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房產婚前財產界定規范
黃東潔律師2022.01.22301人閱讀
導讀：
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。婚后財產并不完全等同于夫妻共同財產。如《婚姻法》司法解釋（三）規定，一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個人財產，不屬夫妻共同財產。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。那么房產婚前財產界定規范。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。婚后財產并不完全等同于夫妻共同財產。如《婚姻法》司法解釋（三）規定，一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個人財產，不屬夫妻共同財產。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。關于房產婚前財產界定規范的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、房產婚前財產界定標準
新的婚姻法對于婚前買房財產的界定是，房屋在婚前購買的屬于婚前的個人財產，但是如果夫妻雙方在婚前或者夫妻關系存續期間約定該房屋屬于夫妻之間的共同財產的，法律從其約定。依據《婚姻法》第十九條規定，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
二、婚前財產與婚后財產的區分
1、婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
2、婚后財產是指夫妻關系存續期間，夫妻任何一方所得的各種財產。婚后財產并不完全等同于夫妻共同財產。如《婚姻法》司法解釋（三）規定，一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個人財產，不屬夫妻共同財產。
3、財產是指擁有的金錢、物資、房屋、土地等物質財富：國家財產、私人財產，具有金錢價值、并受到法律保護的權利的總稱。大體上，財產有三種，即動產、不動產和知識財產（即知識產權）。
三、辦理婚前財產公證的流程
第一步：當事人要準備好以下幾種材料：
1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結婚證。（已婚也可補辦）。
2、與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。
3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
第二步：準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
第三步：公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
第四步：雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。
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