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婚前房產(chǎn)怎么界定

姚平律師2022.02.07399人閱讀
導(dǎo)讀:

婚前房產(chǎn)怎么界定(一)個人婚前財產(chǎn)中婚前取得的財產(chǎn)不動產(chǎn)以及某些動產(chǎn)的取得日期是有據(jù)可查的,如:汽車、房產(chǎn)、存折、公司股份,這些財產(chǎn)在資料上記載有明確日期,只要早于上的日期,就無需其它證據(jù)。根據(jù)我國法律規(guī)定,以下財產(chǎn)屬于個人婚前財產(chǎn):1、夫妻婚前各自所有的財產(chǎn),包括婚前個人的勞動所得,繼承或受贈的財產(chǎn),以及其他合法收入等。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人婚前財產(chǎn)。那么婚前房產(chǎn)怎么界定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

婚前房產(chǎn)怎么界定(一)個人婚前財產(chǎn)中婚前取得的財產(chǎn)不動產(chǎn)以及某些動產(chǎn)的取得日期是有據(jù)可查的,如:汽車、房產(chǎn)、存折、公司股份,這些財產(chǎn)在資料上記載有明確日期,只要早于上的日期,就無需其它證據(jù)。根據(jù)我國法律規(guī)定,以下財產(chǎn)屬于個人婚前財產(chǎn):1、夫妻婚前各自所有的財產(chǎn),包括婚前個人的勞動所得,繼承或受贈的財產(chǎn),以及其他合法收入等。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人婚前財產(chǎn)。關(guān)于婚前房產(chǎn)怎么界定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

婚前房產(chǎn)怎么界定

(一)個人婚前財產(chǎn)中婚前取得的財產(chǎn)

不動產(chǎn)以及某些動產(chǎn)的取得日期是有據(jù)可查的,如:汽車、房產(chǎn)(房產(chǎn)證或備過案的《商品房買賣合同》)、存折、公司股份,這些財產(chǎn)在資料上記載有明確日期,只要早于上的日期,就無需其它證據(jù)。

其它動產(chǎn)如珠寶、古玩、家電等,正規(guī)發(fā)票顯然是最容易取得而又有力的證據(jù)。若沒有發(fā)票則需要其它證據(jù)證明,比如合同、支付憑證(最好是銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù))、收據(jù)等,此時婚前有一定價值,它的證明效力明顯比合同、收據(jù)等非官方出具的材料高。

(二)使用婚前財產(chǎn)在婚后取得的財產(chǎn)

婚前財產(chǎn)在婚后并非不會變化,例如:

①婚前的存款婚后到期了,取出來重新存入,就變成了婚后的存款;

②婚前的錢在婚后買了車;

③婚前的房產(chǎn)在婚后賣了;

④股市上不斷買賣股票、存取現(xiàn)金

以上情況只要一方能證明婚后取得的財產(chǎn)是由婚前的財產(chǎn)轉(zhuǎn)變而來,仍然視為其婚前個人財產(chǎn)。在以上示例中需要如下證據(jù):

1、舊存單復(fù)印件、取款及存款時銀行所有憑據(jù)(最好存取款在同一天同一個銀行同樣的金額)、新存單。

2、婚前存單、取款憑據(jù)(取款總金額大于或等于汽車價格)、汽車發(fā)票。

3、舊房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同、收據(jù)復(fù)印件、稅費繳納憑證、存款憑據(jù)(建議當(dāng)日將全部房款存入銀行)。

4、股市問題比較復(fù)雜,最簡單的辦法是只取不存,這樣確保在婚前開的賬戶內(nèi)本金始終都是個人財產(chǎn);如果要存入婚前財產(chǎn),務(wù)必參照前兩條保存證據(jù);如果存入了,萬一發(fā)生爭議就很難扯清楚了。但是,即便本金全部是個人財產(chǎn),炒虧了個人承擔(dān),賺了的部分卻仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)。

(三)個人婚前財產(chǎn)關(guān)于證據(jù)保存

由于婚前財產(chǎn)系夫妻一方的個人的,因此不需要約定或公證,在收集證據(jù)時完全不必與對方商量。建議將有關(guān)證據(jù)盡可能保存在可以信賴的親人或朋友處,以防被配偶發(fā)現(xiàn)后引起糾紛。如果不方便將原件交給別人,也務(wù)必將全部復(fù)印件送出保存。

根據(jù)我國法律規(guī)定,以下財產(chǎn)屬于個人婚前財產(chǎn):

1、夫妻婚前各自所有的財產(chǎn),包括婚前個人的勞動所得,繼承或受贈的財產(chǎn),以及其他合法收入等。還包括,婚前各自為結(jié)婚所購置的財產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn);

2、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊帶回來的醫(yī)療費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費,以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復(fù)員費和轉(zhuǎn)業(yè)費為個人婚前財產(chǎn);

3、離婚時,夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物為個人婚前財產(chǎn),當(dāng)然,貴重物品除外;

4、離婚時與個人身份不可分離的婚后所得財產(chǎn),和未獲得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權(quán)為個人婚前財產(chǎn);

5、夫妻間對財產(chǎn)的約定,對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人婚前財產(chǎn)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 民法典中還建房怎么界定是婚前財產(chǎn)

    許瑞林律師

    許瑞林

    民法典中還建房怎么界定是婚前財產(chǎn)

    內(nèi)容:《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。雖然說婚前的財產(chǎn),離婚后對方是不可以主動要求分割的。一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn),包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)。那么民法典中還建房怎么界定是婚前財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 婚前房產(chǎn)婚后加名離婚時的分割:夫妻雙方均不主張房屋所有權(quán)的,法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割;雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,法院可以將房子分割給出價高的一方。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割。
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    內(nèi)容:婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)是怎么界定的長輩在婚前贈與的區(qū)分長輩的贈與如果明確指明了對象,該財產(chǎn)沒有爭議。筆者認為,該贈與應(yīng)該屬于長輩親屬的個人財產(chǎn)。一種情況除外,如夫妻雙方將該贈與買房,房產(chǎn)證寫明兩人的名字,則該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)。但離婚時,可將房產(chǎn)評估,先將婚前贈與部分退還一方,剩余部分屬于共同財產(chǎn)再行分割。一方婚前買房、婚后辦證房屋的區(qū)分如果是婚前個人一次性支付房款,那么該房所有權(quán)屬于其個人,毫無爭議。那么婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)是怎么界定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中農(nóng)村婚前財產(chǎn)怎么界定

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    民法典中農(nóng)村婚前財產(chǎn)怎么界定

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。第四步,雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。那么民法典中農(nóng)村婚前財產(chǎn)怎么界定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 婚前一方出首付并且登記在自己名下的房產(chǎn),婚后還貸部分以及還貸的升值部分離婚時需要分割。具體的分割方式可以先由雙方協(xié)商決定,協(xié)商不成由法院判決。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
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  • 《民法典》規(guī)定婚前房子婚后加名字離婚時就不是婚前財產(chǎn)了,應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商財產(chǎn)的歸屬,可以約定一方享有所有權(quán)并對另一方進行補償。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。第一千零八十六條離婚后,不直接撫養(yǎng)子女的父或者母,有探望子女的權(quán)利,另一方有協(xié)助的義務(wù)。行使探望權(quán)利的方式、時間由當(dāng)事人協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望。
  • 民法典中婚前購房寫女方名字財產(chǎn)怎么界定

    翁玉素律師

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    民法典中婚前購房寫女方名字財產(chǎn)怎么界定

    內(nèi)容:依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償?!睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。那么民法典中婚前購房寫女方名字財產(chǎn)怎么界定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 民法典中婚前財產(chǎn)負債怎么界定

    李孟陽律師

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    民法典中婚前財產(chǎn)負債怎么界定

    內(nèi)容:夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù);但是,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。在此情形下,夫妻共同債務(wù)因清償而消滅。那么民法典中婚前財產(chǎn)負債怎么界定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中怎么界定房子是婚前還是婚后財產(chǎn)

    黃東潔律師

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    黃東潔

    民法典中怎么界定房子是婚前還是婚后財產(chǎn)

    內(nèi)容:夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。依據(jù)規(guī)定,如果婚前一方買房,不僅支付了首付款,而且房產(chǎn)登記在自己名下,即使婚后共同還貸,如果雙方不能協(xié)商處理的,一般都認定房子屬于自己的個人婚前財產(chǎn)。如果離婚,婚前付首付的一方在擁有房屋產(chǎn)權(quán)的同時,還應(yīng)當(dāng)返還夫妻所共同償還貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?。那么民法典中怎么界定房子是婚前還是婚后財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中房子怎么界定是不是婚前財產(chǎn)

    陳明月律師

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    民法典中房子怎么界定是不是婚前財產(chǎn)

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  • 婚前房產(chǎn)怎么界定

    林艷英律師

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    林艷英

    婚前房產(chǎn)怎么界定

    內(nèi)容:婚前房產(chǎn)怎么界定(一)個人婚前財產(chǎn)中婚前取得的財產(chǎn)不動產(chǎn)以及某些動產(chǎn)的取得日期是有據(jù)可查的,如:汽車、房產(chǎn)、存折、公司股份,這些財產(chǎn)在資料上記載有明確日期,只要早于上的日期,就無需其它證據(jù)。根據(jù)我國法律規(guī)定,以下財產(chǎn)屬于個人婚前財產(chǎn):1、夫妻婚前各自所有的財產(chǎn),包括婚前個人的勞動所得,繼承或受贈的財產(chǎn),以及其他合法收入等。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人婚前財產(chǎn)。那么婚前房產(chǎn)怎么界定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 民法典中復(fù)婚之后婚前財產(chǎn)怎么界定

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    民法典中復(fù)婚之后婚前財產(chǎn)怎么界定

    內(nèi)容:民法典規(guī)定,復(fù)婚前一方在婚前取得的財產(chǎn)是婚前財產(chǎn),歸個人所有,離婚時不參與分割。根據(jù)我國法律規(guī)定,以下財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn):夫妻婚前各自所有的財產(chǎn),包括婚前個人的勞動所得,繼承或受贈的財產(chǎn),以及其他合法收入等。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產(chǎn)在婚后才分割,該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到,但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得,所以應(yīng)認定為一方婚前財產(chǎn)。婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?,不予支持。那么民法典中?fù)婚之后婚前財產(chǎn)怎么界定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11621人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 婚前房產(chǎn)怎么變?yōu)楣餐敭a(chǎn)

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    婚前房產(chǎn)怎么變?yōu)楣餐敭a(chǎn)

    內(nèi)容:個人婚前購買的房屋可以通過婚前或者婚后協(xié)議的方式,把個人的房產(chǎn)變成夫妻共同財產(chǎn)。關(guān)于婚前房產(chǎn)怎么變?yōu)楣餐敭a(chǎn)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、您需要提供用婚前財產(chǎn)全額買房的證據(jù),2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑
  • 民法典中存款怎么界定婚前財產(chǎn)

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    民法典中存款怎么界定婚前財產(chǎn)

    內(nèi)容:值得注意的是,婚前的個人財產(chǎn)在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的,離婚時,不能要求以共同財產(chǎn)或要求另一方以其個人財產(chǎn)進行抵償。而對于用婚前個人財產(chǎn)婚后從事投資、經(jīng)營、或者婚前投資婚后獲得分紅,則應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。那么民法典中存款怎么界定婚前財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.1181人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 婚前房產(chǎn)公證手續(xù)是怎么樣的

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    婚前房產(chǎn)公證手續(xù)是怎么樣的

    內(nèi)容:首選我們要弄清楚并不是所有的婚前房產(chǎn)都需要做公證的,并且婚前房產(chǎn)公證純屬雙方自愿,在需要的情況下可以通過公證來避免日后的糾紛,并不是法律強制性的?;榍胺慨a(chǎn)需要公證的情況1、婚前,一方出資購房,對方不出資,但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的。婚前房產(chǎn)不需要公證的情況1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定房產(chǎn)的歸屬。那么婚前房產(chǎn)公證手續(xù)是怎么樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11639人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 婚前房產(chǎn)怎么認定

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    婚前房產(chǎn)怎么認定

    內(nèi)容:現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是夫妻一方的個人財產(chǎn),不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn),所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn),不能分割。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定房產(chǎn)的歸屬。那么婚前房產(chǎn)怎么認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 民法典中怎么界定婚前財產(chǎn)和共同財產(chǎn)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    民法典中怎么界定婚前財產(chǎn)和共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,但婚后才實際占有該項財產(chǎn),其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。一方婚前個人所有的財產(chǎn),婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的,房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年,貴重的生活資料經(jīng)過4年,可視為夫妻共同財產(chǎn)。那么民法典中怎么界定婚前財產(chǎn)和共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評: 855
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    擅長:交通事故

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    周春花律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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姚平律師

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