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如何認定效力待定的合同

陳宗瓊律師2022.02.09586人閱讀
導讀:

效力待定合同追認的方式追認的表示應向特定的第三人或行為人作出,因而,對第三人或行為人以外的其他人的同意表示,不能視為追認。效力待定合同追認的時間《合同法》第四十七條第二款規定:相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。然而《合同法》第五十一條僅規定了,無處分權的人處分他人財產,經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。并沒有規定權利人追認的時限,這使得民事法律中的效力待定行為缺乏一個統一的時限,不得不說是一個遺憾。那么如何認定效力待定的合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

效力待定合同追認的方式追認的表示應向特定的第三人或行為人作出,因而,對第三人或行為人以外的其他人的同意表示,不能視為追認。效力待定合同追認的時間《合同法》第四十七條第二款規定:相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。然而《合同法》第五十一條僅規定了,無處分權的人處分他人財產,經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。并沒有規定權利人追認的時限,這使得民事法律中的效力待定行為缺乏一個統一的時限,不得不說是一個遺憾。關于如何認定效力待定的合同的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

我國《合同法》規定了批準的法律制度,但沒有具體的批準方式和時間,筆者認為這是我國現行合同法的缺漏,在今后的立法中應予以補充,使該制度在司法實踐中得以適用。那么效力待定的合同的批準是什么呢?對于這個問題很多人不清楚,下面催天下小編為大家解答。

效力待定合同追認的方式

追認的表示應向特定的第三人或行為人作出,因而,對第三人或行為人以外的其他人的同意表示,不能視為追認。就具體方式而言,追認可以采用明示方式亦可采用默示方式。

一般說來,被代理人應以明示的方式予以追認,如通過語言、文字或其他方法直接進行意思表示,只要能清楚表明被代理人的意思即可,但法律規定用書面形式的,應當用書面形式。追認也可以用默示方式。默示分為作為(特定行為)和不作為(默示),追認在運用默示方式時應當以積極的、肯定的行為,即可以通過本人作為推定其真實意思,如被代理人不返還行為人已取得的財產,或者行為人未經被代理人授權而出售被代理人的財產而事后被代理人卻接受了所得款。

原則上,沉默不能視為追認,但法律有明文規定的情形除外,如我國《民法通則》第六十六條中規定為本人知道他人以本人名義實施民事行為而不否認表示的,視為同意即是沉默而為的追認。

追認的成立要件包括以下幾點:

1、行為人必須以本人的名義實施了民事行為

效力待定行為的本質就是行為人代表本人(以本人的名義)實施法律行為,若行為人以自己的名義與第三人進行民事活動,則不存在追認問題。

2、本人必須具備行為能力

對效力待定行為進行追認時,本人必須具備行為能力。這不僅指本人在追認時必須具備行為能力,而且本人在實施民事行為時,也必須具備行為能力。

3、被追認的行為必須具備合法性

被追認的效力待定行為必須是合法行為,如果承認對非法行為可以追認的話,無異于允許行為人可以實施非法的行為,而后由本人承擔相應的責任,這有違于追認制度的基本原則,并且與我國的現行法律相抵觸。

但是,對于完全無效的民事行為、可變更或可撤銷的民事行為以及部分無效的民事行為,應當加以區別對待。

效力待定合同追認的時間

《合同法》第四十七條第二款規定:相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認。

《合同法》第四十八條第二款規定:相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。

確定追認的期限不論對行為人還是相對人來說都是十分必要的,因為該效力待定行為是否有效決定于本人是否予以追認,如果不給本人的追認權以一定期限的約束,就可能發生本人無限期拖延追認,影響盡快確定無權代理行為的法律效力,而有可能使相對人長期處于不穩定的法律關系之中而蒙受損害。

然而《合同法》第五十一條僅規定了,無處分權的人處分他人財產,經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。并沒有規定權利人追認的時限,這使得民事法律中的效力待定行為缺乏一個統一的時限,不得不說是一個遺憾。

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  • 無授權簽訂的合同效力的認定標準:1、經被代理人追認,合同依法成立的,具有法律效力;2、未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。行為人實施的行為被追認前,善意相對人有撤銷的權利。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。 相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。 行為人實施的行為未被追認的,善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是,賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。 相對人知道或者應當知道行為人無權代理的,相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
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    效力待定合同可以多久追認

    內容:效力待定合同被追認前,善意相對人有撤銷的權利。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認。這種同意是一種單方意思表示,無需合同的相對人同意即可發生效力,這里需要強調的是,法定代理人的追認應當以明示的方式作出,并且應當為合同的相對人所了解才能產生效力。

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  • 效力待定合同中善意相對人的撤銷權的行使方式:1、一般以通知的方式來行使,且善意相對人需要在被代理人追認合同之前予以撤銷;2、如果被代理人已經追認的,則合同對被代理人和善意相對人發生法律效力。法律依據:《民法典》第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。 相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。 行為人實施的行為未被追認的,善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是,賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。 相對人知道或者應當知道行為人無權代理的,相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。 第一百七十二條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,相對人有理由相信行為人有代理權的,代理行為有效。
  • 商品房買賣合同糾紛的效力認定

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    商品房買賣合同糾紛的效力認定

    內容:但后因此房價格上漲,王某拒不辦理產權登記手續且主張其與李某的買賣合同無效,李某因之訴至法院。綜上,以本案訟爭買賣合同違反《城市房地產管理法》的強制性規定而無效的觀點是錯誤的。綜上,我們認為,王某轉讓商品房給李某的行為是有權處分,不是無權處分,故而本案訟爭的買賣合同不應當認定為效力待定。那么商品房買賣合同糾紛的效力認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 合同效力待定的情形主要包括:1、無處分權的人處分他人財產訂立的合同效力待定;2、限制民事行為能力人訂立的合同效力待定;3、行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同效力待定;4、法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同效力待定。法律依據:《民法典》第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。 《民法典》第一百四十五條 限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效;實施的其他民事法律行為經法定代理人同意或者追認后有效。
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    劉曉紅

    效力待定合同的幾種情形

    內容:法定代理人未作表示的,視為拒絕追認。那么效力待定合同的幾種情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 合同關系效力認定的相關問題分別有:合同有效是指滿足合同有效條件,能夠產生當事人預期法律效果的情形;合同無效是合同無效,不會對合同當事人產生約束的情形;可撤銷合同是指存在法定可撤銷事由,可以被撤銷的情形;效力待定是指合同的效力還欠缺生效要件。法律依據:《民法典》第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是,可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
  • 無效合同和效力待定合同的區別是什么

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    無效合同和效力待定合同的區別是什么

    內容:4、法律主觀:無效合同和效力待定合同的區別是:無效合同具有違法性,自始無效,不因當事人的追認而發生法律效力,效力待定的合同與無效合同的區別1、法律主觀:無效合同和效力待定合同的區別是:無效合同具有違法性,自始無效,不因當事人的追認而發生法律效力,簡述無效合同與效力待定合同的區別1、法律分析:效力待定的合同雖欠缺法律關于合同的生效要件,但經過權利人的追認可以生效,在追認之前,合同的效力處于待定狀態,效力待定的合同與無效合同的區別主要表現在:效力待定的合同雖欠缺法律關于合同的生效要件,但經過權利人的追認可以生效,在追認之前,合同的效力處于待定狀態。

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  • 補充合同的效力如應按下列標準予以認定:1、如果是與原合同內容無沖突的條款,均各自生效;2、如果是與原合同效力沖突的條款,按照訂立的先后順序確認效力;3、法律另有規定或當事人另有約定的除外。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠信原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。 當事人在履行合同過程中,應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。 第五百一十條 合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。
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    張嘉娛

    由案例分析效力待定及副條件合同的適用

    內容:由案例分析效力待定及副條件合同的適用李某為購買商品房向建設銀行某分行貸款,該行授權其下屬經營部對外簽訂按揭貸款合同。合同依法經過公證,“建行”辦理房產抵押登記后,向李某發放貸款幣24萬元。合同法第四十七條規定,限制民事行為能力人訂立的合同,經法定代理人追認后,該合同有效。以往在司法實踐中處理此類合同時,基本上是認定為無效合同,但合同法施行以后,將此類合同列入了效力待定合同中。本案“建行”對經營部簽訂的合同的行為是確認的,李某對經營部主體適格異議,因“建行”的確認而使合同歸于有效。那么由案例分析效力待定及副條件合同的適用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 如何認定限制民事行為能力人簽的合同效力

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    張蕓

    如何認定限制民事行為能力人簽的合同效力

    內容:”因此不能完全辨認自己行為的精神病人是限制民事行為能力人,其簽訂的合同屬于效力待定的合同。這里的撤銷權,是指合同的相對人在法定代理人未追認限制民事行為能力人所簽訂的合同之前,撤銷自己對限制民事行為能力人所作的意思表示。那么如何認定限制民事行為能力人簽的合同效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 譚某與梁某雖簽訂了房屋轉讓協議書,但當時譚某并未實際出資購買出讓房屋,沒有取得房屋的所有權,雙方協議梁某以譚某名義辦理一切購房手續,直至房屋過戶完成,這實際上是譚某同意將其購房資格予以轉讓。因此,梁某所享有的僅僅是優惠購房資格,僅是一種待遇,即獲得優惠價格購買所建房屋的條件。譚某對其出賣房屋的權利尚停留在一種資格權利上,并不能立即、現實地取得該房屋的所有權,但卻獲得了對未來取得上述房屋所有權的合理期待,這種期待是一種在交易中現實存在的、有著獨立經濟價值的財產利益,梁某也為此向譚某支付了轉讓費,房屋轉讓協議書是梁某與譚某自愿簽訂,且上述交易行為并不違反國家法律、行政法規的強制規定,因此,雙方簽訂的房屋轉讓協議書應認定為合法有效。
  • 撤銷買賣合同法律效力怎么認定

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    撤銷買賣合同法律效力怎么認定

    內容:效力待定合同與可撤銷合同都屬于相對無效合同,它們在合同效力方面的欠缺要件往往只涉及合同當事人及合同有關人員的利益,一般不涉及國家利益和社會公共利益。效力待定合同處于效力待定狀態,既非無效,也非有效。那么撤銷買賣合同法律效力怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 民主議定原則對農村承包合同效力認定

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    民主議定原則對農村承包合同效力認定

    內容:因此,村委會在未取得村民集體多數同意的情況下將采石場發包給鄭某,屬于無權處分,村民集體依法可行使撤銷權或追認權,因而村委會與村民鄭某所簽訂的承包協議效力待定。對于農村土地承包法律關系中的民主議定原則,村民委員會組織法、土地管理法以及最高法院《規定(試行)》,均先后對民主議定原則作了確認。那么民主議定原則對農村承包合同效力認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.23284人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 無授權簽訂的合同效力怎么認定

    吳夢云律師

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    吳夢云

    無授權簽訂的合同效力怎么認定

    內容:無民事行為能力人除可以訂立某些與其年齡相適應的細小的日常生活方面的合同外對其他合同必須由其法定代理人代理訂立。在民法通則中這類主體所為行為被列為無效民事行為合同法對此作了補正將限制行為能力人所訂合同確定為效力待定合同。關于無代理權人所訂立之合同新合同法第四十八條明確將其規定為效力待定合同。為保護當事人的合法權益在效力待定合同中法律賦予有關民事主體以追認權、拒絕權賦予相對人以催告權、撤銷權。那么無授權簽訂的合同效力怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.03.02187人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 效力待定的合同不被追認的后果

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    效力待定的合同不被追認的后果

    內容:效力待定合同,是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件,其生效與否尚未確定,須經過補正方可生效,在一定的期限內不予補正則視為無效的合同。相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認。

    李維律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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陳宗瓊律師

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