售房人違約代理費(fèi)能否追回

導(dǎo)讀:
因不可歸責(zé)于受托人的事由,委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的,委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。至于合同成立后一方違約行為,則不能成為當(dāng)事人拒付報(bào)酬的理由,因?yàn)榫娱g人的責(zé)任是促成合同的成立而不是確保合同的履行。
一、售房人違約代理費(fèi)能否追回
1、(1)房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方違約中介費(fèi)一般能要回來(lái),具體需要以房屋買(mǎi)賣(mài)合同中違約責(zé)任的約定為準(zhǔn)。
(2)因賣(mài)方違約造成該合同不能覆行時(shí),賣(mài)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失。
2、法律依據(jù):《民法典》
第九百二十八條受托人完成委托事務(wù)的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定向其支付報(bào)酬。因不可歸責(zé)于受托人的事由,委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的,委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。
第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同一方違約中介費(fèi)是否需要支付
1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同一方違約中介費(fèi)也要支付。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。居間人已經(jīng)促成合同成立,因而當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)支付報(bào)酬。至于合同成立后一方違約行為,則不能成為當(dāng)事人拒付報(bào)酬的理由,因?yàn)榫娱g人的責(zé)任是促成合同的成立而不是確保合同的履行。
2、這個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽定了之后就算有一方違約的話也是要支付中介費(fèi)的,因?yàn)檫@個(gè)中介費(fèi)是只要這個(gè)中介人能促成這個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂的話就得要支付的。




