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對工程價款存在爭議如何處理,怎么處理工程價款爭議?

龍珊律師2023.04.1051人閱讀
導讀:

在建設工程施工合同關系中,支付工程價款是發包人的主要義務,承包人進行工程施工的合同目的是依法依約取得工程價款。

工程量的計算是否準確直接影響到承包方和發包方的經濟利益,過程中,難免會出現對工程價款存在爭議的問題,那么如何解決呢?作為工程人,小編整理的這6個關于工程價款的疑問你一定要清楚。

1、固定價合同履行過程中,主要建筑材料價格發生重大變化,當事人要求對工程價款予以調整的,如何處理?

答:建設工程施工合同約定工程價款實行固定價結算,在實際履行過程中,鋼材、木材、水泥、混凝土等對工程造價影響較大的主要建筑材料價格發生重大變化,超出了正常市場風險的范圍,合同對建材價格變動風險負擔有約定的,原則上依照其約定處理;

沒有約定或約定不明,該當事人要求調整工程價款的,可在市場風險范圍和幅度之外酌情予以支持;具體數額可以委托鑒定機構參照施工地建設行政主管部門關于處理建材差價問題的意見予以確定。

因一方當事人原因導致工期延誤或建筑材料供應時間延誤的,在此期間的建材差價部分工程款,由過錯方予以承擔。

2、固定總價合同履行中,承包人未完成工程施工的,工程價款如何確定?

答:建設工程施工合同約定工程價款實行固定總價結算,承包人未完成工程施工,其要求發包人支付工程款,經審查承包人已施工的工程質量合格的,可以采用“按比例折算”的方式,即由鑒定機構在相應同一取費標準下分別計算出已完工程部分的價款和整個合同約定工程的總價款,兩者對比計算出相應系數,再用合同約定的固定價乘以該系數確定發包人應付的工程款。

當事人就已完工程的工程量存在爭議的,應當根據雙方在撤場交接時簽訂的會議紀要、交接記錄以及監理材料、后續施工資料等文件予以確定;不能確定的,應根據工程撤場時未能辦理交接及工程未能完工的原因等因素合理分配舉證責任。

3、承包人依據《解釋》第二十條的規定要求按照竣工結算文件結算工程價款的,如何處理?

答:建設工程施工合同約定發包人應在收到承包人提交的竣工結算文件后一定期限內予以答復,但未明確約定逾期不答復即視為認可竣工結算文件,承包人依據《解釋》第二十條的規定要求按照竣工結算文件結算工程價款的,不予支持。

建設工程施工合同對此未作明確約定,承包人僅以原建設部《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》第十六條的規定,或者《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)通用條款第33.3條的約定為依據,要求按照竣工結算文件結算工程價款的,不予支持。

4、發包人以工程未驗收或承包人未移交工程竣工資料為由拒絕支付工程款的,如何處理?

答:建設工程施工合同約定工程竣工驗收合格后再支付工程款,發包人收到承包人提交的工程竣工驗收資料后,無正當理由在合同約定期限或合理期限內未組織竣工驗收,其又以工程未驗收為由拒絕支付工程款的,不予支持。

發包人以承包人未移交工程竣工資料為由拒絕支付工程款的,不予支持,但合同另有約定的除外。

5、“黑白合同”中如何結算工程價款?

答:法律、行政法規規定必須進行招標的建設工程,或者未規定必須進行招標的建設工程,但依法經過招標投標程序并進行了備案,當事人實際履行的施工合同與備案的中標合同實質性內容不一致的,應當以備案的中標合同作為結算工程價款的依據。

法律、行政法規規定不是必須進行招標的建設工程,實際也未依法進行招投標,當事人將簽訂的建設工程施工合同在當地建設行政管理部門進行了備案,備案的合同與實際履行的合同實質性內容不一致的,應當以當事人實際履行的合同作為結算工程價款的依據。

備案的中標合同與當事人實際履行的施工合同均因違反法律、行政法規的強制性規定被認定為無效的,可以參照當事人實際履行的合同結算工程價款。

6、無效建設工程施工合同中的工程價款如何確定?

答:建設工程施工合同無效,但工程經竣工驗收合格,當事人任何一方依據《解釋》第二條的規定要求參照合同約定支付工程折價補償款的,應予支持。

承包人要求發包人按中國人民銀行同期貸款利率支付欠付工程款利息的,應予支持。

發包人以合同無效為由要求扣除工程折價補償款中所含利潤的,不予支持。

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  • 工程款超合同價款應當按照約定結算,當事人對該部分工程價款不能協商一致的可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發布的計價方法或者計價標準結算。法律依據:《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第十九條當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的,按照約定結算工程價款。因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發生變化,當事人對該部分工程價款不能協商一致的,可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發布的計價方法或者計價標準結算工程價款。建設工程施工合同有效,但建設工程經竣工驗收不合格的,依照民法典第五百七十七條規定處理。
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  • 建設工程合同解除后工程價款的處理如下:施工完畢且驗收合格的按照合同約定價款或者按照實際結算,價款差額不予支付;施工完畢驗收不合格但經修復合格的按照上述辦法結算,經修復驗收不合格不予支付;尚未施工完畢合同解除的應當停止施工,視已經完成的工程量是否合格依據上述辦法結算。法律依據《民法典》第八百零六條承包人將建設工程轉包、違法分包的,發包人可以解除合同。發包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準或者不履行協助義務,致使承包人無法施工,經催告后在合理期限內仍未履行相應義務的,承包人可以解除合同。合同解除后,已經完成的建設工程質量合格的,發包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經完成的建設工程質量不合格的,參照本法第七百九十三條的規定處理。
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  • 當事人對工程價款存在爭議,既未達成結算協議,也無法采取其他方式確定工程款的,法院可以根據當事人的申請委托有司法鑒定資質的工程造價鑒定機構對工程造價進行鑒定;當事人雙方均不申請鑒定的,法院應當予以釋明,經釋明后對鑒定項負有舉證責任的一方仍不申請鑒定的,應承擔舉證不能的不利后果。鑒定過程中,一方當事人無正當理由在規定期限內拒絕提交鑒定材料或拒不配合,導致鑒定無法進行,經法院釋明不利后果后其仍拒絕提交或拒不配合的,應承擔舉證不能的不利后果。法律依據:《建設工程價款結算暫行辦法》第十一條、第十三條《中華人民共和國合同法》第二百八十六條《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛 案件適用法律問題的解釋(二)》第二十三條《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛 案件適用法律問題的解釋(二)》第二十二條
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    建設工程勞務分包糾紛應該怎么處理

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  • 建設工程合同解除后工程價款的處理:施工完畢且驗收合格的按照合同約定價款或者按照實際結算,價款差額不予支付;施工完畢驗收不合格但經修復合格的按照上述辦法結算,經修復驗收不合格不予支付;尚未施工完畢合同解除的應當停止施工,視已經完成的工程量是否合格依據上述辦法結算。法律依據《民法典》第八百零六條承包人將建設工程轉包、違法分包的,發包人可以解除合同。發包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準或者不履行協助義務,致使承包人無法施工,經催告后在合理期限內仍未履行相應義務的,承包人可以解除合同。合同解除后,已經完成的建設工程質量合格的,發包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經完成的建設工程質量不合格的,參照本法第七百九十三條的規定處理。
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  • 工程結算時的暫列金額和暫估價怎么處理

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    內容:工程結算時的暫列金額和暫估價怎么處理,那么工程結算時的暫列金額和暫估價怎么處理,(2)暫估價:是指發包人在工程量清單或預算書中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價、專業工程以及服務工作的金額,招標投標中的暫估價是指總承包招標時不能確定價格而由招標人在招標文件中暫時估定的工程、貨物、服務的金額,的區別,讓大家能清晰明白在工程結算時,投標中的&ldquo,暫列金額和暫估價作為工程項目兩個相似的概念,指的是工程量清單中暫未確定的兩項費用,發包人與承包人往往會因為概念不清楚發生一些爭議和糾紛。

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  • 建設工程價款優先權和擔保債權沖突怎么解決

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    王學瑞

    建設工程價款優先權和擔保債權沖突怎么解決

    內容:建設工程價款優先權和擔保債權沖突怎么解決實踐經常出現一個建筑物竣工驗收后產生優先權和擔保債權的同時存在如何適用,那個更優先。按照民法典的相關規定,擔保債權基本按規定履行一定程序,具有社會公信力,比其他債權有優先受償權。解決優先權與擔保債權沖突的辦法主要有:1.優先權的法律效力低于擔保債權?;蛘咭幎ㄒ言O定擔保債權,優先權在擔保債權之后行使。優先權變成留置權,名正言順成為擔保債權,享有最高的物權。那么建設工程價款優先權和擔保債權沖突怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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  • 工程設計公司違約怎么處理

    黃東潔律師

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    黃東潔

    工程設計公司違約怎么處理

    內容:預付款指開工前發包人應預付給承包人用于為合同工程施工準備的款項。在工程實踐中,發包人同意支付進度一般為合同價的百分之七十,進度款有三種支付方式:按形象進度分階段支付;是按照已完工程量分期間支付;是按照階段及期間混合支付。結算款,即竣工結算款,指工程竣工結算后發包人應該支付給承包人的除質保金外的剩余工程價款。那么工程設計公司違約怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 工程竣工驗收不合格,價款怎么處理

    周春花律師

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    周春花

    工程竣工驗收不合格,價款怎么處理

    內容:司法解釋》第3條第2項規定整改后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。制定這一款規定的依據是《合同法》第279條,該條規定:“建設工程竣工后,發包人應當根據施工圖紙及說明書,國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時進行驗收,驗收合格的,發包人應當按照約定支付價款,并接收該建設工程。既然工程完工后因質量不合格沒有實用價值,承包人已收取的進度款沒有合法依據,發包人有權要求承包人把已收的進度款退還。那么工程竣工驗收不合格,價款怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 對工程價款存在爭議如何處理,怎么處理工程價款爭議?

    張旭律師

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  • 工程價款的結算依據沒有約定或約定不明時怎么處理

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    楊一凡

    工程價款的結算依據沒有約定或約定不明時怎么處理

    內容:建設工程結算糾紛,會對會影響到總承包商與分包商的結算、承包方與材料供應商的材料款結算、承包商與建筑工人的工資結算等,這直接會影響他們的利益。施工索賠是利用經濟杠桿進行項目管理的有效手段,那么,工程價款的結算依據沒有約定或約定不明時怎么處理?

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    許瑞林

    簽合同工程量少報怎么處理

    內容:簽合同工程量少報怎么處理在我國合同法的規定中簽合同工程量少報的情況屬于合同有瑕疵瑕疵合同是指當事人訂立的雖然有效但因某些條款未作約定或者約定不明會給合同的履行造成困難的合同。相關法律知識中華人民共和國合同法第六十一條合同生效后當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明的可以協議補充不能達成補充協議的按照合同有關條款或者交易習慣確定。

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    崔玉君律師

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    崔玉君

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    內容:(一)訴前達成協議之后要求重新結算怎么處理當事人在訴訟前已就工程價款的結算達成協議,一方在訴訟中要求重新結算的,不予支持,但結算協議被法院或仲裁機構認定為無效或撤銷的除外。主張工程價款調整的當事人應當對合同約定施工的具體范圍、實際工程量增減的原因、數量等事實承擔舉證責任。備案的中標合同與當事人實際履行的施工合同均因違反法律、行政法規的強制性規定被認定為無效的,可以參照當事人實際履行的合同結算工程價款。那么工程建設價款怎么支付。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 工程勞務分包存在問題怎么處理

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    段建國

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    內容:1 、合同主體不符合法定要求,很多都是“包工頭”直接與施工企業簽訂勞務合同。在合同中,發包人對承包人確保支付農民工工資的保障缺少規定,對進度款的計量約定不明確;有的發包人在完工應該進行結算時,以沒有和建設單位結算、或還沒有通過竣工驗收、沒有核算好工程量等各種理由拖延支付,而勞務承包方因為沒有應急資金支付給工人就會導致工人集體性事件的發生。那么工程勞務分包存在問題怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的怎么處理

    內容:當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的怎么處理

    馮清琴律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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龍珊律師

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