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二手房貸款審批不通過,需要誰承擔(dān)違約責(zé)任

任冰峰律師2022.04.152563人閱讀
導(dǎo)讀:

銀行嫌棄組合貸款,其貸款的利率有限且辦理的流程復(fù)雜。

一、二手房貸款審批不通過,需要誰承擔(dān)違約責(zé)任

1、如果是由于政府政策變化導(dǎo)致的那個貸款不能通過的,由于不屬于雙方的過錯,那么雙方都不用承擔(dān)違約責(zé)任。

2、但是如果由于購房人自身的問題造成貸款不能通過的,就屬于購房人違約,這個自身問題可能是由于貸款人他本身的征信有問題。

3、如果由于出賣自身的問題造成的貸款不能通過,就屬于出賣人違約這情況有,但是比較少。

4、法律依據(jù):《民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

二、有哪些原因會造成房貸審批不通過

1、申請材料不齊

想要順利的從銀行和其他貸款機構(gòu)手中成功的申請到貸款,必須保證準(zhǔn)備好齊全的資料,否則申請就會有一定難度了。

2、申請人個人原因

申請者擁有與正常收入情形不匹配的豪宅和豪車、產(chǎn)權(quán)時間和貸款申請時間較近等(現(xiàn)在的豪宅普遍在貶值,有價無市,處置風(fēng)險要遠高于一般貸款產(chǎn)品房),可能會導(dǎo)致貸款失敗。

3、銀行原因

在貸款前,仔細(xì)了解相關(guān)銀行貸款政策。銀行嫌棄組合貸款,其貸款的利率有限且辦理的流程復(fù)雜。另外,在貸款額度變稀缺時,如果仍然按照原有的優(yōu)惠折扣發(fā)放貸款,則銀行的利潤空間會大幅壓縮,銀行只能選擇上浮利率來牟利,貸款利率高者得房貸。提高貸款成功率還有一個途徑就是如果購買了銀行的理財產(chǎn)品。

4、交涉方面

在與貸款人員交涉時,注意一定要時刻謹(jǐn)記態(tài)度謙和。在無抵押貸款風(fēng)靡全國的當(dāng)下,即便是赤手空拳地走進貸款世界,若是有良好的謙遜態(tài)度,外加積極主動溝通咨詢的表現(xiàn),也能輕松拿到具有厚實感的貸款資金。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房按揭貸款是否需要抵押物

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    二手房按揭貸款是否需要抵押物

    內(nèi)容:二手房按揭貸款是借款人以其名下的房地產(chǎn)為抵押向銀行申請貸款,并按照與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行支付本息;如果沒有,銀行有權(quán)出售房子以抵消債務(wù),那么二手房按揭需要抵押什么呢?二手房按揭貸款申請條件1、有合法、有效的居留身份;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力;3、所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰,符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進入房地產(chǎn)二級市場流通的條件;4、有購買住房的合同或協(xié)議;5、同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;6、提出借款申請時,有不低于購房價款30%的自有資金。那么二手房按揭貸款是否需要抵押物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.09216人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 個人違約導(dǎo)致貸款合同解除需要付違約金嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    個人違約導(dǎo)致貸款合同解除需要付違約金嗎

    內(nèi)容:當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不免除其違約責(zé)任。當(dāng)事人因防止損失擴大而支出的合理費用,由違約方負(fù)擔(dān)。第五百九十三條當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的,應(yīng)當(dāng)依法向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定因為個人原因違約導(dǎo)致貸款合同解除的需要付違約金。

    郭銘芝律師
    2022.04.153983人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 金融借款合同違約需要承擔(dān)哪些責(zé)任?

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    金融借款合同違約需要承擔(dān)哪些責(zé)任?

    內(nèi)容:《中華人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。而金融借款合同糾紛屬于民事案件,并不屬于刑事案件,其中不涉及刑事責(zé)任的民事糾紛案件不判刑,即金融借款合同糾紛不判刑,但是違約后需承擔(dān)違約責(zé)任:一旦違反借款合同的約定,要承擔(dān)合同的違約責(zé)任,但需要區(qū)分貸款方和借款方:2.借錢的那一方:借款人不按照合同約定還款的,要承擔(dān)合同的違約責(zé)任,并且還要在約定的利息上加付利息。那么金融借款合同違約需要承擔(dān)哪些責(zé)任?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.09285人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 擔(dān)保人違約需要承擔(dān)哪些責(zé)任?

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    擔(dān)保人違約需要承擔(dān)哪些責(zé)任?

    內(nèi)容:對于審理實踐過程中,法院對債務(wù)人不能如期償還債權(quán)人財產(chǎn)而要求合同擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任并無異議。但對保證人是否應(yīng)另行承擔(dān)違約責(zé)任,法院存在兩種不同的意見。如果保證人另行承擔(dān)違約責(zé)任,則保證人的責(zé)任將大于債務(wù)人的責(zé)任,如果該違約責(zé)任不能從債務(wù)人處得以追償,極易導(dǎo)致其權(quán)利與責(zé)任失衡,不符合公平原則的要求。這時,擔(dān)保人只要提供確鑿的證據(jù),便可免除擔(dān)保責(zé)任。在這個期限內(nèi),債權(quán)人沒有找擔(dān)保人還款,那超過了期限,就被視為主動放棄這個權(quán)力,擔(dān)保人無需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。貸款擔(dān)保需要簽訂擔(dān)保合同。當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。那么擔(dān)保人違約需要承擔(dān)哪些責(zé)任?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.09158人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 民間借貸合同的違約需要承擔(dān)哪些責(zé)任?

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    民間借貸合同的違約需要承擔(dān)哪些責(zé)任?

    內(nèi)容:違反了合同的約定,就必然會承擔(dān)一定的責(zé)任,民間借貸也是有違約責(zé)任的,下面為大家詳細(xì)介紹:民間借貸合同的違約需要承擔(dān)哪些責(zé)任?借款的期限雙方應(yīng)在合同中約定,它是指借款人還款的時間,借款人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定按期履行,超過期限要承擔(dān)民事責(zé)任。利率是國家嚴(yán)格規(guī)定的,雙方應(yīng)在中國人民銀行規(guī)定的利率上下限之間確定借款利率。是指借款人按照中國人民銀行規(guī)定的還款結(jié)算方式歸還借款,如不能按期還款,借款人應(yīng)向貸款人提出申請,經(jīng)同意后,可以延期歸還,逾期不還,應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。是借款人將所借款項用于借款用途以外的項目或者逾期還款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。那么民間借貸合同的違約需要承擔(dān)哪些責(zé)任?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.09171人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 這種情況只能孩子的父親同意寫孩子的名字,建議您和孩子的父親協(xié)商
  • 二手房抵押擔(dān)保貸款都需要提供哪些材料?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手房抵押擔(dān)保貸款都需要提供哪些材料?

    內(nèi)容:申請人可以只做一次抵押登記手續(xù),實現(xiàn)最高額抵押貸款。那么二手房抵押擔(dān)保貸款都需要提供哪些材料?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.10587人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房貸款審批不通過,需要誰承擔(dān)違約責(zé)任

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    二手房貸款審批不通過,需要誰承擔(dān)違約責(zé)任

    內(nèi)容:銀行嫌棄組合貸款,其貸款的利率有限且辦理的流程復(fù)雜。

    王學(xué)瑞律師
    2022.04.152563人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 你好,你這可能屬于借名注冊公司,出現(xiàn)問題法人是需要承擔(dān)一定的責(zé)任的,公司法第三條 公司是企業(yè)法人,有獨立的法人財產(chǎn),享有法人財產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任;股份有限公司的股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。
  • 申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

    張蕓律師

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    張蕓

    申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

    內(nèi)容:二手房按揭貸款要求購房者只需支付一定比例的首付,其余購房房產(chǎn)作為抵押,這對大多數(shù)購房者來說是好事,自然成為首選,那么申請二手房按揭貸款需要哪些材料呢?二手房按揭貸款應(yīng)該如何辦理?那么申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09947人收看
  • 林艷英律師

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  • 手房銀行審批貸款需要多久

    周春花律師

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    周春花

    手房銀行審批貸款需要多久

    內(nèi)容:手房銀行審批貸款需要多久1、手房貸款般在25到30個工作日可以辦完。那么手房銀行審批貸款需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 銀行貸款擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任,擔(dān)保人需要具備哪些條件!

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    銀行貸款擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任,擔(dān)保人需要具備哪些條件!

    內(nèi)容:2、擔(dān)保期間,債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,擔(dān)保人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任;保證合同另有約定的,按照約定。3、擔(dān)保期間,債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)取得擔(dān)保人書面同意,擔(dān)保人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù),不再承擔(dān)保證責(zé)任。6、在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的,擔(dān)保人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。7、連帶責(zé)任保證的擔(dān)保人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月內(nèi)要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任。那么銀行貸款擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任,擔(dān)保人需要具備哪些條件!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:對于勞動者在履行職務(wù)行為過程中因個人原因造成單位經(jīng)濟損失是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任部分沒有作出明確規(guī)定。原勞動部出臺的部門規(guī)章《工資支付暫行規(guī)定》第16條規(guī)定:因勞動者本人原因給用人單位造成經(jīng)濟損失的,用人單位可按照勞動合同的約定要求其賠償經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失的賠償可從勞動者本人的工資中扣除。但每月扣除的部分不得超過勞動者當(dāng)月工資的20%。若扣除后的剩余工資部分低于當(dāng)?shù)卦伦畹凸べY標(biāo)準(zhǔn),則按最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付。如果還需要進一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 銀行貸款需要滿足哪些條件?貸款時需要承擔(dān)哪些風(fēng)險!

    趙金保律師

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    趙金保

    銀行貸款需要滿足哪些條件?貸款時需要承擔(dān)哪些風(fēng)險!

    內(nèi)容:如某擔(dān)保公司在銀行不知情的情況下,讓借款人將貸款的百分之二十作為保證金存入擔(dān)保公司的保證金賬戶,擔(dān)保公司法定代表人攜款出逃后,借款人對自己的貸款產(chǎn)生抵觸情緒,要求只歸還百分之八十,其余百分之二十由保證金償還。但保證金賬戶因涉及經(jīng)濟案件被法院查封,保證金無法用于償還該筆貸款,致使銀行的資金面臨損失的巨大風(fēng)險。那么銀行貸款需要滿足哪些條件?貸款時需要承擔(dān)哪些風(fēng)險!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.09232人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 貸款保證人需要承擔(dān)哪些責(zé)任

    許瑞林律師

    許瑞林

    貸款保證人需要承擔(dān)哪些責(zé)任

    內(nèi)容:銀行貸款保證是銀行審批貸款時為了防范借款人無力還貸的風(fēng)險而設(shè)定的條件,一般都會在合同中規(guī)定保證人要承擔(dān)連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。那么貸款保證人需要承擔(dān)哪些責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.10398人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 貸款人借錢后改用途,擔(dān)保人需要承擔(dān)責(zé)任嗎?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    貸款人借錢后改用途,擔(dān)保人需要承擔(dān)責(zé)任嗎?

    內(nèi)容:貸款人擅自變更借款用途,絕大多數(shù)情況下會加大借款不能還本付息的風(fēng)險,加大保證人的保證責(zé)任。貸款用途的約定可以理解為借款合同的主要內(nèi)容,借款合同雙方當(dāng)事人協(xié)商改變貸款用途,保證人可以免除保證責(zé)任;如果僅是貸款人單方改變借款用途,保證人仍須承擔(dān)保證責(zé)任。綜上,貸款人擅自單獨變更借款用途,保證人原則上還是要承擔(dān)保證責(zé)任。貸款人實際用途不符合合同約定用途的,保證人不承擔(dān)保證責(zé)任。那么貸款人借錢后改用途,擔(dān)保人需要承擔(dān)責(zé)任嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.09549人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 網(wǎng)絡(luò)貸款逾期被起訴,需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任!

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    網(wǎng)絡(luò)貸款逾期被起訴,需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任!

    內(nèi)容:被追究刑事責(zé)任的行為只能是犯罪行為,其社會危害性比被追究其他法律責(zé)任的行為的社會危害性大。也就是說,刑事責(zé)任只能由實施犯罪的人承擔(dān),而不能由任何其他人承擔(dān)。例如,根據(jù)刑事訴訟法第十五條的規(guī)定,當(dāng)出現(xiàn)犯罪已過追訴時效期限的情況,或者發(fā)生犯罪嫌疑人死亡的情況,公安機關(guān)、檢察機關(guān)就應(yīng)當(dāng)作出不追究刑事責(zé)任或不起訴的決定。根據(jù)刑事訴訟法第一百四十二條的規(guī)定,對于依照刑法規(guī)定不需要判處刑罰或者免除刑罰的犯罪嫌疑人,人民檢察院可以作出不起訴的決定。其他法律責(zé)任都不會引起刑罰處罰這種嚴(yán)厲的法律后果。那么網(wǎng)絡(luò)貸款逾期被起訴,需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09569人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    內(nèi)容:二手房按揭交易流程怎樣1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.09465人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 49
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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評: 16
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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 503
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任冰峰律師

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