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夫妻買房只寫一方名字屬于夫妻共同財產嗎

李楠楠律師2022.03.221007人閱讀
導讀:

夫妻對共同財產,有平等的處理權。結婚后因感情破裂離婚,此時,一方不承認另一方購房時有出資,認為房屋屬于婚前個人財產,另一方無權要求分割。也就是說,即使一方真出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法認定為夫妻共同財產。

一、夫妻買房只寫一方名字屬于夫妻共同財產嗎

1、夫妻買房行為,如果發生在婚后,只寫一方名字也是屬于夫妻共同財產;如果發生在婚前,一方出資,并只寫一方的名字的話,一般是屬于夫妻一方的個人財產。

2、法律依據:《民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產,有平等的處理權。

二、只登記一方名字的房子離婚時怎么分

1、這是在現實生活中較普遍的現象,特別在都市里,完全由一方出資購房,壓力很大,通常由雙方共同出資購房,在雙方婚前共同出資購房時,由于婚前雙方感情覺得好或出于其他原因,購房合同及產權證上只寫了一方的名字,另一方沒有寫進去。結婚后因感情破裂離婚,此時,一方不承認另一方購房時有出資,認為房屋屬于婚前個人財產,另一方無權要求分割。具體分以下兩種情形:

(1)婚前雙方共同出資購房,且付清全部房款的。

如果一方不承認另一方購房時有出資,自己也沒有充分的證據證明自己有出資的話,那么,另一方的權益是得不到法院保護的。也就是說,即使一方真出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法認定為夫妻共同財產。

(2)婚前雙方共同出資購房,但未付清全部房款的(有貸款)。

2、此情形爭議的是婚前雙方共同出資的部分,婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財產。

3、婚前雙方共同出資購房的,務必要在購房合同及產權證上寫上雙方的名字,這才是雙方互相尊重、互相信任、促進感情和避免爭議的不變法則。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎

    內容:一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎通常上婚前買房后,會被認定為個人財產,結婚后也不能轉化為夫妻共同財產。但是,應另一方的要求,或是出于自己的考慮,婚后加名后另一方的名字也出現在房產證上,那么,這個房產可能會變成夫妻共同財產。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。那么一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11577人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚后買房寫一方名字原則上不屬于共同財產。但雙方另有約定的除外。根據相關法律規定夫妻在婚姻關系存續期間所得工資、收益、受贈等財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。
  • 夫妻買房只寫一方名字屬于夫妻共同財產嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    夫妻買房只寫一方名字屬于夫妻共同財產嗎

    內容:夫妻對共同財產,有平等的處理權。結婚后因感情破裂離婚,此時,一方不承認另一方購房時有出資,認為房屋屬于婚前個人財產,另一方無權要求分割。也就是說,即使一方真出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法認定為夫妻共同財產。

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  • 馮清琴律師

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  • 婚后買房,房產證上只有一個名字屬于共同財產嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    婚后買房,房產證上只有一個名字屬于共同財產嗎

    內容:并非的婚后所得財產均是共同財產?;楹笏玫呢敭a依照婚姻法第18條規定或者夫妻約定歸一方個人的,為一方的個人財產。這種情況下的房產證并不是證明房產權的唯一依據,但若有證明在結婚前雙方認可房屋為共同財產的情況下出資的證據,比如簽有“約定房屋共有”的協議,雖然房產證上登記為一人,房產仍屬于共同財產。不過,并不是婚后取得的房產證,該房產就屬于夫妻共同財產。那么婚后買房,房產證上只有一個名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎2022

    姚平律師

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    姚平

    婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎2022

    內容:婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎屬于共同財產。新《民法典》婚后買房的注意事項:共同買房需要特別留意的有四個方面。因此在共同購房過程中,即使房產證上沒有出現另一方的名字,也不影響其對房屋享有所有權。關于婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎2022的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 民法典婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    民法典婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎

    內容:房產證如果只寫一位名字,都會注明單獨所有。夫妻對共同財產,有平等的處理權?!睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。那么民法典婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 父妻分居,一方想買房寫孩子的名字屬于共同財產嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    父妻分居,一方想買房寫孩子的名字屬于共同財產嗎

    內容:婚后買房房產證寫子女名字住房屬于子女合法擁有的財產權益受法律保護。二夫妻財產歸屬如下屬于共同財產的1在夫妻婚姻存續期間購買的房子夫妻雙方沒有明確約定的話房產證上只寫其中一個人的名字應認定為夫妻共同財產2由雙方父母出資購買的不動產產權登記在一方子女名下的該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有離婚時有一方想擁有房屋所用權的評估單位進行評估然后對另一方進行分配如果雙方都想擁有房屋所有權的雙方進行競價如果雙方都不想要房子的人民法院進行拍賣然后進行分配。那么父妻分居,一方想買房寫孩子的名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚后貸款買房寫一方名字屬于共同財產嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    婚后貸款買房寫一方名字屬于共同財產嗎

    內容:首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。在上述情況下離婚時,房產證上有名字一方,如果不承認另一方購房時出過資,認為房屋屬于其婚前個人財產,不作分割。那么婚后貸款買房寫一方名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻一方婚前貸款買房是否屬于共同財產的確認方式:若為婚后共同還貸的部分及其相應增值的部份屬于共同財產。若是婚前雙方都出資買房,登記在兩人名下,則屬于夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。法律依據:《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎?

    王學瑞律師

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    王學瑞

    婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎?

    內容:婚后買房寫一方的名字不一定就屬于夫妻共同財產,需要分情況考慮:1、婚后買房寫一方名字屬于共同財產的情形在婚姻存續期間,夫妻雙方共同購買的房子,房產證只寫一方的名字,應認定為夫妻共同財產。夫妻雙方父母支付首付,由夫妻兩人共同還貸。那么婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 婚前買房婚后加名屬于夫妻共同財產嗎

    黃東潔律師

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    黃東潔

    婚前買房婚后加名屬于夫妻共同財產嗎

    內容:婚前買房婚后加名屬于夫妻共同財產嗎夫妻共同財產,是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間,是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產,除約定的外,均屬于夫妻共同財產。首先很明確購房是婚前行為,所以該房產為個人財產,婚后共同還款部分為共同財產!由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的,是婚前個人單獨所有的房產,部分產權份額轉移給配偶,按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。如果婚前房產加上對方名字,房產就成為共同財產,如果離婚,他有權利分割。那么婚前買房婚后加名屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11737人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 夫妻間買房寫一個人的名字屬于共同財產嗎

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    夫妻間買房寫一個人的名字屬于共同財產嗎

    內容:夫妻結婚以后,如果沒有婚前協議關于夫妻婚后財產歸屬的特別約定,那么按照我國《婚姻法》的規定,夫妻婚后財產就是夫妻共同所有。關于夫妻間買房寫一個人的名字屬于共同財產嗎?的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 婚后一方父母出資買房寫夫妻名字屬于共同財產嗎

    張旭律師

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    張旭

    婚后一方父母出資買房寫夫妻名字屬于共同財產嗎

    內容:由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。關于婚后一方父母出資買房寫夫妻名字屬于共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    龍珊律師

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    龍珊

    婚后買房只寫一方名字屬于夫妻共同財產嗎

    內容:雙方用共同財產以父母名義買房,產權登記在一方父母名下的,房子的產權屬于父母,離婚時不屬于夫妻財產,不能分割,只能按照出資情況,算作債權要求償還出資額。那么婚后買房只寫一方名字屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    王熙律師

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    王熙

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    內容:婚后買房只寫一方名字是否屬于夫妻共同財產一、屬于共同財產的:1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產;2、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有,時,有一方想擁有房屋所用權的,評估單位進行評估,然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的,雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的,人民法院進行拍賣,然后進行分配。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么婚后買房只寫一方名字是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎

    邢穎律師

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    邢穎

    新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎

    內容:新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財產。屬于共同財產的情形:1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產;2、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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  • 婚后一方出資買房寫雙方名字屬于共同財產嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚后一方出資買房寫雙方名字屬于共同財產嗎

    內容:屬于共同財產的:1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產;2、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。那么婚后一方出資買房寫雙方名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11623人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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李楠楠律師

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