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繼承房產的條件
榮靜月律師2023.04.244人閱讀
導讀：
繼承房產的條件
繼承房產的條件
房產繼承的條件
繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以后，再對遺產進行繼承。
繼承房產的條件
房屋繼承有兩種形式：遺囑繼承和法定繼承
遺囑繼承這個理解起來也比較容易，就是長輩在去世前立下遺囑，指定某家人繼承自己名下的房產。
法定繼承，就是在死者生前沒立下遺囑的情況下，按照法規來順位繼承
第一順位為：父母、子女、配偶。其中的順位人權利平等，無先后之分，繼承的份額為均分。親生父母和養父母權利均等，婚生子女和非婚生子女及養子女權利均等。
第二順位為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。這種情況是沒有第一順位繼承人的情況下，其中順位人的權利也是平等，無先后之分，繼承的份額為均分。
房產繼承的條件有三個：
一是房屋產權人過世，二是繼承人必須符合法律規定，三是被繼承人的房產是合法來源。
房產繼承流程
一繼承人到公證處辦理繼承公證
二領取公證書
三攜帶公證書及相關資料去房管局辦理繼承手續
繼承后的房本年限可以以上一本房產證發證時間來計算，不受新出證需滿二年才能交易的限制。
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