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房東不退押金怎么辦？
郭銘芝律師2023.04.1124人閱讀
導讀：
遇到這種情況該怎么辦呢？
在外租房是一定要面對的事情，每年都有大量的租房需求。
今天就跟大家詳細說說，租房期滿，房東不退押金，我們該怎么辦？
1、與房東協商。
若是女生或者剛畢業的學生，魯班建議最好能夠找朋友、同學、師兄師姐一起去跟房東協商，若租戶按照合同約定期滿解除合同或已經協商解除合同，退還押金是房東應履行合同的義務，房東應當如數退還押金。
2、找中介、居委會、物業、派出所或房東的工作單位。
若是通過中介簽訂的租賃合同，則應當讓中介介入,與房東協商及時退還押金。
若非通過中介簽署的合同，在協商無果后，可以請居委會或者物業、派出所出面與房東一起協商。
找房東的工作單位是不得已的行為，若房東一直不肯露面，拒絕解決問題的話，找單位可能會是一種比較高效的方法。
3、發催款函、律師函
若房東不接電話、拒絕溝通，可以先行通過EMS等方式發送催款函，或者請律師朋友郵寄律師函，催促房東盡快退還押金。
4、準備證據提起訴訟。
在上述的方式都無法解決問題的情況，我們就只能通過訴訟的方式來維護自己的合法權益了。對于一般人來說，房屋押金的數額相對比較小，一般為1-3個月的房租，如果聘請律師的話，在經濟上劃不來。
起訴的流程是：準備好證據材料，起草起訴狀（可以套用網上模板，或者請律師代寫），到房屋所在地的法院提交材料，立案，庭審，宣判，申請執行。
列舉一下一般租房類的證據清單為：
①原租房合同，房東的身份證號，如果有房東的房產證復印件也可以補上。
②與房東的短信微信聊天記錄、電話錄音。
③租金轉賬憑證（平時大家每次租金轉賬最好都備注“租金”，有備無患）
④押金收條。
⑤入住房屋時候關于房屋及物品的清點照片等。
整個訴訟流程走下來，大概需要3-6個月，大家覺得會很漫長，其實很多房東在收到法院傳票時，或在庭前調解的階段就會退回押金，所需要的時間可能會很短。
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