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購房合同原件可以補嗎
于海明律師2022.03.25176人閱讀
導讀：
;人民法院或者仲裁機構(gòu)應(yīng)當結(jié)合案件的實際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。傳真件也屬于合同書面形式的一種，但是與原件相比較，傳真件性質(zhì)的不同會影響其法律效力：由雙方互相傳真并直接就其所載內(nèi)容進行修改或確認的傳真件可視為原件，但僅以傳輸文本、圖像為目的的傳真件在性質(zhì)上類似于復印件，屬于效力待定的證據(jù)，不能單獨作為認定案件事實的證據(jù);2、其次，應(yīng)根據(jù)客觀情況判斷傳真件證明力大小。合同法第四十四條合同的生效依法成立的合同，自成立時生效。
一、購房合同原件是否可以補
1、購房合同原件是否可以補這個問題詳情如下：
(1)購房合同原件可以補。在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同;
(2)對于購房合同丟失，未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和民法典》第五百三十三條合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。;
人民法院或者仲裁機構(gòu)應(yīng)當結(jié)合案件的實際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。
二、怎么區(qū)分購房合同是原件還是復印件怎么區(qū)分
1、不是原件也不是復印件。傳真件也屬于合同書面形式的一種，但是與原件相比較，傳真件性質(zhì)的不同會影響其法律效力：由雙方互相傳真并直接就其所載內(nèi)容進行修改或確認的傳真件可視為原件，但僅以傳輸文本、圖像為目的的傳真件在性質(zhì)上類似于復印件，屬于效力待定的證據(jù)，不能單獨作為認定案件事實的證據(jù);
2、其次，應(yīng)根據(jù)客觀情況判斷傳真件證明力大小。合同法第四十四條合同的生效依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
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