.png)
夫妻共同財產(chǎn)能否獨自買賣
楊一凡律師2022.02.11483人閱讀
導(dǎo)讀：
夫妻共同財產(chǎn)能否獨自買賣不可出售共有房屋的。因為現(xiàn)在房產(chǎn)證交易規(guī)范化了，如果房產(chǎn)是屬雙方共有房產(chǎn)，其中一方要私自變賣，也是不能辦理過戶的。共有房產(chǎn)指兩個或兩個以上的人對同一項房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。共有所有權(quán)共同共有的房屋是基于共同勞動或共同生活而產(chǎn)生的。根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，除夫妻有特別約定的外，夫妻雙方在婚后所得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。家庭共有房屋在分家之前不得分割。房屋的共同共有人對房屋享有平等的權(quán)利，對共同共有房屋所有權(quán)的行使，應(yīng)由全體共有人協(xié)商一致，不能協(xié)商一致的，按多數(shù)共有人的意見辦理，不允許個別共有人獨享房屋所有權(quán)。那么夫妻共同財產(chǎn)能否獨自買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
夫妻共同財產(chǎn)能否獨自買賣不可出售共有房屋的。因為現(xiàn)在房產(chǎn)證交易規(guī)范化了，如果房產(chǎn)是屬雙方共有房產(chǎn)，其中一方要私自變賣，也是不能辦理過戶的。共有房產(chǎn)指兩個或兩個以上的人對同一項房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。共有所有權(quán)共同共有的房屋是基于共同勞動或共同生活而產(chǎn)生的。根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，除夫妻有特別約定的外，夫妻雙方在婚后所得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。家庭共有房屋在分家之前不得分割。房屋的共同共有人對房屋享有平等的權(quán)利，對共同共有房屋所有權(quán)的行使，應(yīng)由全體共有人協(xié)商一致，不能協(xié)商一致的，按多數(shù)共有人的意見辦理，不允許個別共有人獨享房屋所有權(quán)。關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)能否獨自買賣的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
夫妻共同財產(chǎn)能否獨自買賣
不可出售共有房屋的。
因為現(xiàn)在房產(chǎn)證交易規(guī)范化了，如果房產(chǎn)是屬雙方共有房產(chǎn)，其中一方要私自變賣，也是不能辦理過戶的。如果要辦理，就需要單身證明或離婚證書原件，否則是不能過戶的。并且出售共有房屋是需要夫妻雙方同意，并且夫妻雙方共同去辦理過戶。
共有房產(chǎn)
指兩個或兩個以上的人對同一項房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
共同共有房產(chǎn)
指兩個或兩個以上的人，對全部共有房產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。
房屋共有
一項房屋所有權(quán)可以有一個主體，也可以有多個主體。房屋共有是指某一房屋屬于兩個以上的主體所有。房屋共有的兩種形式分為房屋按份共有和房屋共同共有。
房屋共同共有
房屋共同共有是指兩個以上的所有人對于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點：(1)房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利。這里必須注意，平等的權(quán)利不等于平等的份額，共同共有是沒有份額區(qū)分的。(2)除依法律規(guī)定和當事人另有約定外，對房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當事人約定的事由，導(dǎo)致產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)系歸于消滅時，共有人才能分割共有房屋。
共有所有權(quán)
點贊
收藏
