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租賃合同違約如何賠償
馮清琴律師2022.02.10638人閱讀
導讀：
租賃合同違約如何賠償1、發生方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時如果約定的違約金“低于”實際發生的損失守約方可以起訴到法院請求增加違約金如果約定的違約金“過分”高于實際損失違約方可以起訴到法院請求減少違約金。租房合同解除后各種違約金的計算又因情況的不同不同。通說認為此種約定并非無效但其性質仍屬違約的損害賠償。那么租賃合同違約如何賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
租賃合同違約如何賠償1、發生方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時如果約定的違約金“低于”實際發生的損失守約方可以起訴到法院請求增加違約金如果約定的違約金“過分”高于實際損失違約方可以起訴到法院請求減少違約金。租房合同解除后各種違約金的計算又因情況的不同不同。通說認為此種約定并非無效但其性質仍屬違約的損害賠償。關于租賃合同違約如何賠償的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
租賃合同違約如何賠償
1、發生方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時如果約定的違約金“低于”實際發生的損失守約方可以起訴到法院請求增加違約金如果約定的違約金“過分”高于實際損失違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后各種違約金的計算又因情況的不同不同。
3、民法典沒有規定房屋租賃違約金的標準都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時必須是約定的違約金“過分”高于實際損失也就是懸殊比如實際損失只有百元但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”是法官的自由裁量范圍。
4、般認為現行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金民法典未作明確規定。通說認為此種約定并非無效但其性質仍屬違約的損害賠償。
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