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婚前房產如何界定
周春花律師2022.02.11147人閱讀
導讀：
婚前房產如何界定夫妻一方的婚前財產為其個人財產，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。雖然國家確權是婚后才進行的，但是，該房子產權的取得完全是一方婚前金錢價值的轉換，購房合同.發票等可以說明問題，因此應當認為是一方的婚前財產。婚前財產的界定1、個人婚前財產中婚前取得的財產不動產以及某些動產的取得日期是有據可查的，如：汽車、房產、存折、公司股份，這些財產在資料上記載有明確日期，只要早于上的日期，就無需其它證據。③舊房產證復印件、房屋買賣合同、收據復印件、稅費繳納憑證、存款憑據。那么婚前房產如何界定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
婚前房產如何界定夫妻一方的婚前財產為其個人財產，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。雖然國家確權是婚后才進行的，但是，該房子產權的取得完全是一方婚前金錢價值的轉換，購房合同.發票等可以說明問題，因此應當認為是一方的婚前財產。婚前財產的界定1、個人婚前財產中婚前取得的財產不動產以及某些動產的取得日期是有據可查的，如：汽車、房產、存折、公司股份，這些財產在資料上記載有明確日期，只要早于上的日期，就無需其它證據。③舊房產證復印件、房屋買賣合同、收據復印件、稅費繳納憑證、存款憑據。關于婚前房產如何界定的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
婚前房產如何界定
夫妻一方的婚前財產為其個人財產，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。
1、房產的取得是以產權證作為國家確權的標志，如果你結婚前買的房子辦下了產權證并且是你的名字，那么這房子就是你的婚前財產，歸你自己所有，因此，對于婚前取得的房屋財產而言，產權證上署誰的名字就顯得非常重要。
2、一方確實是婚前交款購房，但是是在婚后才取得的房屋產權證書，算是婚前財產還是算婚后財產呢？雖然國家確權是婚后才進行的，但是，該房子產權的取得完全是一方婚前金錢價值的轉換，購房合同.發票等可以說明問題，因此應當認為是一方的婚前財產。
婚前財產的界定
1、個人婚前財產中婚前取得的財產
不動產以及某些動產的取得日期是有據可查的，如：汽車、房產(房產證或備過案的《商品房買賣合同》)、存折、公司股份，這些財產在資料上記載有明確日期，只要早于上的日期，就無需其它證據。
其它動產如珠寶、古玩、家電等，正規發票顯然是最容易取得而又有力的證據。若沒有發票則需要其它證據證明，比如合同、支付憑證(最好是銀行轉賬憑據)、收據等，此時婚前有一定價值，它的證明效力明顯比合同、收據等非官方出具的材料高。
2、使用婚前財產在婚后取得的財產
婚前財產在婚后并非不會變化，例如：①婚前的存款婚后到期了，取出來重新存入，就變成了婚后的存款；②婚前的錢在婚后買了車；③婚前的房產在婚后賣了；④股市上不斷買賣股票、存取現金……
以上情況只要一方能證明婚后取得的財產是由婚前的財產轉變而來，仍然視為其婚前個人財產。在以上示例中需要如下證據：
①舊存單復印件、取款及存款時銀行所有憑據(最好存取款在同一天同一個銀行同樣的金額)、新存單。
②婚前存單、取款憑據(取款總金額大于或等于汽車價格)、汽車發票。
③舊房產證復印件、房屋買賣合同、收據復印件、稅費繳納憑證、存款憑據(建議當日將全部房款存入銀行)。
④股市問題比較復雜，最簡單的辦法是只取不存，這樣確保在婚前開的賬戶內本金始終都是個人財產；如果要存入婚前財產，務必參照①、③保存證據；如果存入了，萬一發生爭議就很難扯清楚了。但是，即便本金全部是個人財產，炒虧了個人承擔，賺了的部分卻仍然屬于夫妻共同財產。
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