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房產質押貸款委托他人辦理可以嗎?

段建國律師2022.02.10470人閱讀
導讀:

委托期限自即日起至上述手續辦理完畢。那么房產質押貸款委托他人辦理可以嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

委托期限自即日起至上述手續辦理完畢。關于房產質押貸款委托他人辦理可以嗎?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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一、房產質押貸款可以委托他人辦理么?

房產抵押貸款是可以委托他人辦理的。但在交由他人辦理的時候,需要辦理委托手續。 具體方法如下:

二、委托書模板

委托人

身份證號:

聯系電話:

聯系地址:

受托人:

身份證號:

聯系電話:

聯系地址:

我與受托人系夫妻關系,雙方共同按揭購買坐落于荊州城南開發區南環路楚都御苑7幢1單元3層303號房屋,我同意將上述房產作為抵押物,抵押給湖北銀行,與該銀行簽署《抵押合同》,由于我無法前往辦理該房屋抵押登記的有關手續,故委托楊小紅為我的合法代理人,全權代表我辦理如下事項:

委托期間受托人無權轉讓委托權。

委托期限自即日起至上述手續辦理完畢。

委托人:

時間:

三、貸款所需資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證;

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5、房產的產權證;

延伸閱讀:

房產可以質押嗎,房產質押合同應當注意哪些方面

房產質押貸款是否有效

個人車輛質押合同的條款內容是哪些?范本是怎樣的?

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  • 什么是公司存單質押貸款,如何辦理?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    什么是公司存單質押貸款,如何辦理?

    內容:下面就由律師365網的小編為大家詳細介紹公司存單質押貸款。公司借貸人憑借未到期的單位定期存單做抵押,就可以向銀行機構申請企業貸款,這種方式就是公司定期存單質押貸款。不過,什么是公司定期存單質押貸款,對于這個問題,很多人還是顯得很陌生。經銀行同意,借款人可提前歸還貸款本息,提前還款按原借貸雙方簽定的質押貸款合同約定利率和實際借款天數計息。那么什么是公司存單質押貸款,如何辦理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.10363人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 不可以,房產雖然是妻子的名字,但是由于夫妻的關系使得房產屬于夫妻雙方共有財產,如果丈夫想要用此房產抵押貸款,需要提供結婚證并且同妻子共同辦理,同樣的如果妻子想辦理貸款也需要與丈夫一起辦理。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結?!吨腥A人民共和國民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
  • 房產質押貸款委托他人辦理可以嗎?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房產質押貸款委托他人辦理可以嗎?

    內容:委托期限自即日起至上述手續辦理完畢。那么房產質押貸款委托他人辦理可以嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房產質押借錢貸款的流程是怎樣的?

    趙金保律師

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    趙金保

    房產質押借錢貸款的流程是怎樣的?

    內容:房產質押借錢貸款的流程1、推出貸款申請借款人向金融機構提出貸款用途、還款來源、貸款利率、金額及年限時間。此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環,因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢,如果可以提前將這些材料準備好,將省去很大的麻煩。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度,一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。那么房產質押借錢貸款的流程是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 婚后還貸部分屬于夫妻共同財產
  • 房產抵押消費貸款怎么辦理

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    房產抵押消費貸款怎么辦理

    內容:在您準備辦理房產抵押消費貸款時,能有充分的準備。那么房產抵押消費貸款怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產質押貸款利率是怎樣的

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    房產質押貸款利率是怎樣的

    內容:熱門城市:連云港律師 福州律師 樂山律師 襄陽律師 平涼律師 雙鴨山律師 黑河律師 黃石律師 七臺河律師一、房產質押貸款利率目前銀行執行的最新貸款基準利率為:貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。至于個人辦理房產質押貸款的實際利率,銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。房產抵押是以不轉移占有標的物為特征,而質押是以轉移、占有標的物為特征。那么房產質押貸款利率是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.10761人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 怎樣辦理房產抵押貸款

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    怎樣辦理房產抵押貸款

    內容:接下來小編就給大家介紹一下關于房產抵押貸款的問題。在辦理房屋抵押貸款的時候,購房者只有符合如下的條件才能夠得到貸款:第一,必須是具有獨立的民事行為能力的自然人,如果是不滿18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申請銀行抵押貸款的。辦理房產抵押貸款所需要的條件和手續就是這樣了,再貸款抵押期間一定要注意保證自己的財產和抵押的信用,否則銀行可以以違約為由,實現自己的抵押權。那么怎樣辦理房產抵押貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10764人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚變更房產貸款人的方式如下:一般應由產權登記一方與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同,有條件的,應當提供擔保。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。法律依據:《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
  • 如何辦理公司貸款房產無抵押擔保

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    如何辦理公司貸款房產無抵押擔保

    內容:7、其他所需資料二、辦理無擔保無抵押貸款注意事項隨著經濟的發展,各種民間借貸機構也層出不窮,網友通過搜索“無擔保無抵押貸款”、“信用貸款”等關鍵字,可以搜索出一大批民間借貸公司,到底哪家是真,哪家是假的呢?那么如何辦理公司貸款房產無抵押擔保。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 個人存單質押貸款給企業可以嗎?

    翁玉素律師

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    翁玉素

    個人存單質押貸款給企業可以嗎?

    內容:)二、單位定期存單質押貸款與個人定期存單質押貸款的區別單位定期存單是指借款人為辦理質押貸款而委托貸款人依據開戶證實書向接受存款的金融機構申請開具的人民幣定期存款權利憑證。個人定期存單質押貸款是指借款人以未到期的個人定期存單作質押,從商業銀行取得一定金額的人民幣貸款,到期由借款人償還本息的貸款業務。各商業銀行總行可根據本行實際,確定前款小額存單質押貸款額度。那么個人存單質押貸款給企業可以嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.10285人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 存單質押貸款種類有哪些

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    存單質押貸款種類有哪些

    內容:單位定期存單是指借款人為辦理質押貸款而委托貸款人依據開戶證實書向接受存款的金融機構申請開具的人民幣定期存款權利憑證。開戶證實書為第三人向借款人提供的,應同時提交第三人同意由借款人為質押貸款目的而使用其開戶證實書的協議書。那么存單質押貸款種類有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 貸款房辦理房產證的手續是:攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋的相關產權證等資料到房管部門提交申請,開發商在房管局辦理產權初始登記;房管部門對房產進行測繪,給予回執單,按照回執單上說明的日期繳納稅金,十五個工作日左右領取房產證,辦理房產證抵押登記。法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內,抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
  • 房產質押貸款的風險及防范措施有哪些?

    黃東潔律師

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    黃東潔

    房產質押貸款的風險及防范措施有哪些?

    內容:今天我們就來討論一下,關于房產質押貸款的風險都主要有哪些,以及應對房產質押貸款的風險都有哪些措施。房產抵押貸款存在的風險(一)租賃權對抗的風險1、抵押物難以處置。當銀行拍賣抵押房產時,按照我國目前的法律規定,承租人具有優先購買權,將可能采取措施故意壓低房產的拍賣價格。銀行辦理房產抵押貸款時,如果不注意土地的性質,將可能增加處置抵押房產的費用。借款人在辦理房產抵押貸款后,如果私自變更土地的用途,如將倉庫用地變更為娛樂中心用地,根據我國法律規定,國家可以無償收回土地使用權,銀行將無法處置抵押房產。那么房產質押貸款的風險及防范措施有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.10147人收看
  • 龍珊律師

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  • 第一步:簽訂委托協議。通?!顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發商代辦房產證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外,很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證,并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候,開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時,也可以選擇,開發商或代理公司僅辦理相關手續,契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步:繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。辦理收房入住手續的時候,開發商往往會要求繳納這些費用。第三步:按照約定時間領取房產證。開發商或代理公司代交上述稅費之后,申請辦理房產證,并辦理抵押登記后,可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》,一定要找機會仔細核驗房產證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改。《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪,測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
  • 2019存單質押貸款辦理手續和具體流程

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    2019存單質押貸款辦理手續和具體流程

    內容:《個人定期存單質押貸款辦法》第一條為加強個人定期存單質押貸款管理,根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》及其他有關法律、行政法規,制定本辦法。各商業銀行總行可根據本行實際,確定前款小額存單質押貸款額度。第六條以第三人存單作質押的,貸款人應制定嚴格的內部程序,認真審查存單的真實性、合法性和有效性,防止發生權利瑕疵的情形。小編在此提醒,16至18歲的限制民事行為能力人辦理存單質押貸款必須提供以勞動為收入來源證明文件才可辦理。那么2019存單質押貸款辦理手續和具體流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.10875人收看
  • 李楠楠律師

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  • 離婚房產有貸款的過戶手續的辦理:一、準備過戶資料。二、雙方共同到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續;公證處辦析產公證;交易核心辦轉繪;房管局辦免契稅申請;辦析產登記手續并繳交登記費;取證。三、到銀行辦理貸款權利(義務)人變更手續。房屋必須是在無法律糾紛、無按揭的情況下才能辦理過戶。法律依據:《民法典》第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。第二百一十一條當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
  • 房產解除質押需要多久

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房產解除質押需要多久

    內容:由于房屋是不可以質押的,能質押的只有房產證,房產質押只把房產證壓給別人,而不辦理抵押登記,因此,相對于房產抵押登記的解壓時間,房產質押的解壓時間會縮短,時間不等,這個需要咨詢具體的貸款公司。這是對動產質押的規定。此外,房產質押貸款存在一定的風險。相對于房產質押貸款,房產抵押貸款安全性更高。(三)房產質押貸款所需材料1、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證;2、借款人及夫妻雙方的征信報告原件;3、借款人近半年的銀行流水。那么房產解除質押需要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10498人收看
  • 許瑞林律師

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  • 辦理房產抵押貸款需要什么材料

    龍珊律師

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    龍珊

    辦理房產抵押貸款需要什么材料

    內容:房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。那么辦理房產抵押貸款需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.10259人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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  • 您好,沒影響,婚后按揭還款及對應增值部分系夫妻共同財產,婚前首付及按揭還款及對應增值部分時個人財產,不納入分割。
  • 辦理質押貸款的條件有哪些?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    辦理質押貸款的條件有哪些?

    內容:應收賬款的到期日就早于合同規定的還款日。三是要求付款方提供承諾書,確認應收賬款的具體金額,承諾只向銷售商在貸款銀行的指定賬戶內付款。四是辦理質押登記。辦理質押登記后對抗善意第三人的作用起效。五是確定合理的質押比率。如付款單位出現重大變故;應收賬款到期,付款單位未按時付款,銷售企業怠于行使到期權力;貸款未按用途使用等情況預警。信貸員要做好定期或不定期向應收賬款欠款企業核實應收賬款余額工作。那么辦理質押貸款的條件有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10460人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產質押會限購嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房產質押會限購嗎

    內容:曲江區律師 竹溪縣律師 從化市律師 洪澤縣律師 赤壁市律師 新田縣律師 滕州市律師 夏津縣律師一、房產質押會限購嗎2014年6月26日,呼和浩特取消住房限購令。2014年9月26日,蘇州市住建局確認,蘇州五大區全線取消限購,90平米以下房屋也取消限購了。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度,一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。那么房產質押會限購嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.10150人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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段建國律師

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