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夫妻對共同所有的財產有怎樣的權利

任冰峰律師2022.02.11634人閱讀
導讀:

夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、生產、經營的收益、知識產權的收益、繼承或贈與所得的非指定個人的財產,均屬于夫妻共有財產。關于夫夫妻對共同所有的財產有怎樣的權利的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、生產、經營的收益、知識產權的收益、繼承或贈與所得的非指定個人的財產,均屬于夫妻共有財產。關于夫夫妻對共同所有的財產有怎樣的權利的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

夫妻對共同所有的財產有怎樣的權利

案例介紹:2005年7月,江先生的母親李女士在京城南部某熱銷樓盤為兒子買了兩套兩居室房屋。因為資金所限,采取按揭貸款的方式。江先生已有女朋友,準備半年內結婚。李女士擔心自己辛苦半輩子攢下的幾十萬塊錢剛給兒子買了房,其兒媳一進門就立即擁有兩套房子,所以心里不大痛快。如果兩人好好的生活一輩子,那沒什么說的。就怕小兩口中間離婚,那房子就得分給人家一半。

問:李女士兒媳在離婚時能否獲得此房屋所有權?

律師分析:根據我國《民法典》第一千零六十三條規定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

所以李女士為其子支付的兩套房屋的首付款屬于婚前財產無疑,關鍵是按揭所貸款項。

根據《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。

一般人認為結婚后雙方工資、獎金所得為夫妻共同財產,那么用貸款償還的房屋也應屬于夫妻共同所有。其實不然,大家在這里容易混淆兩個法律關系,即物權和債權關系。

在婚前和開發商簽訂《房屋買賣合同》,屬于債權債務關系。即江先生享有要求開發商交付房屋并按時辦理產權過戶的權益,開發商具有按時交房過戶等義務。辦理過戶,發放產權證后,成為房屋產權所有人,此時為物權關系。購房時間以在《房屋買賣合同》上簽訂的為準。所以即使產權證在婚后取得也不影響房屋歸江先生一人所有的事實。

做按揭貸款和銀行簽訂的借款合同屬于債權債務關系。之后不管何時,或實際上用誰的錢償還,都屬于對個人債務的清償,并不改變之前已經確定的房屋歸個人所有的性質。所以,即使用雙方工資共同償還貸款,其房屋所有權也只歸江先生一人所有。

在離婚分配財產時,房屋屬于江先生。用其妻子工資獎金等還貸的部分,江先生應予以返還。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 《民法典》規定,一方死后共同財產的一半屬于活著的一方,另一半屬于被繼承人的遺產。無遺囑的,由配偶、父母、子女平均分割。
  • 夫妻財產怎樣歸一方所有

    李孟陽律師

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    李孟陽

    夫妻財產怎樣歸一方所有

    內容:夫妻可以約定存續期間所行的財產以及歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,約定應當采用書面形式。關于夫妻財產怎樣歸一方所有的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 夫妻怎樣行使共同財產所有權

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    夫妻怎樣行使共同財產所有權

    內容:《民法典》第一千零六十二條第二款規定:夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。夫妻雙方對共同財產享有平等權包括夫妻雙方對共同財產享有平等的占有、使用、收益和處分的權利。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的,任何一方均有權決定,但涉及到對共同財產作重要處理決定的,雙方應平等協商,取得一致意見,未經對方同意,任何一方不得擅自處分。一方因擅自處分共同財產的行為給配偶造成損失的,則應當給予賠償。因一方擅自處分共同財產的行為所產生的債務,應由該方以個人財產清償。那么夫妻怎樣行使共同財產所有權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻對共同所有的財產有怎樣的權利

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    夫妻對共同所有的財產有怎樣的權利

    內容:夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、生產、經營的收益、知識產權的收益、繼承或贈與所得的非指定個人的財產,均屬于夫妻共有財產。關于夫夫妻對共同所有的財產有怎樣的權利的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋單獨所有不一定是屬于夫妻共同財產,要根據具體情形判斷。如果是婚后購買的屬于共同財產,但以個人財產出資的除外;屬于夫妻共同財產的情形:知識產權的收益;繼承或者受贈的財產,但是民法典第一千零六十三條第三項規定的除外;生產、經營、投資的收益;工資、獎金、勞務報酬;其他應當歸共同所有的財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。
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    夫妻共同財產與個人財產怎樣區分

    內容:夫妻對存續期間所得的財產以及的約定,對雙方具有約束力。從法院的判決規則來說,對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的,主張權利的一方有責任舉證。那么夫妻共同財產與個人財產怎樣區分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 夫妻共同財產的判斷:1、從財產的來源分析否是夫妻共同財產。凡是婚后工資獎金所得、生產經營收益所得、知識產權收益所得,在沒有相反證明的情況下,都是夫妻共同財產。2、從取得財產的時間分析否是夫妻共同財產。凡是婚姻關系存續期間所得的財產,如果沒有相反的證明,都是夫妻共同財產。法律依據:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 夫妻共同財產制度的特點是怎樣

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    夫妻共同財產制度的特點是怎樣

    內容:當前在審理離婚分割夫妻共同財產的案件中當事人舉證難和法院取證難仍是十分突出的問題。除了《婚姻法》第十七條、第十八條所涉及到的財產種類外,還包括一切可以取得收益的財產和財產權利;第二,約定夫妻共同財產沒有明確的時間界定,也就是說,夫妻雙方約定共同財產的時間可以在婚前,也可以在婚后,也可以對已經約定的財產根據夫妻雙方的一件重新約定,沒有嚴格的時間規定;第三,約定形式的多樣性。夫妻對共同財產享有平等的權利和義務,對共同財產享有平等的所有權。夫妻共同財產為共同共有。為此,《婚姻法》第17條明確規定:“夫妻對共同所有財產有平等的處理權。那么夫妻共同財產制度的特點是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 夫妻共同財產怎樣區分

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    夫妻共同財產怎樣區分

    內容:未形成婚姻關系的男女,如未婚同居、婚外同居等,以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方,不能成為夫妻共同財產的主體。這里講的“所得”,是指對財產權利的取得,而不要求對財產實際占有,如果是一方在婚前獲得某項財產如稿費,但并未實際取得,而是在婚后出版社才支付稿費,此時這筆稿費不屬于夫妻共同財產。按照《民法典》的規定為夫妻一方婚前所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產,但當事人另有約定的除外。那么夫妻共同財產怎樣區分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 夫妻共同財產范圍界定是怎樣的

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    夫妻共同財產范圍界定是怎樣的

    內容:準確地劃定夫妻共同財產的范圍,是正確處理財產分割問題的前提。夫妻共同財產是指夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的、依法應歸夫妻共同所有的財產。離婚時,夫妻分割的前提是析產,分割的范圍僅限于夫妻共同財產,屬于全體家庭成員共有的財產或夫妻一方個人所有的財產屬于夫或妻一方獨自所有不作為分割對象。夫妻雙方對共同所有的財產有平等的所有權,離婚時,任何一方對共同財產都依法享有平等分割的權利。這一原則意味著離婚分割夫妻共同財產時,一方面不得侵害子女和女方的合法權益;另一方面,應視女方的經濟狀況及子女的實際需要給予必需的照顧。那么夫妻共同財產范圍界定是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 夫妻共同財產處分的法律規定是怎樣

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    夫妻共同財產處分的法律規定是怎樣

    內容:不論產權證記載是哪一方的名字,均作夫妻共同財產處理。夫妻財產制是規定夫妻財產關系的法律制度,包括夫妻婚前財產和婚后所得財產的歸屬、管理、使用、收益和處分,以及家庭生活費用的負擔,夫妻債務的清償,婚姻終止時夫妻財產的清算和分割等內容,其核心是夫妻婚前財產和婚后所得財產的所有權歸屬問題。法律設立夫妻財產制,調整夫妻財產關系,對保護夫妻的合法權利和財產利益,維護平等、和睦的家庭關系,并保障夫妻與第三人交易安全,具有重要意義。那么夫妻共同財產處分的法律規定是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚后夫妻共同財產是怎樣

    張旭律師

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    張旭

    婚后夫妻共同財產是怎樣

    內容:對于繼承遺產的所得,指的是財產權利的取得,而不是對財產的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有,但只要繼承發生在夫妻關系存續期間,所繼承的財產也是夫妻共同財產,但本法第十八條第三項規定的除外;其他應當歸共同所有的財產;雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費;發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。那么婚后夫妻共同財產是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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  • 夫妻共同財產一方無權處分是怎樣

    趙金保律師

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    趙金保

    夫妻共同財產一方無權處分是怎樣

    內容:《婚姻法》第十七條第二款:夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。婚姻關系存續期間,夫妻雙方的合法收入等,原則上,都是夫妻共同財產;非為家庭日常生活使用的,大額財產的處理,應當遵循共同協商的原則;夫妻一方無權擅自處理。財產所有人可以向人民法院起訴,要求追究其刑事責任。這種利用財產的權利,就是使用權。因此,財產所有人將其財產所有權中的四項權能暫時與己相分離,并不產生喪失其財產所有權的后果,而是財產所有人行使其權利的有效形式。那么夫妻共同財產一方無權處分是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 認定夫妻共同財產的標準是怎樣的

    許瑞林律師

    許瑞林

    認定夫妻共同財產的標準是怎樣的

    內容:根據我國《民法典》第一千零六十三條之規定,在夫妻關系存續期間因人身傷害或患疾病所獲得的人身保險賠償金,因與該個人有密切關系,主要用于受害人的治療、生活,具有特定的用途,因此,該類財產不屬于夫妻共同財產,應當歸取得保險金的一方所有。對于繼承遺產的所得,指的是財產權利的取得,而不是對財產的實際占有。即有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:一方的婚前財產;一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;一方專用的生活用品;其他應當歸一方的財產。那么認定夫妻共同財產的標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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  • 夫妻共同財產分割原則是怎樣的

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    夫妻共同財產分割原則是怎樣的

    內容:法院所判決分割的財產是夫妻共同共有財產,根據該法第17條的規定,基本上是夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產。保護婦女和子女的合法權益。在分割共同財產時,法院應當尊重當事人的意愿,這是尊重公民財產權利的一種表現。法院在判決分割共同財產時,應當根據財產的具體情況,判歸一方所有。對于夫妻共同財產中的生產資料,分割時應不損害其效用和價值,以保證生產活動、經營的正常進行,特別是現在夫妻共同財產中生產資料的比重占的比較大的情況。對于夫妻共同財產中的生活資料,分割時也應根據雙方各自的實際需要,使物盡其用,方便生活。那么夫妻共同財產分割原則是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11725人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 夫妻共同財產繼承順序是怎樣的

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    夫妻共同財產繼承順序是怎樣的

    內容:財產繼承的順序,由《繼承法》第十條規定,同一順序中,排名部分先后,權利相同。本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。離婚時,夫妻就共同財產進行協議或依法分割,從而使其成為各自的個人財產。因夫妻一方死亡而終止我國《繼承法》第二十六條規定:夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產,除有約定的以外,如果分割遺產,應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產。那么夫妻共同財產繼承順序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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  • 夫妻可以怎樣行使共同財產所有權

    段建國律師

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    段建國

    夫妻可以怎樣行使共同財產所有權

    內容:夫妻雙方對共同財產享有平等權包括夫妻雙方對共同財產享有平等的占有、使用、收益和處分的權利。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的,任何一方均有權決定,但涉及到對共同財產作重要處理決定的,雙方應平等協商,取得一致意見,未經對方同意,任何一方不得擅自處分。夫妻一方在處理共同財產時,另一方明知其行為的發生及其后果而不作任何否認表示的,即視為同意,事后該方不得以自己未參加處理為由否認處理的法律效力。一方因擅自處分共同財產的行為給配偶造成損失的,則應當給予賠償。因一方擅自處分共同財產的行為所產生的債務,應由該方以個人財產清償。那么夫妻可以怎樣行使共同財產所有權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    怎樣約定夫妻共同財產

    內容:《民法典》第一千零六十二條規定:夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定,夫妻雙方應當平等協商,取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。由于夫妻對共同財產享有平等的占有、使用、收益和處分的權利。任何一方在婚姻關系存續期間,不能請求分割共有財產,也不能退出共有,因此,夫妻一方不能單方出賣夫妻共有財產。那么怎樣約定夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11637人收看
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任冰峰律師

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