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抵押物變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容包括哪些

馮清琴律師2022.02.09450人閱讀
導(dǎo)讀:

抵押物變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)是指抵押權(quán)人處分抵押房屋時(shí)無法變現(xiàn)的損失,對(duì)貸款人的變現(xiàn)價(jià)值很低。變現(xiàn)是指將資產(chǎn)變現(xiàn)以償還被擔(dān)保債務(wù)的行為。當(dāng)資產(chǎn)變現(xiàn)時(shí),下列問題往往會(huì)引起風(fēng)險(xiǎn),那么抵押物變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容包括哪些呢?目前商業(yè)銀行貸款的相當(dāng)一部分抵押物屬于此種類型。因此,銀行一般應(yīng)拒絕位置較差的不動(dòng)產(chǎn)和不能直接變賣的財(cái)產(chǎn)抵押。那么抵押物變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

抵押物變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)是指抵押權(quán)人處分抵押房屋時(shí)無法變現(xiàn)的損失,對(duì)貸款人的變現(xiàn)價(jià)值很低。變現(xiàn)是指將資產(chǎn)變現(xiàn)以償還被擔(dān)保債務(wù)的行為。當(dāng)資產(chǎn)變現(xiàn)時(shí),下列問題往往會(huì)引起風(fēng)險(xiǎn),那么抵押物變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容包括哪些呢?目前商業(yè)銀行貸款的相當(dāng)一部分抵押物屬于此種類型。因此,銀行一般應(yīng)拒絕位置較差的不動(dòng)產(chǎn)和不能直接變賣的財(cái)產(chǎn)抵押。關(guān)于抵押物變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容包括哪些的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

抵押物變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)是指抵押權(quán)人處分抵押房屋時(shí)無法變現(xiàn)的損失,對(duì)貸款人的變現(xiàn)價(jià)值很低。變現(xiàn)是指將資產(chǎn)變現(xiàn)以償還被擔(dān)保債務(wù)的行為。當(dāng)資產(chǎn)變現(xiàn)時(shí),下列問題往往會(huì)引起風(fēng)險(xiǎn),那么抵押物變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容包括哪些呢?對(duì)于這個(gè)問題很多人不清楚,所以下面催天下小編為大家解答。

1、抵押物非成品

如以樓花等在建工程抵押,一般較難變現(xiàn)而且有可能成為爛尾工程。

2、抵押物位置不當(dāng)

抵押房產(chǎn)或土地在較偏遠(yuǎn)的地段,發(fā)展前景看淡,則其很難變現(xiàn)。目前商業(yè)銀行貸款的相當(dāng)一部分抵押物屬于此種類型。

3、抵押物非直接交易商品

如在行政劃撥用地、協(xié)議用地之上興建的房產(chǎn),必須先補(bǔ)繳地價(jià),將用地變?yōu)樯唐贩坑玫夭拍苌鲜薪灰?村民宅基地上所建的房產(chǎn),必須通過補(bǔ)繳地價(jià)將集體用地變?yōu)閲?guó)有土地,房產(chǎn)才能買賣。

變現(xiàn)此類房產(chǎn),手續(xù)復(fù)雜,費(fèi)用繁多,耗時(shí)費(fèi)勁,銀行一般只得將房產(chǎn)收回閑置,造成信貸資產(chǎn)沉淀和損失。

4、變現(xiàn)操作問題

由于現(xiàn)行拍賣法規(guī)不完善,拍賣責(zé)任不明確,銀行抵押物在拍賣過程中常常遇到一些不確定的因素(如非公開、公平的內(nèi)部交易)而被低值拍賣,使銀行部分甚至大部分債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)。

因此,銀行一般應(yīng)拒絕位置較差的不動(dòng)產(chǎn)和不能直接變賣的財(cái)產(chǎn)抵押。再者,銀行貸款額(包括預(yù)計(jì)利息等)要盡量少于抵押物凈值,避免拍賣償債。

綜上所述就是對(duì)此問題的具體解答,希望能幫助到大家。

生活中只要遇到債務(wù)糾紛首先想到的是上訴,上訴不僅因?yàn)榉N種原因,而不能開庭,無疑延長(zhǎng)了審理時(shí)間,也很浪費(fèi)在北京朋友們的時(shí)間,現(xiàn)在北京催收服務(wù)平臺(tái)已上線,只要發(fā)布債權(quán)委托,有專業(yè)的催款律師看到了債權(quán)信息,會(huì)接受您的債權(quán)委托,向債務(wù)人進(jìn)行催款,不僅節(jié)省債權(quán)人的時(shí)間還有效的追回欠款。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 抵押擔(dān)保債權(quán)包括哪些?抵押物的方式是如何定義的?

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    抵押擔(dān)保債權(quán)包括哪些?抵押物的方式是如何定義的?

    內(nèi)容:1、主債權(quán)主債權(quán)又稱原債權(quán)、本債權(quán),是擔(dān)保的重要內(nèi)容。2、利息利息包括法定利息和約定利息。3、延遲利息延遲利息指由于人延遲履行而導(dǎo)致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權(quán),因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記,即屬于房地產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍。6、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費(fèi)用,比如拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如果抵押物為限制流通物,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定交有關(guān)部門予以收購(gòu)。那么抵押擔(dān)保債權(quán)包括哪些?抵押物的方式是如何定義的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
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  • 反擔(dān)保的追償范圍及內(nèi)容包括哪些

    崔玉君律師

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    崔玉君

    反擔(dān)保的追償范圍及內(nèi)容包括哪些

    內(nèi)容:反擔(dān)保的追償范圍及內(nèi)容包括哪些反擔(dān)保是指為債務(wù)人擔(dān)保的第三人,為了保證其追償權(quán)的實(shí)現(xiàn),要求債務(wù)人提供的擔(dān)保。反擔(dān)保一旦成立后,原始擔(dān)保人可以向反擔(dān)保人行使追償權(quán),反擔(dān)保人承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。反擔(dān)保追償?shù)姆秶鸀椋孩贀?dān)保人在約定或法定范圍內(nèi),代債務(wù)人向債權(quán)人為債務(wù)清償所實(shí)際支出的費(fèi)用,以及其他必要的費(fèi)用。②上述支出款額的利息。擔(dān)保中心作為保證人,要求借款人提供相應(yīng)的反擔(dān)保,其目的是為確保擔(dān)保債權(quán)能夠順利實(shí)現(xiàn),擔(dān)保中心通過對(duì)抵押物的權(quán)利主張,保證擔(dān)保中心資金的安全,從而保證更廣大貸款購(gòu)房人的擔(dān)保需求。那么反擔(dān)保的追償范圍及內(nèi)容包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    銀行抵債資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)包括哪些

    內(nèi)容:通過對(duì)以資抵貸資產(chǎn)的處置,收回了部分貸款,一定程度上保護(hù)了銀行債權(quán),但在其中仍然存在著諸多法律風(fēng)險(xiǎn)。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),以房產(chǎn)和珠寶首飾作為抵貸資產(chǎn)抵償債務(wù)。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),銀行在接收抵貸資產(chǎn)時(shí),抵貸資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值能夠抵頂貸款的本息,而在處置抵貸資產(chǎn)時(shí),卻形成很大的損失。經(jīng)辦行也應(yīng)從銀行利益出發(fā)維護(hù)自己的債權(quán),減少因地方保護(hù)主義的影響所帶來的資產(chǎn)損失,從源頭上遏止抵貸資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。(四)對(duì)于存量抵貸資產(chǎn)的處置應(yīng)適當(dāng)放權(quán),采取靈活措施使抵貸資產(chǎn)盡快處置變現(xiàn),以減少信貸資產(chǎn)的損失。那么銀行抵債資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 民間借貸風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容有哪些

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    民間借貸風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容有哪些

    內(nèi)容:民間借貸風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容有哪些一、出借資金應(yīng)當(dāng)保存好證據(jù)對(duì)于民間借貸的證明,包括借貸合意和款項(xiàng)交付兩個(gè)要件。出借人在出借款項(xiàng)時(shí)應(yīng)當(dāng)調(diào)查借款人的資信狀況,審查借款人是否從事非法集資活動(dòng)。出借人僅僅與借款人簽訂商品房買賣合同或者扣留房產(chǎn)證等方式擔(dān)保借款的,一般應(yīng)按民間借貸關(guān)系處理。夫妻雙方假借離婚逃避債務(wù)的,仍應(yīng)對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于查明屬于虛假訴訟的,法院可以采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施,構(gòu)成犯罪的,還應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。那么民間借貸風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 房屋抵押借款規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)舉措包括哪些?

    馮清琴律師

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    馮清琴

    房屋抵押借款規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)舉措包括哪些?

    內(nèi)容:但在利益的驅(qū)使下,有的評(píng)估機(jī)構(gòu)不惜出具虛假評(píng)估報(bào)告。一是抵押物難以處置。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定:“財(cái)產(chǎn)抵押后,該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。”借款人將房產(chǎn)抵押給多個(gè)銀行后,一旦破產(chǎn)倒閉,抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn)。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定抵押貸款按規(guī)定至有權(quán)部門進(jìn)行抵押登記后,可以優(yōu)先受償。那么房屋抵押借款規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)舉措包括哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 設(shè)定提存計(jì)劃包括哪些方面的內(nèi)容

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    設(shè)定提存計(jì)劃包括哪些方面的內(nèi)容

    內(nèi)容:設(shè)定提存計(jì)劃,是在企業(yè)年金計(jì)劃中根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)確定企業(yè)單方或與職工雙方每期固定的繳費(fèi)水平,而不確定未來對(duì)職工支付年金的水平,也不提供最低保證,職工在退休時(shí)每期所能獲得的年金水平主要取決于企業(yè)和職工的繳費(fèi)金額以及企業(yè)年金基金投資運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的投資收益,投資風(fēng)險(xiǎn)完全由職工承擔(dān),因此也稱作“繳費(fèi)確定型計(jì)劃”。在設(shè)定提存計(jì)劃下,由于企業(yè)每期繳費(fèi)金額在年金計(jì)劃中明確規(guī)定,所以企業(yè)的會(huì)計(jì)處理非常直接和簡(jiǎn)單,主要包括確認(rèn)企業(yè)年金費(fèi)用和實(shí)際繳費(fèi)兩部分。那么設(shè)定提存計(jì)劃包括哪些方面的內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)包括哪些內(nèi)容,怎么避免借貸風(fēng)險(xiǎn)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)包括哪些內(nèi)容,怎么避免借貸風(fēng)險(xiǎn)

    內(nèi)容:債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)包括哪些內(nèi)容債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)指?jìng)鶛?quán)人在法律保護(hù)范圍內(nèi)面臨的債款損失風(fēng)險(xiǎn)。向人民法院請(qǐng)示保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期為3年。如債務(wù)人在解散或被撤銷時(shí)已無財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)等。雖然法律保護(hù)債權(quán)人的債權(quán)利益但由于債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的客觀存在債權(quán)人在經(jīng)濟(jì)往來中不能單純依靠法律保護(hù)債權(quán)還必須進(jìn)行事先防范防止不法侵害事件的發(fā)生。怎么避免借貸風(fēng)險(xiǎn)1、借款手續(xù)必須完備。我國(guó)民法典規(guī)定了訴訟時(shí)效期為3年即如果借款期限屆滿債務(wù)人不履行而債權(quán)人卻不聞不問超過兩年該債權(quán)將不受法律保護(hù)。那么債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)包括哪些內(nèi)容,怎么避免借貸風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容都包括哪些

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容都包括哪些

    內(nèi)容:作為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,抵押人必須依法享有對(duì)抵押物的所有權(quán)或處分權(quán),并向銀行明確表示愿以該抵押物為債務(wù)人提供擔(dān)保。那么抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容都包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 貸款抵押物的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    貸款抵押物的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些?

    內(nèi)容:盡管當(dāng)前各家銀行在辦理抵押貸款時(shí)能嚴(yán)把抵押擔(dān)保人資格的審查、抵押資產(chǎn)評(píng)估、抵押物登記等重要關(guān)口,但抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)仍不容樂觀,突出表面在法律風(fēng)險(xiǎn)上。下面為大家線下介紹:貸款抵押物的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些?),被依法查封、扣押的財(cái)產(chǎn));抵押人無所有權(quán)或處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)不得抵押。因此,對(duì)于法律此類的明文規(guī)定,企業(yè)在申請(qǐng)銀行抵押貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行,切不可明知應(yīng)為而不為,否則將可能遭致由此帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)。抵押物不足值的法律風(fēng)險(xiǎn)注意包括兩種情況:第一,超值抵押。超值抵押并不是無效,依據(jù)法律規(guī)定:抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物價(jià)值的,超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑD敲促J款抵押物的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.09300人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 逾期應(yīng)收賬款催收服務(wù)的內(nèi)容部包括哪些

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    逾期應(yīng)收賬款催收服務(wù)的內(nèi)容部包括哪些

    內(nèi)容:賬款催收都是需要經(jīng)過一定的流程的,任何事情的成功都可以通過規(guī)章制度來發(fā)現(xiàn)。他們都經(jīng)過系統(tǒng)的專業(yè)訓(xùn)練,處理過大量高難度的案件,積累了豐富的逾期賬款處理經(jīng)驗(yàn),是多家著名公司指定的賬款管理和催收顧問。案件操作過程中,操作人員隨時(shí)與您緊密溝通,定期提交進(jìn)展報(bào)告。您無需承擔(dān)催收賬款過程中的大量額外風(fēng)險(xiǎn)。那么逾期應(yīng)收賬款催收服務(wù)的內(nèi)容部包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 債務(wù)安全包括什么內(nèi)容

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    債務(wù)安全包括什么內(nèi)容

    內(nèi)容:從中國(guó)外債安全的狀況來分析,需要關(guān)注以下四個(gè)方面的影響:一是隨著外債利率與境內(nèi)外匯貸款利率的逐步趨于一致,外債的價(jià)格優(yōu)勢(shì)將逐步消除,境內(nèi)借款人向誰借款的意向?qū)l(fā)生改變,這對(duì)于外債規(guī)模、結(jié)構(gòu)和成本將產(chǎn)生一定影響。四是利率市場(chǎng)化改革將推動(dòng)外國(guó)資本輸出入的自由化,這就要求我們更加重視短期資本輸出入給中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和金融安全帶來的沖擊,防范和化解外債風(fēng)險(xiǎn)。國(guó)債依存度偏高。國(guó)債依存度是指國(guó)債發(fā)行額與財(cái)政總支出的比率,表明財(cái)政支出對(duì)國(guó)家債務(wù)收人的依賴程度,國(guó)際公認(rèn)的警戒線為20%。那么債務(wù)安全包括什么內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 抵押登記常識(shí)具體都包括哪些內(nèi)容

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    抵押登記常識(shí)具體都包括哪些內(nèi)容

    內(nèi)容:抵押權(quán)是一種不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán),以公示方式登記,抵押權(quán)的客體是不動(dòng)產(chǎn),也可以是法律范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利,對(duì)此下面催天下小編為大家詳細(xì)解答。動(dòng)產(chǎn)抵押物的登記在我國(guó)可作為動(dòng)產(chǎn)抵押標(biāo)的物可以是抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。抵押公證登記對(duì)于那些法律沒有規(guī)定須辦理抵押登記的,為防止合同欺詐,可以到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)去辦理登記手續(xù)。辦理抵押登記的優(yōu)點(diǎn)在于登記后,抵押物可以對(duì)抗第三人的要求;在辦理登記的審查中可以發(fā)現(xiàn)不良苗頭,及時(shí)對(duì)可能出現(xiàn)的欺詐進(jìn)行防范。那么抵押登記常識(shí)具體都包括哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09851人收看
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括的內(nèi)容有哪些

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括的內(nèi)容有哪些

    內(nèi)容:對(duì)于下列情況應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn):當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買債劵所得的利息或用于儲(chǔ)蓄產(chǎn)生的利息,由于利息收益是債劵或儲(chǔ)蓄本金所必然產(chǎn)生的孳息,與投資收益具有風(fēng)險(xiǎn)性的物質(zhì)不同,應(yīng)依本金或原物之所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有。當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買了房產(chǎn)、股票、債劵、基金、黃金或古董等財(cái)產(chǎn),在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,因市場(chǎng)行情變化拋售后產(chǎn)生的增值部分,由于這些財(cái)產(chǎn)本身僅是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)變化,性質(zhì)上仍為個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),拋售后的增值是由于原物交換價(jià)值的上升所致,仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有。那么法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括的內(nèi)容有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.11221人收看
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 如何防范房產(chǎn)抵押帶來的風(fēng)險(xiǎn)!

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    如何防范房產(chǎn)抵押帶來的風(fēng)險(xiǎn)!

    內(nèi)容:近年來銀行發(fā)放的房產(chǎn)抵押貸款越來越多。房產(chǎn)抵押貸款具有抵押物易處置變現(xiàn)、升值、處置方式靈活等優(yōu)勢(shì),綜合分析風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小,但是,由于房產(chǎn)抵押貸款涉及環(huán)節(jié)較多,專業(yè)性較強(qiáng),內(nèi)容較復(fù)雜,如果不注意辦理中存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),不采取有效措施防范,也可能形成貸款風(fēng)險(xiǎn),甚至造成貸款損失。防范房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的措施:(一)進(jìn)行抵押貸款前做好調(diào)查工作銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款前,要認(rèn)真做好貸前調(diào)查工作,詳細(xì)了解借款人用來抵押的房產(chǎn)是否已經(jīng)租賃他人。在這種情況下,已登記的抵押權(quán)的效力優(yōu)先于租賃權(quán),銀行可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。那么如何防范房產(chǎn)抵押帶來的風(fēng)險(xiǎn)!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.02.09510人收看
  • 于海明律師

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  • 抵押物變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容包括哪些

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    抵押物變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容包括哪些

    內(nèi)容:抵押物變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)是指抵押權(quán)人處分抵押房屋時(shí)無法變現(xiàn)的損失,對(duì)貸款人的變現(xiàn)價(jià)值很低。變現(xiàn)是指將資產(chǎn)變現(xiàn)以償還被擔(dān)保債務(wù)的行為。當(dāng)資產(chǎn)變現(xiàn)時(shí),下列問題往往會(huì)引起風(fēng)險(xiǎn),那么抵押物變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容包括哪些呢?目前商業(yè)銀行貸款的相當(dāng)一部分抵押物屬于此種類型。因此,銀行一般應(yīng)拒絕位置較差的不動(dòng)產(chǎn)和不能直接變賣的財(cái)產(chǎn)抵押。那么抵押物變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.09450人收看
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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馮清琴律師

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