建設工程款結算(建設工程款結算的說法正確的是)

導讀:
2發包人、承包人應當在合同中對工程價款結算約定下列事項:(一)預付工程款的數額、支付時限及抵扣方式,調整的方法承包人應當在合同規定的調整情況發生后14天內,將調整原因、金額以書面形式通知發包人,發包人確認調整金額后將其作為追加合同價款,與工程進度款同期支付,一、要進行工程合同價款的約定1招標工程的合同價款應當在規定時間內,依據招標文件、中標人的投標文件,由發包人與承包人(以下簡稱&ldquo,工程設計變更價款調整(一)施工中發生工程變更,承包人按照經發包人認可的變更設計文件,進行變更施工,其中,政府投資項目重大變更,需按基本建設程序報批后方可施工。
建設工程價款結算技巧?
為加強和規范建設工程價款結算,維護建設市場正常秩序,根據《合同法》、《建筑法》、《招標投標法》、《預算法》、《政府采購法》、《預算法實施條例》等有關法律、行政法規。
凡在中華人民共和國境內的建設工程價款結算活動,均適用建設工程價款結算辦法本辦法。國家法律法規另有規定的,從其規定。
從事工程價款結算活動,應當遵循合法、平等、誠信的原則,并符合國家有關法律、法規和政策。
一、要進行工程合同價款的約定
1招標工程的合同價款應當在規定時間內,依據招標文件、中標人的投標文件,由發包人與承包人(以下簡稱“發、承包人”)訂立書面合同約定。
非招標工程的合同價款依據審定的工程預(概)算書由發、承包人在合同中約定。
合同價款在合同中約定后,任何一方不得擅自改變。
2發包人、承包人應當在合同中對工程價款結算約定下列事項:
(一)預付工程款的數額、支付時限及抵扣方式;
(二)工程進度款的支付方式、數額及時限;
(三)工程施工中發生變更時,工程價款的調整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式;
(四)發生工程價款糾紛的解決方法;
(五)約定承擔風險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調整辦法;
(六)工程竣工價款的結算與支付方式、數額及時限;
(七)工程質量保證(保修)金的數額、預扣方式及時限;
(八)安全措施和意外傷害保險費用;
3在簽訂合同時對于工程價款的約定,可選用下列三種約定方式:
(一)固定總價。(二)固定單價。(三)可調價格。
可調價格的調整因素包括:,
1、 法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款;
2、 工程造價管理機構的價格調整;
3、 經批準的設計變更;
4、 發包人更改經審定批準的的施工組織設計(修正錯誤除外)造成費用增加;
5、 雙方約定的其他因素。
調整的方法
承包人應當在合同規定的調整情況發生后14天內,將調整原因、金額以書面形式通知發包人,發包人確認調整金額后將其作為追加合同價款,與工程進度款同期支付。發包人收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見,視為已經同意該項調整。
當合同規定的調整合同價款的調整情況發生后,承包人未在規定時間內通知發包人,或者未在規定時間內提出調整報告,發包人可以根據有關資料,決定是否調整和調整的金額,并書面通知承包人。
工程設計變更價款調整
(一)施工中發生工程變更,承包人按照經發包人認可的變更設計文件,進行變更施工,其中,政府投資項目重大變更,需按基本建設程序報批后方可施工。
(二)在工程設計變更確定后14天內,設計變更涉及工程價款調整的,由承包人向發包人提出,經發包人審核同意后調整合同價款。
工程價款結算
工程價款結算的依據,應按合同約定辦理。
工程預付款結算應符合下列規定:
(一)包工包料工程的預付款按合同約定撥付,原則上預付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%,對重大工程項目,按年度工程計劃逐年預付。計價執行《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500—2003)的工程,實體性消耗和非實體性消耗部分應在合同中分別約定預付款比例。
(二)在具備施工條件的前提下,發包人應在雙方簽訂合同后的一個月內或不遲于約定的開工日期前的7天內預付工程款,發包人不按約定預付,承包人應在預付時間到期后10天內向發包人發出要求預付的通知,發包人收到通知后仍不按要求預付,承包人可在發出通知14天后停止施工,發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計),并承擔違約責任。
(三)預付的工程款必須在合同中約定抵扣方式,并在工程進度款中進行抵扣。
(四)凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程,發包人不得預付工程款,不得以預付款為名轉移資金。
工程進度款結算與支付應當符合下列規定:
(一)工程進度款結算方式
1、 按月結算與支付。即實行按月支付進度款,竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程,在年終進行工程盤點,辦理年度結算。
2、 分段結算與支付。即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程形象進度,劃分不同階段支付工程進度款。具體劃分在合同中明確。
(二)工程量計算
1、 承包人應當按照合同約定的方法和時間,向發包人提交已完工程量的報告。發包人接到報告后14天內核實已完工程量,并在核實前1天通知承包人,承包人應提供條件并派人參加核實,承包人收到通知后不參加核實,以發包人核實的工程量作為工程價款支付的依據。發包人不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加核實,核實結果無效。
2、 發包人收到承包人報告后14天內未核實完工程量,從第15天起,承包人報告的工程量即視為被確認,作為工程價款支付的依據,雙方合同另有約定的,按合同執行。
3、 對承包人超出設計圖紙(含設計變更)范圍和因承包人原因造成返工的工程量,發包人不予計量。
(三)工程進度款支付
1、 根據確定的工程計量結果,承包人向發包人提出支付工程進度款申請,14天內,發包人應按不低于工程價款的60%,不高于工程價款的90%向承包人支付工程進度款。按約定時間發包人應扣回的預付款,與工程進度款同期結算抵扣。
2、 發包人超過約定的支付時間不支付工程進度款,承包人應及時向發包人發出要求付款的通知,發包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協商簽訂延期付款協議,經承包人同意后可延期支付,協議應明確延期支付的時間和從工程計量結果確認后第15天起計算應付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計)。
3、 發包人不按合同約定支付工程進度款,雙方又未達成延期付款協議,導致施工無法進行,承包人可停止施工,由發包人承擔違約責任。
工程完工后,工程竣工結算
(一)工程竣工結算方式
工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。
(二)工程竣工結算編審
1、 單位工程竣工結算由承包人編制,發包人審查;實行總承包的工程,由具體承包人編制,在總包人審查的基礎上,發包人審查。
2、 單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總(承)包人編制,發包人可直接進行審查,也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。政府投資項目,由同級財政部門審查。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算經發、承包人簽字蓋章后有效。
承包人應在合同約定期限內完成項目竣工結算編制工作,未在規定期限內完成的并且提不出正當理由延期的,責任自負。
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建設工程價款結算要素?
關于建設工程價款結算要素有哪些?下面中達咨詢為大家詳細介紹一下,以供參考。
為規范建設工程價款結算工作,財政部、建設部下發了《建設工程價款結算暫行辦法》,、包含了工程價款結算必須具備以下幾個主要要素:
第一要素為:工程價款結算依據
工程價款結算依據是指合法依靠和根據,是工程價款結算前提的必要條件,是基礎。工程價款結算的依據主要分為一般依據和專用依據。一般依據主要包括為《合同法》、《工程價款結算暫行辦法》等及其他相關的結算的法律法規。
第二要素為:工程價款結算程序
工程價款結算程序是整個結算工作中的核心部位。工程價款結算程序是指在工程價款結算活動中,按照《工程價款結算辦法》等法律法規和合同法律文件進行價款結算行為所必須遵守的工作步驟或順序。工程價款結算程序一般分為:工程預付款、工程進度款、工程竣工結算。
第三要素為:工程價款結算涉及的干系人
工程項目的干系人一般是指項目當事人和其利益與該項目相關的個人或組織。而工程價款結算涉及的干系人一般有:付款方、收款方、中介監理工程師以及政府相關部分,任何一方的缺少,該結算工作也是順利進行。
第四要素為:工程價款結算的內容
工程價款結算內容是整個結算工作中最為主要的一部分,主要是確定支付款項的內容是什么,是工程進度款還是預付款,是中期支付還是終期支付,工程中是否有扣款等等都要一一清楚、明白。
第五要素為:工程價款結算的金額
工程價款結算的金額我們國家一般以人民幣為貨幣單位來進行結算,但其中也不乏缺少一些在世界銀行貸款的項目是以外匯為計量單位的。
建筑工程如何結算建筑工程介紹?
建筑工程結算是指施工企業按照承包合同和已完工程量向建設單位(業主)辦理工程價清算的經濟文件。那么建筑工程如何結算的呢?以下中達咨詢帶來了建筑工程如何結算基本內容以供參考。
1、竣工后一次結算
工程工期在12個月以內,或者承包合同價在100萬元以下的,可以實行開工前預付一定的預付款,或者加上工程款每月預支,竣工后一次結算的方式。
2、分段結算
按照工程形象進度或者季度,分階段進行結算;
形象進度的一般劃分:基礎、±0.0以上主體結構、裝修、室外工程及收尾等;
結算比例如:
工程開工后,撥付10%合同價款
工程基礎完成后,撥付20%合同價款
工程主體完成后,撥付40%合同價款
工程竣工驗收后,撥付15%合同價款
竣工結算審核后,結清余款
設計有相當深度的中小型工程常采用固定總價合同,按形象進度付款很方便。這種合同的關鍵問題是:
a.確定付款條件……要有利于工程管理
1)基礎完成后,撥付20%合同價款
2)±0.0以下基礎結構(包括回填土)完成并驗收合格后,撥付20%合同價款
b.注意工程變更
竣工結算價款=原合同價款+變更合同價款
3、按月結算
即每月結算一次工程款、竣工后清算的辦法。根據工程進度,以已完分部分項工程這一假定的建筑產品為對象,按月結算。優點是:
a.便于較準確地計算已完分部分項工程量,干多少活,給多少錢
b.便于建設單位對已完工程進行驗收和施工企業考核月度成本情況
c.使施工企業工程價款收入符合其完工進度,生產耗費能得到及時合理地補償,有利于施工企業的資金周轉
d.有利于建設單位對建設資金實行控制,根據進度控制分期撥款
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建筑工程工程結算的依據有哪些
建筑工程結算依據是《建設工程價款結算暫行辦法》。法律規定,從事工程價款結算活動,應當遵循合法、平等、誠信的原則,并符合國家有關法律、法規和政策。國務院財政部門、各級地方政府財政部門和國務院建設行政主管部門、各級地方政府建設行政主管部門在各自職責范圍內負責工程價款結算的監督管理。
【法律依據】
《建設工程價款結算暫行辦法》第十四條
工程完工后,雙方應按照約定的合同價款及合同價款調整內容以及索賠事項,進行工程竣工結算。
(一)工程竣工結算方式
工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。
建設工程價款結算暫行辦法
法律分析:《建設工程價款結算暫行辦法》部分內容如下:
第一條 為加強和規范建設工程價款結算,維護建設市場正常秩序,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國預算法》、《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國預算法實施條例》等有關法律、行政法規制訂本辦法。
第二條 凡在中華人民共和國境內的建設工程價款結算活動,均適用本辦法。國家法律法規另有規定的,從其規定。
第三條 本辦法所稱建設工程價款結算(以下簡稱“工程價款結算”),是指對建設工程的發承包合同價款進行約定和依據合同約定進行工程預付款、工程進度款、工程竣工價款結算的活動。
第四條 國務院財政部門、各級地方政府財政部門和國務院建設行政主管部門、各級地方政府建設行政主管部門在各自職責范圍內負責工程價款結算的監督管理。
法律依據:《建設工程價款結算暫行辦法》
第一條 為加強和規范建設工程價款結算,維護建設市場正常秩序,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國預算法》、《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國預算法實施條例》等有關法律、行政法規制訂本辦法。
第二條 凡在中華人民共和國境內的建設工程價款結算活動,均適用本辦法。國家法律法規另有規定的,從其規定。
第三條 本辦法所稱建設工程價款結算(以下簡稱“工程價款結算”),是指對建設工程的發承包合同價款進行約定和依據合同約定進行工程預付款、工程進度款、工程竣工價款結算的活動。
第四條 國務院財政部門、各級地方政府財政部門和國務院建設行政主管部門、各級地方政府建設行政主管部門在各自職責范圍內負責工程價款結算的監督管理。
第五條 從事工程價款結算活動,應當遵循合法、平等、誠信的原則,并符合國家有關法律、法規和政策。
用建設工程款做結算有什么法律條文?
工程款的結算方式法律規定:按完成工程目標進行結算;按單項工程或單位工程的形象進度劃分不同階段進行結算;按當月完成的有效工程量進行結算;完成工程后一次性付清款項。
【法律依據】
《建設工程價款結算暫行辦法》第十三條
工程進度款結算方式:
1、按月結算與支付。即實行按月支付進度款,竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程,在年終進行工程盤點,辦理年度結算。
2、分段結算與支付。即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程形象進度,劃分不同階段支付工程進度款。具體劃分在合同中明確。




