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房產是否屬于夫妻共同財產
王學瑞律師2022.03.311105人閱讀
導讀：
夫妻對共同財產，有平等的處理權。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。
一、房產是否屬于夫妻共同財產
1、房產是否為夫妻共同財產要看房屋購置為婚前或者婚后，房屋購置款為個人財產還是夫妻共同財產購置等因素確定。
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有，比如工資、獎金;生產、經營的收益;知識產權的收益;繼承或贈與所得的財產，其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
2、法律依據：《民法典》
第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(1)工資、獎金、勞務報酬;
(2)生產、經營、投資的收益;
(3)知識產權的收益;
(4)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(5)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
(1)一方的婚前財產;
(2)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(3)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(4)一方專用的生活用品;
(5)其他應當歸一方的財產。
二、夫妻共同財產的特征
根據本條的規(guī)定，我國的夫妻共同財產具有以下特征：
1、夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻，未形成婚姻關系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。
2、夫妻共同財產，是在婚姻關系存續(xù)期間取得的財產，婚前財產不屬于夫妻共同財產?；橐鲫P系存續(xù)期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
3、夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規(guī)定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。
4、夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。
5、不能證明屬于夫妻一方的財產，推定為夫妻共同財產。
6、分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
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