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債權債務中擔保應該注意哪些問題

元甲交通律師律師2022.02.0899人閱讀
導讀:

債權債務中擔保應該注意哪些問題一、擔保措施的必要性擔保是確保債權得以實現并促使債務人履行債務的法律措施。因此要求對債權進行相應的擔保是非常重要的。同時,貸款人應明白,在合同關系中,僅起居間介紹作用的人,是不承擔保證責任的。只有明確表示“在被保證人不履行還款義務的,保證人愿意代為履行”的完全行為能力人,才被認定為保證人,承擔保證責任。質押合同只有在質物轉移到質權人占有時才生效,僅簽訂書面質押合同而不轉移質物的占有,質押無效。定金要以書面形式約定;收取定金數額不得超過債權金額20%,定金條款在定金交付后生效。那么債權債務中擔保應該注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

債權債務中擔保應該注意哪些問題一、擔保措施的必要性擔保是確保債權得以實現并促使債務人履行債務的法律措施。因此要求對債權進行相應的擔保是非常重要的。同時,貸款人應明白,在合同關系中,僅起居間介紹作用的人,是不承擔保證責任的。只有明確表示“在被保證人不履行還款義務的,保證人愿意代為履行”的完全行為能力人,才被認定為保證人,承擔保證責任。質押合同只有在質物轉移到質權人占有時才生效,僅簽訂書面質押合同而不轉移質物的占有,質押無效。定金要以書面形式約定;收取定金數額不得超過債權金額20%,定金條款在定金交付后生效。關于債權債務中擔保應該注意哪些問題的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

債權債務中擔保應該注意哪些問題

一、擔保措施的必要性

擔保是確保債權得以實現并促使債務人履行債務的法律措施。因此要求對債權進行相應的擔保是非常重要的。有了擔保,就可以增加債務人信用等級,使債權受到最大程度的保障。債權擔保的形式主要有:保證、抵押、質押、定金。

二、落實擔保措施時應注意的問題

1、由于保證是以保證人的信用做擔保的,在簽訂保證合同時,要重點考察保證人的保證能力(代為清償能力)。首先,要避免無效保證合同的出現,其次是要防止保證期間超過的風險。同時,貸款人應明白,在合同關系中,僅起居間介紹作用的人,是不承擔保證責任的。只有明確表示“在被保證人不履行還款義務的,保證人愿意代為履行”的完全行為能力人,才被認定為保證人,承擔保證責任。合同有保證人的,應在合同中明確并經保證人簽字確認。

2、抵押是在債務人不履行債務時,債權人有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受嘗的擔保方式。在簽訂抵押合同時,應當注意以下幾點:

(1)當事人不得事前有絕押的約定,即“在債務履行期限屆滿抵押權人未受清嘗時,抵押物的所有權轉移為債權人所有?!钡绻摷s定在債務人已經實際發生不履行情勢之后,則屬于抵押權實現方式的約定,為有效約定。

(2)抵押合同應當采取書面形式。不具備書面形式的抵押合同無效。

(3)抵押登記非常重要。因為法律規定,大多數抵押(如抵押物為房產等不動產)必須依法辦理登記,否則抵押不發生法律效力,如以機械設備等動產作抵押,不辦理抵押登記不得對抗第三人。

3、質押是指對于債務人或者第三人轉移占有而供擔保的動產或者權利,在債務人不履行債務時將其變價并就該價款優先受償債權的權利。

對于質押應當注意以下幾點:

(1)質押須簽定書面質押合同并轉移質物的占有,如果是動產質押,必須完成質押物的交付。如果是存單等權利質押,必須完成權利憑證交付的交付。質押合同只有在質物轉移到質權人占有時才生效,僅簽訂書面質押合同而不轉移質物的占有,質押無效。

(2)雙方當事人不得事先約定在在債務履行期屆滿質權人未受清償時,質物的所有權轉移為質權人所有。如有約定,也是無效。

4、定金是指依據當事人的約定或者按照法律的規定,由一方向另一方預先給付一定數額的款項,并以該款項的獲得以確保債權得以實現的擔保方式。對于定金應當注意以下幾點,明確約定所交款項就是“定金”,而不是“保證金”、“押金”之類。定金要以書面形式約定;收取定金數額不得超過債權金額20%,定金條款在定金交付后生效。

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  • 抵押已出租財產的注意事項是:房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關系不產生任何影響,原租約繼續有效;房屋抵押后簽訂的租賃合同可以履行,但在抵押權實現后租賃合同對抵押權人不具有約束力。法律依據:《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。 第四百零五條 抵押權設立前,抵押財產已經出租并轉移占有的,原租賃關系不受該抵押權的影響。
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  • 民間借貸的出借人需要注意的法律問題有如果借款人借款用于非法活動,出借人仍然提供借款的,則該債務不受法律保護,以及當事人約定的借款利率不得超過法律規定的范圍等。法律依據:《民法典》第六百八十條禁止高利放貸,借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的,視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確,當事人不能達成補充協議的,按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的,視為沒有利息。
  • 債權債務擔保應注意的問題

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    債權債務擔保應注意的問題

    內容:擔保措施的必要性擔保是確保債權得以實現并促使債務人履行債務的法律措施。因此要求對債權進行相應的擔保是非常重要的。同時,貸款人應明白,在合同關系中,僅起居間介紹作用的人,是不承擔保證責任的。只有明確表示在被保證人不履行還款義務的,保證人愿意代為履行的完全行為能力人,才被認定為保證人,承擔保證責任。抵押是在債務人不履行債務時,債權人有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受嘗的擔保方式。質押合同只有在質物轉移到質權人占有時才生效,僅簽訂書面質押合同而不轉移質物的占有,質押無效。那么債權債務擔保應注意的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 訂立代書遺囑時要注意的問題如下:1、被繼承人應當是出于本人真實意愿,選擇由他人代書遺囑;2、有兩個以上的無利害關系的見證人在場見證,由其中一位代書寫;3、被繼承人是完全民事行為能力人;4、遺囑人、代書人和見證人簽名,注明年、月、日。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。 自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。 自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。 自然人可以依法設立遺囑信托。 第一千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。 第一千一百三十五條 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名,注明年、月、日。
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 簽訂擔保合同時應該注意的事項分別有:注意擔保合同的主體;注意擔保合同主體的意思表示;注意擔保合同的合同標的、價格、履行期限和履行方式等;注意擔保合同的違約責任和爭議解決方法等;法律規定的其他注意事項等。法律依據:《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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    內容:廣告材料購銷合同簽訂應該注意哪些問題1、供方的違約責任供方不能交貨的應向需方承擔不能交貨部分貨款的違約金。需方逾期付款的應承擔違約金?;虺袚阢y行貸款利息、或存款利息、或約定利率。需方違反合同拒絕接貨的按退貨處理并承擔由此造成供方的損失。廣告材料購銷合同范本的內容廣告材料購銷合同范本是買賣合同的變化形式它同買賣合同的要求基本上是一致的。十擔??闪砹:贤瑩7?、物權法內容十一違約責任1供方的違約責任2需方的違約責任十二解決合同糾紛的方式解決合同糾紛的方式是指雙方是約定仲裁還是向法院起訴。十三合同雙方的簽章與時間

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 欠款人在追討欠款時應該注意哪些問題

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    王學瑞

    欠款人在追討欠款時應該注意哪些問題

    內容:在我國司法實踐中,許多債權人到法院起訴追討欠款的時候會遇到很多問題,明明對方就欠錢不還,但是法院卻不支持自己的訴訟,或者是勝訴了卻依然拿不到錢。這就需要債權人在追討個人欠款時應該注意一些事項。對帳齡即將超過3年的應收款,適宜訴訟的,一定要及時起訴。暫不宜起訴的,也要保留訴訟時效中斷的書面證據。對于已經超過了訴訟時效的應收款,力爭和債務人達成新的協議或者讓債務人出具新的還款條,以形成新的債權債務關系。訴訟程序中,債務人對外投資的股權也是可以查封、拍賣的。那么欠款人在追討欠款時應該注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 避免被告二個住所地的情況出現。根據有關要求,一方提起離婚訴訟,立案時,應該提交法院的材料有:起訴狀、結婚證書、身份證、財產清單。應該注意的是,在提起訴訟之前,應核對雙方現在的住址是否與戶口本或身份證上的一致。特別是被告的信息不能出現兩個或以上的住址,否則有的法院(如閔行)會讓當事人提供被告現住所地的證據,一般是現住所在居委會的證明,這是非常麻煩的,當天立不上案不說,還要去被告居委會開證明,費力又求人。因此,立案之前核對提交的訴訟材料,避免出現被告兩個以上的住址的情況應當引起注意?!吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:1、重婚或者與他人同居;2、實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改;4、因感情不和分居滿二年;5、其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
  • 追討欠款過程中應該注意哪些問題?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    追討欠款過程中應該注意哪些問題?

    內容:如果在上述訴訟時效內債權人不主張債權,在法律上的勝訴權就將歸于消滅,也就是說,債權人超過了訴訟時效再提起訴訟,其訴訟請求將不會得到法院的支持。暫不宜起訴的,也要保留訴訟時效中斷的書面證據。對于已經超過了訴訟時效的應收款,力爭和債務人達成新的協議或者讓債務人出具新的還款條,以形成新的債權債務關系。從上面內容我們可以知道在產生欠款后,一定要注意債權的訴訟時效,同時注意收集主張權利的證據。那么追討欠款過程中應該注意哪些問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 姚平律師

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  • 補辦出生證明時,涉及如下幾方面注意事項:一、填表要求嬰兒的姓名一欄可空,但是其余的填表項,需要如實的填寫,不可以留空。嬰兒父母的姓名和身份證、住院時的病歷上的名字要一致。嬰兒父母的職業和單位一欄可以簡寫或留空。嬰兒父母雙方的戶口簿地址要寫準確。嬰兒戶口是隨父親的。二、記得在嬰兒出生以后15天左右,需要辦理好出生證明,辦證明前是要提前確定嬰兒的姓名的。三、出生證明補辦時。需要嬰兒父母的身份證件原件,還有戶口簿的原件或者復印件,還有生育證、結婚證這些。另外,還要記得帶上出院通知單!四、如果證件材料不齊全,是無法辦理出生證明或者補辦出生證明的。五、補辦出生證明是要求孩子父母辦理的,如果實在父母不能辦理的需要出具授權委托書。法律依據:《出生醫學證明管理辦法》第二十四條遺失《出生醫學證明》要求補發,應向縣級以上衛生行政部門或委托管理機構。提出書面申請,并提交如下材料:(一)原《出生醫學證明》簽發單位提供的新生兒出生醫學記錄及原《出生醫學證明》編號的證明。(二)父母雙方戶口簿及身份證。經核實情況屬實給予補發,同時登記備案。未辦理戶籍手續前遺失《出生醫學證明》的,補發《出生醫學證明》正、副頁;辦理戶籍手續后遺失的,只補發《出生醫學證明》正頁。具體補發程序由各地衛生行政部門根據本地實際情況制定。補發《出生醫學證明》的相關資料由補發機構登記備案,永久保存。
  • 企業債權債務清理要注意哪些問題

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    企業債權債務清理要注意哪些問題

    內容:企業債權債務清理要注意哪些問題一、對于比較重要的大客戶,不能完全聽任對方過多的款項積壓,定期對客戶進行資信評價,預估該客戶的風險值,并進行嚴格監控,必要時讓對方提供相應的擔保和保證措施,避免最終債權落空。對此,債權人應該嚴密關注該客戶的動向,通過提前準備,從法律上獲得有力證據,證明其關聯交易和資產轉移途徑,保證能夠繞過其設立的采購中心主張債權,如遇緊急情況,盡快采取有效措施,實現債權。存在大量債權無法盡快回收的同時,企業也習慣通過拖欠其他供應商款項的方式來保持平衡,但是最終發現,債權總是很難收回,而債務卻擺脫不掉,并且往往損失會增加。那么企業債權債務清理要注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 任冰峰律師

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  • 買房需要注意選擇品牌型開發商;注意房產政策的影響;注意選擇良好的地段;注意參考房屋均價;注意房屋手續是否齊全、產權是否明晰;注意交通、超市、餐飲、學校、銀行、公園、休閑娛樂場所等基礎的生活配套設施;注意物業管理服務的質量。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現售,應當符合以下條件: (一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書; (二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件; (三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證; (四)已通過竣工驗收; (五)拆遷安置已經落實; (六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期; (七)物業管理方案已經落實。
  • 債權債務中擔保需要注意的問題有哪些

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    債權債務中擔保需要注意的問題有哪些

    內容:債權債務中擔保需要注意的問題有哪些一、擔保措施的必要性擔保是確保債權得以實現并促使債務人履行債務的法律措施。因此要求對債權進行相應的擔保是非常重要的。同時,貸款人應明白,在合同關系中,僅起居間介紹作用的人,是不承擔保證責任的。只有明確表示“在被保證人不履行還款義務的,保證人愿意代為履行”的完全行為能力人,才被認定為保證人,承擔保證責任。質押合同只有在質物轉移到質權人占有時才生效,僅簽訂書面質押合同而不轉移質物的占有,質押無效。那么債權債務中擔保需要注意的問題有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.08659人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 債權債務中擔保應注意的問題有哪些

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    債權債務中擔保應注意的問題有哪些

    內容:同時,貸款人應明白,在合同關系中,僅起居間介紹作用的人,是不承擔保證責任的。只有明確表示“在被保證人不履行還款義務的,保證人愿意代為履行”的完全行為能力人,才被認定為保證人,承擔保證責任。擔保措施的必要性擔保是確保債權得以實現并促使債務人履行債務的法律措施。因此要求對債權進行相應的擔保是非常重要的。質押合同只有在質物轉移到質權人占有時才生效,僅簽訂書面質押合同而不轉移質物的占有,質押無效。那么債權債務中擔保應注意的問題有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 擔保抵押的注意事項是:抵押物是否是債務人或者第三人有權處分的財產;當事人是否采用書面形式訂立了抵押合同;以及當事人是否辦理了抵押登記的手續或者轉移了財產的占有。法律依據:《民法典》第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,依法享有就擔保財產優先受償的權利,但是法律另有規定的除外。 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設用地使用權; (三)海域使用權; (四)生產設備、原材料、半成品、產品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一并抵押。 第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
  • 企業在清理債權債務時,應該注意哪些問題?

    許瑞林律師

    許瑞林

    企業在清理債權債務時,應該注意哪些問題?

    內容:企業在清理債權債務時應該注意哪些問題,請看下面詳細介紹:一、村級債權債務清查工作程序第一步,清理。清算組織的組成人員名單報同級政府的清理整頓公司領導小組和工商行政管理部門備案。清算組織擬定的資產和債權債務清理方案,以及實施辦法,經征求有關部門意見后報公司主管部門批準。清算組3、企業債權債務該如何清理、債權債務問題,不是單純的對方拖欠和資金流緊張的問題,是一個復雜的系統問題對于債權回收難度大、周期長、壞帳率高的問題,很多企業都費盡心思采取各種辦法來處理,但是很多陷入一個滾雪球式的怪圈,那就是越清理越多,越清理越難。那么企業在清理債權債務時,應該注意哪些問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 立遺囑應該注意下列法律問題:遺囑一般必由遺囑人自己親筆書寫或者他人代寫;書寫完畢后,應遺囑人在遺囑上簽上自己的名字,并注明年、月、日;遺囑人在寫遺囑時是完全民事行為能力人,自書遺囑基于自己的真實意思表示訂立遺囑才合法有效等。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。 自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。 自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。 自然人可以依法設立遺囑信托。
  • 擔保合同中保證擔保應該注意哪些問題

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    擔保合同中保證擔保應該注意哪些問題

    內容:另外,根據《擔保法》的有關規定,當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。對保證期間約定不明的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起3年。③保證期間,債權人許可債務人轉讓債務,但未經保證人同意的,保證人對未經其同意轉讓部分的債務不再承擔保證責任。在連帶保證人的情況下,保證期間屆滿,債權人沒有要求保證人承擔保證責任,則保證人免除保證人責任。那么擔保合同中保證擔保應該注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.09520人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 擔保人在追償債務時應該注意哪些問題?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    擔保人在追償債務時應該注意哪些問題?

    內容:在人民法院受理破產案件后,債權人未申報債權時,擔保人如不申報保證債權,將視為放棄了保證債權。在司法實踐中,擔保人行使預先追償權還有些困惑,由于人民法院受理破產案件后,在法定的債權申報期限屆滿之前,債權人是否申報債權以及何時申報債權,尚處在不確定的狀態,如果擔保人申報了債權之后,債權人也向人民法院申報了債權就會出現兩個主體申報同一權利的現象,建議此種情況下規定債權人放棄申報債權的,應以明示的方式表示,而現實情況下擔保人申報后,債權人也申報債權的,擔保人必須退回申報,不參與破產分配程序,但對債權人參與破產分配所得到清償部分可免除保證責任。那么擔保人在追償債務時應該注意哪些問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 債權債務中擔保應該注意哪些問題

    段建國律師

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    段建國

    債權債務中擔保應該注意哪些問題

    內容:債權債務中擔保應該注意哪些問題一、擔保措施的必要性擔保是確保債權得以實現并促使債務人履行債務的法律措施。因此要求對債權進行相應的擔保是非常重要的。同時,貸款人應明白,在合同關系中,僅起居間介紹作用的人,是不承擔保證責任的。只有明確表示“在被保證人不履行還款義務的,保證人愿意代為履行”的完全行為能力人,才被認定為保證人,承擔保證責任。質押合同只有在質物轉移到質權人占有時才生效,僅簽訂書面質押合同而不轉移質物的占有,質押無效。定金要以書面形式約定;收取定金數額不得超過債權金額20%,定金條款在定金交付后生效。那么債權債務中擔保應該注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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