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房屋中介公司應否承擔違約責任

黃東潔律師2022.03.24620人閱讀
導讀:

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。有前款規定的除外情形之一,致使不能實現合同目的的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關系,但是不影響違約責任的承擔。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

一、房屋中介公司應否承擔違約責任

如果房屋中介公司沒有按照合同約定履行中介義務的,需要承擔違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。

《中華人民共和國民法典》第五百八十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的,對方可以請求履行,但是有下列情形之一的除外:

(一)法律上或者事實上不能履行;

(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;

(三)債權人在合理期限內未請求履行。

有前款規定的除外情形之一,致使不能實現合同目的的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關系,但是不影響違約責任的承擔。

二、中介合同中的違約金條款如何約定

根據民法典規定,中介合同中的違約金條款可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

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  • 醉酒駕駛保險公司應否承擔賠償責任

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    醉酒駕駛保險公司應否承擔賠償責任

    內容:醉酒駕駛保險公司應否承擔賠償責任保險公司應當承擔責任交強險條例中的“財產損失”不包括人身傷亡所造成的損失。機動車交通事故責任強制保險條例第一條規定為了保障機動車道路交通事故受害人依法得到賠償促進道路交通安全根據中華人民共和國道路交通安全法、中華人民共和國保險法制定本條例。有學者認為因駕駛人人對醉酒存在重大過錯若由保險公司承擔理賠責任無疑使駕駛人逃避法律責任不符合公平正義原則。另外機動車交通事故責任強制保險條例第二十二條規定有前款所列情形之一發生道路交通事故的造成受害人的財產損失保險公司不承擔賠償責任。那么醉酒駕駛保險公司應否承擔賠償責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 除員工擅自離職違反了服務期或者競業限制的約定以外,一般不對公司承擔違約責任。但員工違法解除勞動合同造成公司損失的,應當承擔賠償責任。勞動者提前三十日以書面形式通知公司,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知公司,可以解除勞動合同。法律依據:《中華人民共和國勞動合同法》第二十二條 用人單位為勞動者提供專項培訓費用,對其進行專業技術培訓的,可以與該勞動者訂立協議,約定服務期。 勞動者違反服務期約定的,應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數額不得超過用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。 用人單位與勞動者約定服務期的,不影響按照正常的工資調整機制提高勞動者在服務期期間的勞動報酬。
  • 公司所欠貨款股東怎么承擔

    翁玉素律師

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    翁玉素

    公司所欠貨款股東怎么承擔

    內容:如果出資不實或者抽逃出資的,要承擔連帶責任。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。股東以貨幣出資的,應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶;以非貨幣財產出資的,應當依法辦理其財產權的轉移手續。股東不按照前款規定繳納出資的,除應當向公司足額繳納外,還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。那么公司所欠貨款股東怎么承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 承包人不存在為違約情形的不應承擔逾期竣工違約責任。發包人的解除權是對于承包人逾期竣工的違約責任規定可以解除合同,但可以證明非承包人原因引起工期延誤的,承包人不需要承擔逾期竣工的違約責任。法律依據《民法典》第八百零一條因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。第八百零二條因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身損害和財產損失的,承包人應當承擔賠償責任。
  • 建設工程施工合同中違約責任,建設工程合同違約責任的承擔

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建設工程施工合同中違約責任,建設工程合同違約責任的承擔

    內容:經過法院審理認為,建設單位提供的圖紙存在錯誤屬于違約行為,應當承擔相應的違約責任,經過法院審理認為,房地產開發公司提供的材料存在質量問題屬于違約行為,應當承擔相應的違約責任,施工過程中,施工單位發現建設單位提供的圖紙存在錯誤,導致工程無法按照約定時間完成,三、解決違約責任問題的建議1、明確約定:在簽訂合同時,建議雙方明確約定違約責任的承擔方式、賠償范圍、違約金等條款,本文將從律師的角度進行法律分析,探討建設工程施工合同中違約責任的相關問題,并為您提供解決此類問題的建議。

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  • 房屋中介公司應否承擔違約責任

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    房屋中介公司應否承擔違約責任

    內容:《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。有前款規定的除外情形之一,致使不能實現合同目的的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關系,但是不影響違約責任的承擔。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 公司法人要承擔什么責任嗎

    姚平律師

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    公司法人要承擔什么責任嗎

    內容:總之,作為一個獨立的法律主體,公司法人需要承擔相應的民事、行政和刑事責任,這也是公司經營活動的一項基本規范,如果公司在經營活動中違反刑法規定,導致犯罪行為的發生,那么公司法人也需要承擔相應的刑事責任,比如公司違反環保法規,導致污染環境,就需要承擔相應的行政責任,公司法人要承擔什么責任嗎公司法人一詞在法律上指的是公司這個實體,而不是公司當中的個人,也就是說公司法人在法律上是一個獨立的存在,與公司股東、董事等人員是不同的,比如公司違反環保法規污染環境,不僅需要承擔行政責任,還可能引發民事訴訟和刑事追究,比如公司向他人借款,如果不能按時還款,則公司法人需要承擔違約責任。

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    2023.06.19733人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 有償代駕發生交通事故代駕公司應否承擔責任

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    有償代駕發生交通事故代駕公司應否承擔責任

    內容:有償代駕發生交通事故代駕公司應否承擔責任代駕公司指派代駕員駕駛車輛肇事被代駕人不承擔賠償責任與代駕員形成雇傭關系的代駕公司應承擔雇主責任。根據相關法律規定因租賃、借用等情形機動車所有人與使用人非同一人時發生交通事故后屬于該機動車一方責任的由保險公司在交強險范圍內賠償。機動車所有人對損害發生有過錯的承擔相應賠償責任。那么有償代駕發生交通事故代駕公司應否承擔責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.29477人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 母公司要如何承擔子公司債務

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    母公司要如何承擔子公司債務

    內容:母公司要如何承擔子公司債務對于母公司與侵權子公司的債務責任關系,應充分考慮到過錯、舉證責任倒置、公平、過錯推定原則等并視子公司所享有的自主性的程度以及母公司對子公司侵權所致損害結果施加影響大小的程度來決定讓母公司承擔部分或全部責任。也就是說,我國公司法在母子公司的債務責任關系上仍堅持有限責任原則,并沒有作出例外規定。所以,合同相對人只能向子公司主張違約之債權,而并無向該子公司的母公司主張違約責任之權利,這也符合合同自由理念及公司法的有限責任原則。那么母公司要如何承擔子公司債務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 您好,大學生由于沒有直接簽訂勞動合同的資格,所以會先和單位簽一個三方協議。您表達了要去工作的意愿,同時以簽訂三方的方式承諾了會去這家公司,違反承諾就屬于違約,需要您承擔違約責任。
  • 股東打欠條一定要承擔公司債務

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    股東打欠條一定要承擔公司債務

    內容:有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。股東以貨幣出資的,應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶;以非貨幣財產出資的,應當依法辦理其財產權的轉移手續。股東不按照前款規定繳納出資的,除應當向公司足額繳納外,還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。那么股東打欠條一定要承擔公司債務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 保險公司一般不對醉酒駕車中的受害人承擔交強險責任,不會賠償受害人的財產損失。在下列情況交強險可以不賠償:1、當事人是醉酒之后駕車的;2、駕駛人無證駕駛的或者將車借給無證的人駕駛;3、駕駛人故意肇事的。法律依據:《機動車交通事故責任強制保險條例》第二十二條  有下列情形之一的,保險公司在機動車交通事故責任強制保險責任限額范圍內墊付搶救費用,并有權向致害人追償: (一)駕駛人未取得駕駛資格或者醉酒的; (二)被保險機動車被盜搶期間肇事的; (三)被保險人故意制造道路交通事故的。 有前款所列情形之一,發生道路交通事故的,造成受害人的財產損失,保險公司不承擔賠償責任。
  • 公司欠錢能否讓股東承擔責任

    陳明月律師

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    陳明月

    公司欠錢能否讓股東承擔責任

    內容:公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。股東以貨幣出資的,應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶;以非貨幣財產出資的,應當依法辦理其財產權的轉移手續。股東不按照前款規定繳納出資的,除應當向公司足額繳納外,還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。但是通常在股權轉讓時會對債務情況進行調查,并據此約定債務的承擔,股權轉讓時依據凈資產轉讓,否則由原股東對未披露的債務進行擔保。那么公司欠錢能否讓股東承擔責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.07214人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 公司的債權債務與股東有直接的關系嗎?是否需要股東承擔

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    公司的債權債務與股東有直接的關系嗎?是否需要股東承擔

    內容:如果是公司的債務,與公司的股東以及法定代表人均無關系,應由公司負責償還。在特殊情形下,股東可能會承擔清償責任。股東不按照前款規定繳納出資的,除應當向公司足額繳納外,還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。股東承擔公司債權債務的情況1、出資不到位《公司法解釋二》第22條第2款:公司財產不足以清償債務時,債權人主張未繳出資股東,以及公司設立時的其他股東或者發起人在未繳出資范圍內對公司債務承擔連帶清償責任的,人民法院應依法予以支持。那么公司的債權債務與股東有直接的關系嗎?是否需要股東承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09784人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 公司欠債還不起股東怎么承擔

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    公司欠債還不起股東怎么承擔

    內容:公司欠債還不起股東怎么承擔依據我國公司法的規定,公司以其財產承擔有限的民事債務,股東如實履行出資義務的,并且沒有抽逃出資行為的,以其認繳的出資額或以其認購的股份為限對公司承擔責任。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。股東不按照前款規定繳納出資的,除應當向公司足額繳納外,還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。那么公司欠債還不起股東怎么承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.06278人收看
  • 崔玉君律師

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  • 保險公司未告知免責條款,需要承擔違約責任嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    保險公司未告知免責條款,需要承擔違約責任嗎

    內容:根據保險法規定對保險合同中免除保險人責任的條款保險人在訂立合同時應當在投保單、保險單或者其他保險憑證上作出足以引起投保人注意的提示并對該條款的內容以書面或者口頭形式向投保人作出明確說明未作提示或者明確說明的該條款不產生效力。保險金額是指保險人承擔賠償或者給付保險金責任的最高限額。那么保險公司未告知免責條款,需要承擔違約責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 保險公司應否賠償無證駕駛釀事故的費用?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    保險公司應否賠償無證駕駛釀事故的費用?

    內容:被保險人黃某浩因未戴安全頭盔駕駛無牌號普通二輪摩托車與他人駕駛的拖拉機發生交通事故而死亡屬保險合同約定的免責事由。因此被告不應對黃某浩的身故承擔賠付保險金的義務。綜上法院依法作出了判決駁回兩原告的訴訟請求爭議第一種意見認為黃浩與保險公司簽訂了保險合同現其出險保險公司應無條件賠償保險金。免責條款是指保險合同中當事人協議限制或者免除保險人的保險責任、違約責任或法定義務的條款。本案中投保人貴港市某駕駛培訓學校在被告保險公司的投保單加蓋了貴港市某駕駛培訓學校的公章被告保險公司出具了一份人身意外傷害投保確認卡交被保險人黃某浩收執。那么保險公司應否賠償無證駕駛釀事故的費用?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.27734人收看
  • 許瑞林律師

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  • 需要承擔違約責任,雙方當事人在訂立合同時應當對免責條款進行說明。《中華人民共和國民法典》第五百零六條 合同中的下列免責條款無效:1、造成對方人身損害的;2、因故意或者重大過失造成對方財產損失的。第四百九十六條 格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定,并在訂立合同時未與對方協商的條款。采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務,并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關系的條款,按照對方的要求,對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務,致使對方沒有注意或者理解與其有重大利害關系的條款的,對方可以主張該條款不成為合同的內容。
  • 私人借款蓋公章公司應否承擔還款責任

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    私人借款蓋公章公司應否承擔還款責任

    內容:私人借款蓋公章公司應否承擔還款責任如果形成表見代理,要付還款責任。執行法人或者非法人組織工作任務的人員,就其職權范圍內的事項,以法人或者非法人組織的名義實施的民事法律行為,對法人或者非法人組織發生效力。《民法典》第一百七十二條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,相對人有理由相信行為人有代理權的,代理行為有效。那么私人借款蓋公章公司應否承擔還款責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.071085人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 公司債務在股東變更后,新的股東是否應承擔之前的債權債務?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    公司債務在股東變更后,新的股東是否應承擔之前的債權債務?

    內容:在簽訂股權轉讓前,原股東應將公司的真實狀況告知新股東,并經雙方確認后簽訂股權轉讓協議。變更后債權債務即由新股東在其出資范圍內承擔。如變更后出現尚未告知的公司債務并造成公司損失的,新股東可追究原股東的違約責任。公司的債務與股東個人無關,應由公司以公司財產承擔,所有的股東僅以出資額為限承擔有限責任。在股權轉讓合同中,受讓方最關心的應該是目標公司的負債問題。因此,有關債務承擔問題應列入風險負擔條款予以約定。如果股權轉讓導致公司合并或分立,應按照法定的通知時限要求通知有關的債權人,合并或分立后的債務由存續公司承擔或按照協議承擔。那么公司債務在股東變更后,新的股東是否應承擔之前的債權債務?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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