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房東不退押金能起訴嗎

段建國(guó)律師2022.03.24673人閱讀
導(dǎo)讀:

我國(guó)法律規(guī)定,人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。人民法院審理民事案件,應(yīng)當(dāng)保障和便利當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利,對(duì)當(dāng)事人在適用法律上一律平等。

一、房東不退押金能起訴嗎

1、房東不退押金,承租人可以向法院起訴。我國(guó)法律規(guī)定,人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。

2、法律依據(jù):《民事訴訟法》

第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。

第八條民事訴訟當(dāng)事人有平等的訴訟權(quán)利。人民法院審理民事案件,應(yīng)當(dāng)保障和便利當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利,對(duì)當(dāng)事人在適用法律上一律平等。

二、押金不退怎么辦

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無論如何都要返還的。

2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。

5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保,租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。

6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 律師回復(fù)中...
  • 想要提前退租該怎么操作?房東不退押金怎么辦?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    想要提前退租該怎么操作?房東不退押金怎么辦?

    內(nèi)容:租房提前解約的注意事項(xiàng):第一,租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關(guān)事宜進(jìn)行一個(gè)商議解決,商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》,在確認(rèn)書里要寫明這些內(nèi)容:是由哪一方提出的提前解約,另一方對(duì)此持一個(gè)什么態(tài)度,是否需要承擔(dān)違約責(zé)任、如果需要的話怎么承擔(dān)違約責(zé)任等問題,從租戶角度看,房東不修繕損壞的電器,房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負(fù)違約責(zé)任,可以要回自己的押金,事實(shí)上,押金和提前解約的違約金根本就不是一個(gè)東西,不管是合約到期還是提前解約,只要租賃的東西沒有少或者受到損壞,押金都是要退還的,違約金需要另外收取,就算是金額一樣也要有一個(gè)過程。

    崔玉君律師
    2023.07.10395人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房東隱瞞房子缺陷可以退押金嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    房東隱瞞房子缺陷可以退押金嗎

    內(nèi)容:除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。(二)租房期間財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。

    李楠楠律師
    2022.03.25464人收看
  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 房東違約如何起訴

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    房東違約如何起訴

    內(nèi)容:房東違約可以通過依法向人民法院提出起訴來解決糾紛,但是要在房東住所地的法院起訴,原告人要帶起訴狀、關(guān)于房東違約的相關(guān)證據(jù),然后把這些資料交到法院立案庭。

    張蕓律師
    2023.04.2839人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 房東不退押金怎么辦?房東沒收押金條件

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    房東不退押金怎么辦?房東沒收押金條件

    內(nèi)容:但沒過幾天,李某卻反口稱,房屋墻體脫落、家具臟污嚴(yán)重、電器均無法運(yùn)轉(zhuǎn),更換、維修都將產(chǎn)生費(fèi)用,要求張某負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用并沒收押金,還提出由于張某后期不配合李某帶人進(jìn)入房屋實(shí)地看房,導(dǎo)致其無法與新租客盡早簽約,產(chǎn)生了房屋空置損失,也要張某賠償,張某不同意,遂起訴至法院,最終法院經(jīng)審查涉案事實(shí)和雙方證據(jù),最終判決房東退還押金,支付租客支出的維修費(fèi)用,本案中,張某并未有合同約定的違約行為,一直按時(shí)足額支付租金,合同到期便立馬返還房屋,故李某無權(quán)沒收押金。

    陳明月律師
    2023.07.21421人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 租房合同到期房東不退押金怎么辦

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    租房合同到期房東不退押金怎么辦

    內(nèi)容:租房押金最高可約定多少租房中,房東和租客自愿協(xié)商一致簽訂租房合同,其中可約定押金的具體金額。履行合同約定是雙方的基本義務(wù),如果到了退租時(shí)間,未經(jīng)出租人同意,承租人不按照合同約定退租,出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。剩余的期滿退房時(shí)應(yīng)當(dāng)交還承租人,不得無故扣押。租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的,出租人有權(quán)扣押租金,扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額,如果不夠支付的再向承租人索賠。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。那么租房合同到期房東不退押金怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.24326人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎

    內(nèi)容:拖欠房租房東收回房屋不退押金要看雙方簽訂的合同。租客拖欠房租房東權(quán)利1、承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。造成輕傷以上后果的,構(gòu)成故意傷害罪,將會(huì)被追究刑事責(zé)任。房東不退給房租和押金有兩種情況一、有簽署租賃合同的,以合同內(nèi)容為準(zhǔn);二、未簽署合同或者合同沒有寫明的,一般這種情況按照市場(chǎng)默認(rèn)原則處理。長(zhǎng)期不交房租房東是否有權(quán)收回房子房屋租賃合同期滿,出租人可以收回房屋。承租戶以一人名義承租的房屋,租賃期內(nèi),該人死亡,其共同居住人要求按原租約履行的,應(yīng)當(dāng)允許。那么拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.09251人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 報(bào)警解決,要求退回500
  • 房東不退押金可以報(bào)警嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    房東不退押金可以報(bào)警嗎

    內(nèi)容:房東不退押金可以報(bào)警嗎可以報(bào)警讓警察調(diào)解如果是房子本身安全保障不好導(dǎo)致被盜房東是有賠償責(zé)任的因此退租是合理的房東要退押金。還是先調(diào)解協(xié)商了。押金未退不代表租賃合同還有效即使押金具有定金擔(dān)保的性質(zhì)定金未歸還也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效這是我國(guó)擔(dān)保法有規(guī)定的主合同決定從合同從合同不能決定主合同稍微有點(diǎn)專業(yè)性的地方不過沒關(guān)系法院里的法官這些知識(shí)基本知道并且房屋已經(jīng)交還的事實(shí)也已經(jīng)成立因此租賃合同解除押金應(yīng)要返還。那么房東不退押金可以報(bào)警嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.10138人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 二房東不退押金該如何處理 ?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    二房東不退押金該如何處理 ?

    內(nèi)容:退租時(shí)房東不退押金,可以采取以下方式解決:1、撥打12366舉報(bào)很多房東出租房子都不開發(fā)票,但實(shí)際上,出租房屋也屬于盈利行為,需要繳納稅款,因此如果你的房東沒有開發(fā)票,直接撥打12366進(jìn)行舉報(bào)即可,4、撥打12315舉報(bào)有的無良房東為了盡快收到租金,將剛裝修好的房子立馬出租,這種房子油漆質(zhì)量差,味道又很重,待得久了,很容易染上各種疾病,比如白血病、癌癥一類的,因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標(biāo),碰到該種情況可以直接撥打12315進(jìn)行投訴,2、撥打96119舉報(bào)出租房屋需要配備消防器材,但是房東的房子,一般沒有房間會(huì)配備的,這是存在安全隱患的,因此可以進(jìn)行投訴舉報(bào),5、網(wǎng)上立案起訴如果碰到無良房東,就是不愿意退押金、保證金或者房租的,用前述方法都不能解決的,可以去法院起訴,3、撥打12345舉報(bào)如果該房屋有違建,比如私自搭建陽(yáng)光房,建閣樓,一些二房東將房屋隔斷成三四個(gè)獨(dú)立的一居室進(jìn)行出租的,都屬于違法行為,一舉報(bào)一個(gè)準(zhǔn),退租時(shí)房東不退押金怎么辦。

    姚平律師
    2023.06.071056人收看
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  • 貸款押金不退可以起訴嗎

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    貸款押金不退可以起訴嗎

    內(nèi)容:貸款押金不退可以起訴嗎是可以的房東不退押金起訴流程怎么走最好找一個(gè)律師幫忙起訴,寫一份起訴狀,去當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行起訴。訴訟請(qǐng)求主要寫明請(qǐng)求解決爭(zhēng)議的權(quán)益和爭(zhēng)議的事務(wù),寫明請(qǐng)求人民法院依法解決原告一方要求的有關(guān)民事權(quán)益爭(zhēng)議的具體事項(xiàng)。凡是根據(jù)法律規(guī)定屬于法院主管的案件,法院必須受理、審判,想不管都不行;凡是不屬于人民法院主管的民事案件,人民法院就不能行使審判權(quán),想管也管不了。根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定,人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。如開除、辭退案件等。那么貸款押金不退可以起訴嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.07383人收看
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  • 退房房東不退押金合法嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    退房房東不退押金合法嗎

    內(nèi)容:根據(jù)房地產(chǎn)律師的經(jīng)驗(yàn),在武漢市房屋租賃糾紛中,往往有這樣的房東,他們?cè)谧赓U期限屆滿時(shí)檢查物品,會(huì)提出物品消耗費(fèi)這種說法,并以此扣押租房交納的押金,新房出租時(shí)這種情況尤為明顯。房東無故不退還押金可以采取的方式有協(xié)商與起訴,關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定,房東的行為屬于對(duì)合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題,多半會(huì)走到起訴這一步,房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。那么退房房東不退押金合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 退房房東不退押金找誰(shuí)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    退房房東不退押金找誰(shuí)

    內(nèi)容:房東不退押金,此種涉及財(cái)產(chǎn)糾紛,一般情況下,派出所、物業(yè)、居委會(huì)都不作干涉,建議訴諸法律來解決,可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴。去法院起訴立案需要有原告身份證明,起訴狀,并預(yù)交案件受理費(fèi)。《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。那么退房房東不退押金找誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.01675人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 沒簽訂合同房東不退押金怎么處理

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    沒簽訂合同房東不退押金怎么處理

    內(nèi)容:沒簽訂合同房東不退押金怎么處理協(xié)商不行就訴訟。沒有簽訂書面合同可以視為合同是不定期合同。定金有成約定金有違約定金等等如果支付定金的一方違約是不能拿回定金的。押金跟定金不同押金的目的不一定都是為擔(dān)保合同的成立和履行即使是但因?yàn)闆]有明確是“定金”按照法律規(guī)定不能適用定金罰則也就是說合同解除后房東應(yīng)該退還押金。是口頭合同沒有書面合同爭(zhēng)議的雙方要進(jìn)行舉證。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.22151人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房東不退押金該怎么辦,能報(bào)警嗎?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    房東不退押金該怎么辦,能報(bào)警嗎?

    內(nèi)容:一、租房沒到期押金不退如何處理租房合同如果沒有到期而解除合同,提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償,以上就是對(duì)租房合同沒有到期房東不退押金的介紹,希望能夠幫助大家,那么,既然是民事糾紛,那么即使說沒有報(bào)警,或是雙方在警察的調(diào)解下也達(dá)不成合意的,那么就建議最好在必要的時(shí)候收集好證據(jù)去法院起訴,目前在很多人租房時(shí)都是押一付三、押一付一或者押一付半年,都會(huì)要求繳納一個(gè)月的租金作為押金,很多小伙伴也會(huì)存在可能只做半年或者幾個(gè)月,這個(gè)時(shí)候租房合同還沒有到期,很多房東就拒退押金,遇到這種情況我們應(yīng)該如何處理。

    黃東潔律師
    2023.07.10714人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 租房房東不退押金如何處理

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    租房房東不退押金如何處理

    內(nèi)容:當(dāng)然,遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題,多半會(huì)走到起訴這一步,房東的惡意違約違反《合同法》的規(guī)定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金,約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。

    陳明月律師
    2023.07.04981人收看
  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 退房房東不退押金怎么辦押金才幾百

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    退房房東不退押金怎么辦押金才幾百

    內(nèi)容:收集證據(jù),要回押金租房押金是房東和租客進(jìn)行協(xié)商,實(shí)行押一付三,即要押一個(gè)月的租金的形式來保護(hù)房東房屋設(shè)施無損毀的方法。在租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天,房東應(yīng)將押金全額無息退還給租客。租房押金不退,租客可以找房東協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴。為避免押金引起糾紛,一般租房合同中都會(huì)有押金條款2、每次交房租收據(jù)的原件證明自己沒有欠租,可以要回押金。并通過照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀,證明自己并沒有損毀房東的家具,要回押金;4、和中介電話通話都錄音保留證據(jù)。那么退房房東不退押金怎么辦押金才幾百。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2021.12.28710人收看
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 957
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 37
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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評(píng): 25
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段建國(guó)律師

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