如何界定個人房產結婚后的所得租金個人房產如果在婚前已經拿到產權證，那么結婚后仍屬于個人財產。對于房子的租金問題，如果雙方沒有約定的話，婚后的租金屬于夫妻共有?；橐鲫P系存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。國外也有類似的規定，瑞士民法典第226條規定：“凡無證據證明屬于夫妻一方個人財產的財物均視為夫妻共同財產?！备鶕a、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理，協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。關于如何界定個人房產結婚后的所得租金的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

如何界定個人房產結婚后的所得租金

個人房產如果在婚前已經拿到產權證，那么結婚后仍屬于個人財產。(如果沒有產權證，最好能去公證，否則有可能造成你無法證明是婚前財產還是婚后財產)。對于房子的租金問題，如果雙方沒有約定的話，婚后的租金屬于夫妻共有。所以，當事人想獨享租金的話，就應當與對方簽訂婚內協議，約定該部分租金歸你一個人所有。

我國《民法典》第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

根據本條的規定，我國的夫妻共同財產具有以下特征：

1.夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻，未形成婚姻關系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。

2.夫妻共同財產，是在婚姻關系存續期間取得的財產，婚前財產不屬于夫妻共同財產?；橐鲫P系存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

3.夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。這里講的“所得”，是指對財產權利的取得，而不要求對財產實際占有，如果一方在婚前獲得某項財產如稿費，但并未實際取得，而是在婚后出版社才支付稿費，此時這筆稿費不屬于夫妻共同財產。同理，如果在婚后出版社答應支付一筆稿費，但直到婚姻關系終止前也沒有得到這筆稿費，那么這筆稿費也屬于夫妻共同財產。

4.夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。

5.不能證明屬于夫妻一方的財產，推定為夫妻共同財產。最高人民法院1993年11月的《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《意見》)中規定：“對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產處理?！贝艘幎词沁@一原則在法律上的體現。國外也有類似的規定，瑞士民法典第226條規定：“凡無證據證明屬于夫妻一方個人財產的財物均視為夫妻共同財產。”

6.分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理，協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

7.夫妻一方死亡，如果分割遺產，應當先將夫妻共同財產的一半分歸另一方所有，其余的財產為死者遺產，按照繼承法處理。

另外，公證不是證明夫妻財產歸屬的必經途徑，只要雙方書面約定就有法律效力。但從證據長時間保存的安全角度考慮，公證是很有效的方式。