建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算技巧？

為加強(qiáng)和規(guī)范建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算，維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)正常秩序，根據(jù)《合同法》、《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《預(yù)算法》、《政府采購法》、《預(yù)算法實(shí)施條例》等有關(guān)法律、行政法規(guī)。

凡在中華人民共和國境內(nèi)的建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算活動(dòng)，均適用建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法本辦法。國家法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

從事工程價(jià)款結(jié)算活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循合法、平等、誠信的原則，并符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策。

一、要進(jìn)行工程合同價(jià)款的約定

1招標(biāo)工程的合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，依據(jù)招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件，由發(fā)包人與承包人（以下簡稱“發(fā)、承包人”）訂立書面合同約定。

非招標(biāo)工程的合同價(jià)款依據(jù)審定的工程預(yù)（概）算書由發(fā)、承包人在合同中約定。

合同價(jià)款在合同中約定后，任何一方不得擅自改變。

2發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同中對(duì)工程價(jià)款結(jié)算約定下列事項(xiàng)：

（一）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式；

（二）工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限；

（三）工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式；

（四）發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法；

（五）約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法；

（六）工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限；

（七）工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限；

（八）安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用；

3在簽訂合同時(shí)對(duì)于工程價(jià)款的約定，可選用下列三種約定方式：

（一）固定總價(jià)。（二）固定單價(jià)。（三）可調(diào)價(jià)格。

可調(diào)價(jià)格的調(diào)整因素包括：，

1、 法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；

2、 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整；

3、 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更；

4、 發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯(cuò)誤除外）造成費(fèi)用增加；

5、 雙方約定的其他因素。

調(diào)整的方法

承包人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整金額后將其作為追加合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。

當(dāng)合同規(guī)定的調(diào)整合同價(jià)款的調(diào)整情況發(fā)生后，承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知發(fā)包人，或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出調(diào)整報(bào)告，發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資料，決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額，并書面通知承包人。

工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整

（一）施工中發(fā)生工程變更，承包人按照經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的變更設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行變更施工，其中，政府投資項(xiàng)目重大變更，需按基本建設(shè)程序報(bào)批后方可施工。

（二）在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。

工程價(jià)款結(jié)算

工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)按合同約定辦理。

工程預(yù)付款結(jié)算應(yīng)符合下列規(guī)定：

（一）包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％，對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。計(jì)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2003）的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。

（二）在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)），并承擔(dān)違約責(zé)任。

（三）預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。

（四）凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。

工程進(jìn)度款結(jié)算與支付應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

（一）工程進(jìn)度款結(jié)算方式

1、 按月結(jié)算與支付。即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個(gè)年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。

2、 分段結(jié)算與支付。即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。具體劃分在合同中明確。

（二）工程量計(jì)算

1、 承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間，向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。發(fā)包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)，承包人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加核實(shí)，核實(shí)結(jié)果無效。

2、 發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量，從第15天起，承包人報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行。

3、 對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。

（三）工程進(jìn)度款支付

1、 根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60％，不高于工程價(jià)款的90％向承包人支付工程進(jìn)度款。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。

2、 發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)）。

3、 發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

工程完工后，工程竣工結(jié)算

（一）工程竣工結(jié)算方式

工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。

（二）工程竣工結(jié)算編審

1、 單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。

2、 單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。政府投資項(xiàng)目，由同級(jí)財(cái)政部門審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。

承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算編制工作，未在規(guī)定期限內(nèi)完成的并且提不出正當(dāng)理由延期的，責(zé)任自負(fù)。

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建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算要素？

關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算要素有哪些？下面中達(dá)咨詢?yōu)榇蠹以敿?xì)介紹一下，以供參考。

為規(guī)范建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算工作，財(cái)政部、建設(shè)部下發(fā)了《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》，、包含了工程價(jià)款結(jié)算必須具備以下幾個(gè)主要要素：

第一要素為：工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)

工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)是指合法依靠和根據(jù)，是工程價(jià)款結(jié)算前提的必要條件，是基礎(chǔ)。工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)主要分為一般依據(jù)和專用依據(jù)。一般依據(jù)主要包括為《合同法》、《工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》等及其他相關(guān)的結(jié)算的法律法規(guī)。

第二要素為：工程價(jià)款結(jié)算程序

工程價(jià)款結(jié)算程序是整個(gè)結(jié)算工作中的核心部位。工程價(jià)款結(jié)算程序是指在工程價(jià)款結(jié)算活動(dòng)中，按照《工程價(jià)款結(jié)算辦法》等法律法規(guī)和合同法律文件進(jìn)行價(jià)款結(jié)算行為所必須遵守的工作步驟或順序。工程價(jià)款結(jié)算程序一般分為：工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工結(jié)算。

第三要素為：工程價(jià)款結(jié)算涉及的干系人

工程項(xiàng)目的干系人一般是指項(xiàng)目當(dāng)事人和其利益與該項(xiàng)目相關(guān)的個(gè)人或組織。而工程價(jià)款結(jié)算涉及的干系人一般有：付款方、收款方、中介監(jiān)理工程師以及政府相關(guān)部分，任何一方的缺少，該結(jié)算工作也是順利進(jìn)行。

第四要素為：工程價(jià)款結(jié)算的內(nèi)容

工程價(jià)款結(jié)算內(nèi)容是整個(gè)結(jié)算工作中最為主要的一部分，主要是確定支付款項(xiàng)的內(nèi)容是什么，是工程進(jìn)度款還是預(yù)付款，是中期支付還是終期支付，工程中是否有扣款等等都要一一清楚、明白。

第五要素為：工程價(jià)款結(jié)算的金額

工程價(jià)款結(jié)算的金額我們國家一般以人民幣為貨幣單位來進(jìn)行結(jié)算，但其中也不乏缺少一些在世界銀行貸款的項(xiàng)目是以外匯為計(jì)量單位的。

建筑工程如何結(jié)算建筑工程介紹？

建筑工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程價(jià)清算的經(jīng)濟(jì)文件。那么建筑工程如何結(jié)算的呢？以下中達(dá)咨詢帶來了建筑工程如何結(jié)算基本內(nèi)容以供參考。

1、竣工后一次結(jié)算

工程工期在12個(gè)月以內(nèi)，或者承包合同價(jià)在100萬元以下的，可以實(shí)行開工前預(yù)付一定的預(yù)付款，或者加上工程款每月預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的方式。

2、分段結(jié)算

按照工程形象進(jìn)度或者季度，分階段進(jìn)行結(jié)算;

形象進(jìn)度的一般劃分：基礎(chǔ)、±0.0以上主體結(jié)構(gòu)、裝修、室外工程及收尾等;

結(jié)算比例如：

工程開工后，撥付10%合同價(jià)款

工程基礎(chǔ)完成后，撥付20%合同價(jià)款

工程主體完成后，撥付40%合同價(jià)款

工程竣工驗(yàn)收后，撥付15%合同價(jià)款

竣工結(jié)算審核后，結(jié)清余款

設(shè)計(jì)有相當(dāng)深度的中小型工程常采用固定總價(jià)合同，按形象進(jìn)度付款很方便。這種合同的關(guān)鍵問題是：

a.確定付款條件……要有利于工程管理

1)基礎(chǔ)完成后，撥付20%合同價(jià)款

2)±0.0以下基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)(包括回填土)完成并驗(yàn)收合格后，撥付20%合同價(jià)款

b.注意工程變更

竣工結(jié)算價(jià)款＝原合同價(jià)款＋變更合同價(jià)款

3、按月結(jié)算

即每月結(jié)算一次工程款、竣工后清算的辦法。根據(jù)工程進(jìn)度，以已完分部分項(xiàng)工程這一假定的建筑產(chǎn)品為對(duì)象，按月結(jié)算。優(yōu)點(diǎn)是：

a.便于較準(zhǔn)確地計(jì)算已完分部分項(xiàng)工程量，干多少活，給多少錢

b.便于建設(shè)單位對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和施工企業(yè)考核月度成本情況

c.使施工企業(yè)工程價(jià)款收入符合其完工進(jìn)度，生產(chǎn)耗費(fèi)能得到及時(shí)合理地補(bǔ)償，有利于施工企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)

d.有利于建設(shè)單位對(duì)建設(shè)資金實(shí)行控制，根據(jù)進(jìn)度控制分期撥款

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建筑工程工程結(jié)算的依據(jù)有哪些

建筑工程結(jié)算依據(jù)是《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》。法律規(guī)定，從事工程價(jià)款結(jié)算活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循合法、平等、誠信的原則，并符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策。國務(wù)院財(cái)政部門、各級(jí)地方政府財(cái)政部門和國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、各級(jí)地方政府建設(shè)行政主管部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)工程價(jià)款結(jié)算的監(jiān)督管理。

【法律依據(jù)】

《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第十四條

工程完工后，雙方應(yīng)按照約定的合同價(jià)款及合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

（一）工程竣工結(jié)算方式

工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。

建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法

法律分析：《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》部分內(nèi)容如下：

第一條 為加強(qiáng)和規(guī)范建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算，維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國預(yù)算法》、《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國預(yù)算法實(shí)施條例》等有關(guān)法律、行政法規(guī)制訂本辦法。

第二條 凡在中華人民共和國境內(nèi)的建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算活動(dòng)，均適用本辦法。國家法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條 本辦法所稱建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算（以下簡稱“工程價(jià)款結(jié)算”），是指對(duì)建設(shè)工程的發(fā)承包合同價(jià)款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。

第四條 國務(wù)院財(cái)政部門、各級(jí)地方政府財(cái)政部門和國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、各級(jí)地方政府建設(shè)行政主管部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)工程價(jià)款結(jié)算的監(jiān)督管理。

法律依據(jù)：《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》

第一條 為加強(qiáng)和規(guī)范建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算，維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國預(yù)算法》、《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國預(yù)算法實(shí)施條例》等有關(guān)法律、行政法規(guī)制訂本辦法。

第二條 凡在中華人民共和國境內(nèi)的建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算活動(dòng)，均適用本辦法。國家法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條 本辦法所稱建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算（以下簡稱“工程價(jià)款結(jié)算”），是指對(duì)建設(shè)工程的發(fā)承包合同價(jià)款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。

第四條 國務(wù)院財(cái)政部門、各級(jí)地方政府財(cái)政部門和國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、各級(jí)地方政府建設(shè)行政主管部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)工程價(jià)款結(jié)算的監(jiān)督管理。

第五條 從事工程價(jià)款結(jié)算活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循合法、平等、誠信的原則，并符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策。

用建設(shè)工程款做結(jié)算有什么法律條文？

工程款的結(jié)算方式法律規(guī)定：按完成工程目標(biāo)進(jìn)行結(jié)算；按單項(xiàng)工程或單位工程的形象進(jìn)度劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算；按當(dāng)月完成的有效工程量進(jìn)行結(jié)算；完成工程后一次性付清款項(xiàng)。

【法律依據(jù)】

《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第十三條

工程進(jìn)度款結(jié)算方式：

1、按月結(jié)算與支付。即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個(gè)年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。

2、分段結(jié)算與支付。即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。具體劃分在合同中明確。