家庭名下房產(chǎn)查詢界定

導(dǎo)讀:
對于在婚前已由一方部分出資,在婚后又由夫妻雙方共同還貸的,對房產(chǎn)的認定,既不能認定為個人財產(chǎn),也不能認定為夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)認定為既有婚前個人財產(chǎn)又有婚后夫妻共同財產(chǎn)兩部分組成的按份共有財產(chǎn)。關(guān)于家庭名下房產(chǎn)查詢界定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
對于在婚前已由一方部分出資,在婚后又由夫妻雙方共同還貸的,對房產(chǎn)的認定,既不能認定為個人財產(chǎn),也不能認定為夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)認定為既有婚前個人財產(chǎn)又有婚后夫妻共同財產(chǎn)兩部分組成的按份共有財產(chǎn)。關(guān)于家庭名下房產(chǎn)查詢界定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
家庭名下房產(chǎn)查詢界定
對于在婚前已由一方部分出資,在婚后又由夫妻雙方共同還貸的,對房產(chǎn)的認定,既不能認定為個人財產(chǎn),也不能認定為夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)認定為既有婚前個人財產(chǎn)又有婚后夫妻共同財產(chǎn)兩部分組成的按份共有財產(chǎn)。
一,如果認定為夫妻共同財產(chǎn)如何分割?如果認定為個人財產(chǎn)那共同還貸部分又怎樣處理?
如果認定為夫妻共同財產(chǎn),如果要進行財產(chǎn)分割,應(yīng)按婚前婚后投入的比例份額先將房屋中屬于婚前個人財產(chǎn)的部分與屬于婚后夫妻共同財產(chǎn)部分進行分割,然后在對屬于夫妻共同財產(chǎn)部分進行分割。
如果認定為個人財產(chǎn),那么共同還貸部分應(yīng)當(dāng)充分考慮緍姻關(guān)系有效期內(nèi)夫妻雙方當(dāng)時還貸的真實意思和我國的婚姻習(xí)俗。對于夫妻共同還貸的行為不能簡單理解成對一方婚前債務(wù)的還債行為,而應(yīng)理解婚后家庭的共同投資置業(yè)行為。否則,不符合甚至違背夫妻雙方還貸的真實意思和中國的婚姻習(xí)俗。
二,如果婚前一方已擁有一房產(chǎn)(取得房屋產(chǎn)權(quán)證書),婚后又將該房賣出,所得款項是否是夫妻共同財產(chǎn)?如果又將該筆房款投資一新房產(chǎn),該新房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?
如果夫妻一方在婚前已擁有一項房產(chǎn)并取得了房屋產(chǎn)權(quán)證,婚后又將該屬于個人房屋賣出,此行為屬于房屋所有權(quán)人處分產(chǎn)權(quán)的行為,所得款項仍屬于婚前個人財產(chǎn)范圍。
如果一方又將該筆房款投資購買一新房產(chǎn),在夫妻雙方?jīng)]有約定為共同財產(chǎn)的情況下,新購買的房產(chǎn)仍屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。




