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民法典中立了遺囑的房產是否可以買賣
劉曉紅律師2022.02.10168人閱讀
導讀：
第一千一百三十三條遺囑處分個人財產自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。不動產買賣合同依法應當備案的申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。那么民法典中立了遺囑的房產是否可以買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
第一千一百三十三條遺囑處分個人財產自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。不動產買賣合同依法應當備案的申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。關于民法典中立了遺囑的房產是否可以買賣的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、民法典中立了遺囑的房產是否可以買賣
民法典規定對遺囑繼承房屋能不能過戶沒有作出規定而房屋作為不動產其所有權以登記為準遺囑繼承房屋公證后可以持公證書、房產證等材料辦理過戶登記。
中華人民共和國民法典
第二百零九條不動產物權登記的效力不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力未經登記不發生效力但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源所有權可以不登記。
第一千一百三十三條遺囑處分個人財產自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信托。
二、相關法律規定
不動產登記暫行條例實施細則
第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的應當根據不同情況提交下列材料
(一)不動產權屬證書
(二)買賣、互換、贈與合同
(三)繼承或者受遺贈的材料
(四)分割、合并協議
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書
(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件
(七)相關稅費繳納憑證
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
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