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夫妻共同財產能否獨自買賣
王學瑞律師2022.02.11512人閱讀
導讀：
夫妻共同財產能否獨自買賣不可出售共有房屋的。因為現在房產證交易規范化了，如果房產是屬雙方共有房產，其中一方要私自變賣，也是不能辦理過戶的。共有房產指兩個或兩個以上的人對同一項房產共同享有所有權。共有所有權共同共有的房屋是基于共同勞動或共同生活而產生的。根據《婚姻法》的規定，除夫妻有特別約定的外，夫妻雙方在婚后所得的財產為夫妻共同財產。家庭共有房屋在分家之前不得分割。房屋的共同共有人對房屋享有平等的權利，對共同共有房屋所有權的行使，應由全體共有人協商一致，不能協商一致的，按多數共有人的意見辦理，不允許個別共有人獨享房屋所有權。那么夫妻共同財產能否獨自買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
夫妻共同財產能否獨自買賣不可出售共有房屋的。因為現在房產證交易規范化了，如果房產是屬雙方共有房產，其中一方要私自變賣，也是不能辦理過戶的。共有房產指兩個或兩個以上的人對同一項房產共同享有所有權。共有所有權共同共有的房屋是基于共同勞動或共同生活而產生的。根據《婚姻法》的規定，除夫妻有特別約定的外，夫妻雙方在婚后所得的財產為夫妻共同財產。家庭共有房屋在分家之前不得分割。房屋的共同共有人對房屋享有平等的權利，對共同共有房屋所有權的行使，應由全體共有人協商一致，不能協商一致的，按多數共有人的意見辦理，不允許個別共有人獨享房屋所有權。關于夫妻共同財產能否獨自買賣的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
夫妻共同財產能否獨自買賣
不可出售共有房屋的。
因為現在房產證交易規范化了，如果房產是屬雙方共有房產，其中一方要私自變賣，也是不能辦理過戶的。如果要辦理，就需要單身證明或離婚證書原件，否則是不能過戶的。并且出售共有房屋是需要夫妻雙方同意，并且夫妻雙方共同去辦理過戶。
共有房產
指兩個或兩個以上的人對同一項房產共同享有所有權。
共同共有房產
指兩個或兩個以上的人，對全部共有房產不分份額地享有平等的所有權。
房屋共有
一項房屋所有權可以有一個主體，也可以有多個主體。房屋共有是指某一房屋屬于兩個以上的主體所有。房屋共有的兩種形式分為房屋按份共有和房屋共同共有。
房屋共同共有
房屋共同共有是指兩個以上的所有人對于房屋都享有平等的所有權。共同共有是不確定所有權份額的共有。房屋共同共有區別于房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點：(1)房屋的所有權不劃分所有權份額，各所有權人享有平等的權利。這里必須注意，平等的權利不等于平等的份額，共同共有是沒有份額區分的。(2)除依法律規定和當事人另有約定外，對房屋的共有關系不能終止，房屋不能分割，只有出現法律規定或當事人約定的事由，導致產生共同共有的共同關系歸于消滅時，共有人才能分割共有房屋。
共有所有權
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