般都列有一項不可預見費用。
平方米造價包干方式
承發包雙方根據一定的工程資料,經協商簽訂每平方米造價指標的合同,結算時按實際完成的建筑面積匯總結算價款。此方法手續較簡便,但適用范圍具有一定的局限性,對于可變因素較多的項目不宜采用。
工程量清單結算方式
采用清單招標時,中標人填報的清單分項工程單價是承包合同的組成部分,結算時按實際完成的工程量,以合同中的工程單價為依據計算結算價款。建筑安裝工程實行招標承包制是建筑業適應市場經濟發展的一項重大改革,它有利于培養企業的競爭意識,也給建設單位擇優選擇施工單位提供了必要條件,此方法確定的工程造價更趨于合理。




