動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)并且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值，不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)；（三）權(quán)利抵押是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押；（四）財(cái)團(tuán)抵押又稱企業(yè)抵押，是指抵押人以其所有的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進(jìn)行的抵押；（五）共同抵押又稱總括抵押，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保，而在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的抵押；（六）最高額抵押是指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議，在最高額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。為了保證債務(wù)人如期還債，往往以一些財(cái)產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保抵押。關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)可以做擔(dān)保嗎？的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

抵押其實(shí)就是擔(dān)保的一種，而且在抵押之后是可以在設(shè)定其他的抵押等等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，第三十五條抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。下面為大家詳細(xì)介紹：抵押財(cái)產(chǎn)可以做擔(dān)保嗎？

抵押財(cái)產(chǎn)可以做擔(dān)保嗎？

一、抵押擔(dān)保的種類包括哪些（一）不動(dòng)產(chǎn)抵押是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。所謂不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)喪失其原有價(jià)值或失去其使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋、各種地上定著物等；（二）動(dòng)產(chǎn)抵押是指以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)并且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值，不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)；（三）權(quán)利抵押是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押；（四）財(cái)團(tuán)抵押又稱企業(yè)抵押，是指抵押人以其所有的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進(jìn)行的抵押；（五）共同抵押又稱總括抵押，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保，而在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的抵押；（六）最高額抵押是指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議，在最高額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。

二、哪些財(cái)產(chǎn)可以做抵押擔(dān)保，在銀行或地產(chǎn)界稱為按揭，是指提供私人資產(chǎn)（不論是否為不動(dòng)產(chǎn)）作為債務(wù)擔(dān)保的動(dòng)作，多發(fā)生于購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)銀行借出的抵押貸款或在典當(dāng)商折現(xiàn)非不動(dòng)產(chǎn)的物品。為了保證債務(wù)人如期還債，往往以一些財(cái)產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保抵押。我國(guó)擔(dān)保法第三十四條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

二、禁止抵押的財(cái)產(chǎn)

主要有：

1、國(guó)家機(jī)關(guān)的財(cái)產(chǎn)。因?yàn)槿绻试S將國(guó)家機(jī)關(guān)的財(cái)產(chǎn)用于抵押，那么債權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，這些財(cái)產(chǎn)就非常有可能變成其他人的財(cái)產(chǎn)，從而影響國(guó)家機(jī)關(guān)的財(cái)產(chǎn)安全和工作穩(wěn)定。

2、以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的公益設(shè)施，如學(xué)校的教學(xué)大樓，醫(yī)院的住院大樓等。

3、土地所有權(quán)和集體所有土地使用權(quán)，如耕地、宅基地等。

4、違法違章的建筑物。

以法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)抵押時(shí)，抵押行為無(wú)效，抵押行為無(wú)效之后，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)的程度承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

三、限制抵押的財(cái)產(chǎn)

主要是國(guó)家限制流通的財(cái)產(chǎn)，就是指只能在特定主體之間流通或需要經(jīng)過(guò)特殊程序流通的財(cái)產(chǎn)，如文物。限制流通的財(cái)產(chǎn)可以抵押，但在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，要依法對(duì)其進(jìn)行處理。