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債權人怎樣實現擔保權

李孟陽律師2022.02.07281人閱讀
導讀:

張某表示,小林的借款有房子作為抵押,所以,我應該先對小林父母的房子行使抵押權,對于不能清償的部分,再找她承擔保證責任。本案中,用于抵押的房子是小林父母的,小林本人對房子沒有所有權,小林的父母是小林與彭先生債權債務關系之外的第三人,所以,他們用于抵押的房子屬于第三人提供的物的擔保。張某則屬于人的擔保。那么債權人怎樣實現擔保權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

張某表示,小林的借款有房子作為抵押,所以,我應該先對小林父母的房子行使抵押權,對于不能清償的部分,再找她承擔保證責任。本案中,用于抵押的房子是小林父母的,小林本人對房子沒有所有權,小林的父母是小林與彭先生債權債務關系之外的第三人,所以,他們用于抵押的房子屬于第三人提供的物的擔保。張某則屬于人的擔保。關于債權人怎樣實現擔保權的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

彭先生:小林是我同學的朋友。去年,她因為做生意需要資金周轉,要向我借70萬元,由他表姐張某作為保證人。由于借款數額比較大,我有點擔心,小林又找了她的父母,以她父母名下一套價值50萬元的舊房子作抵押。現在約定的還款期限到了,小林暫時沒有能力還錢。于是,我找到保證人張某要求還錢。張某表示,小林的借款有房子作為抵押,所以,我應該先對小林父母的房子行使抵押權,對于不能清償的部分,再找她承擔保證責任。請問張某的說法對嗎?

附記:法律規定,被擔保的債權既有物的擔保也有人的擔保時,如果出現了債務人不履行到期債務的情形時,債權人實現擔保權有約定從約定,無約定則按下列順序執行:債務人自己提供物的擔保的,債權人應當就該物的擔保實現債權,不足部分再找保證人清償;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以要求保證人承擔保證責任。

本案中,用于抵押的房子是小林父母的,小林本人對房子沒有所有權,小林的父母是小林與彭先生債權債務關系之外的第三人,所以,他們用于抵押的房子屬于第三人提供的物的擔保。張某則屬于人的擔保。在這種既有第三人提供物的擔保,又有人的擔保的情況下,彭先生跟張某和小林的父母如果沒有就擔保作特別約定,那么,彭先生可以自主選擇,既可以就物的擔保實現債權(即對小林父母的房子行使抵押權),也可以要求保證人承擔保證責任(即要求張某清償債務)。如果對于兩種性質的擔保如何實現有特別約定的,則依照約定進行。

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  • 律師回復中...
  • 抵押擔保權有哪些,擔保法的債權優先順序是怎樣的!

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    抵押擔保權有哪些,擔保法的債權優先順序是怎樣的!

    內容:主債權又稱原債權、本債權,是擔保的重要內容。損害賠償金指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。實現抵押權的費用指抵押權人因行使抵押權而支出的費用,比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。受償后抵押物處理有剩余的,由次等記的抵押合同的抵押權人受償。那么抵押擔保權有哪些,擔保法的債權優先順序是怎樣的!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 欠債人用抵押形式反擔保會怎樣?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    欠債人用抵押形式反擔保會怎樣?

    內容:債務人以抵押的形式進行反擔保的,擔保人取得抵押物權,債務人不履行債務的,擔保人可以實現抵押物權。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。反擔保合同的當事人不同于擔保合同擔保合同的當事人因擔保方式及擔保人的不同而有所不同。在由債務人自己充當擔保人的抵押、質押、定金擔保中,擔保合同的當事人與主合同當事人發生競合,均為債權人與債務人。在有關當事人未另外訂立擔保合同、委托合同,而只在主合同中訂明有關內。那么欠債人用抵押形式反擔保會怎樣?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:1、擔保合同約定了擔保期限,擔保期限在債權到期日以后一年以上,那擔保人就要承擔擔保責任,那起訴擔保人是有效的。2、擔保合同沒有約定擔保期限,擔保時效在債權到期日延后6個月,目前已經滿一年了,是超過了有效擔保期限的,擔保人不用承擔擔保責任,那起訴擔保人是無效的。【法律依據】《擔保法》第二十六條規定,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。如果還需要進一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 擔保法中抵押物的處理是怎樣的

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    擔保法中抵押物的處理是怎樣的

    內容:擔保法中抵押物的處理是怎樣的:一、抵押物的存在使債權人不再享有執行其他財產的選擇權。抵押合同經登記生效后,未經抵押權人的同意,抵押人的轉讓行為歸于無效。雖然《擔保法》沒有明確物權的擔保應當先執行擔保物,但抵押權的設定,是為保證債權的實現,具有穩定性和特定性。債務人對抵押物以外的財產,享有自由的支配和處置權。那么擔保法中抵押物的處理是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 擔保合同的效力與擔保責任是怎樣的

    許瑞林律師

    許瑞林

    擔保合同的效力與擔保責任是怎樣的

    內容:擔保合同是擔保權人與債務人、債權人、債務人與第三人為督促債務人履行義務,保證債權實現而協商達成的協議。債務人不履行債務時,可以保證債權的實現,對此擔保合同的效力與擔保責任是怎樣的呢?主合同無效而導致擔保合同無效①擔保人無過錯的,擔保人不承擔民事責任;②擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應超過債務人不能清償債務部分的1/3。該條說明,如果因主合同的解除而不能免除主合同債務人的責任時,擔保人仍應對該責任承擔保證責任。那么擔保合同的效力與擔保責任是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09807人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 擔保法司法解釋適用范疇是怎樣的?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    擔保法司法解釋適用范疇是怎樣的?

    內容:抵押貸款 房屋抵押 個人住房抵押貸款 汽車抵押 抵押合同 二手房抵押貸款一、擔保法司法解釋適用范疇是怎樣的?這里說明了擔保法司法解釋適用于人民法院審理擔保糾紛案件時。因此給債權人造成損失的,應當根據擔保法第五條第二款的規定處理。以法律、法規限制流通的財產設定擔保的,在實現債權時,人民法院應當按照有關法律、法規的規定對該財產進行處理。擔保人可以根據承擔賠償責任的事實對債務人或者反擔保人另行提起訴訟。那么擔保法司法解釋適用范疇是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.10524人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 債權人應當實現被擔保債權的情況是:1、被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;2、沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權。法律依據:《民法典》第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。
  • 在我國擔保法解釋二的規定是怎樣的?

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    在我國擔保法解釋二的規定是怎樣的?

    內容:很多人都想要清楚的了解一下,在我國擔保法解釋二的規定是怎樣的?第三條國家機關和以公益為目的的事業單位、社會團體違反法律規定提供擔保的,擔保合同無效。因此給債權人造成損失的,應當根據擔保法第五條第二款的規定處理。以法律、法規限制流通的財產設定擔保的,在實現債權時,人民法院應當按照有關法律、法規的規定對該財產進行處理。第八條主合同無效而導致擔保合同無效,擔保人無過錯的,擔保人不承擔民事責任;擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應超過債務人不能清償部分的三分之一。擔保人可以根據承擔賠償責任的事實對債務人或者反擔保人另行提起訴訟。那么在我國擔保法解釋二的規定是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.10522人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 債權人怎樣實現擔保權

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    債權人怎樣實現擔保權

    內容:張某表示,小林的借款有房子作為抵押,所以,我應該先對小林父母的房子行使抵押權,對于不能清償的部分,再找她承擔保證責任。本案中,用于抵押的房子是小林父母的,小林本人對房子沒有所有權,小林的父母是小林與彭先生債權債務關系之外的第三人,所以,他們用于抵押的房子屬于第三人提供的物的擔保。張某則屬于人的擔保。那么債權人怎樣實現擔保權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.07281人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 債權人在物保人保同時都有的情況下怎樣實現債權

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    債權人在物保人保同時都有的情況下怎樣實現債權

    內容:《物權法》第一百七十六條規定:被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。《最高人民法院關于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第79條:同一財產法定登記的抵押權與質權并存時,抵押權人優先于質權人受償。同一財產抵押權與留置權并存時,留置權人優先于抵押權人受償。在這種情況下,債務人不能履行到期債務時,債權人就應當根據雙方約定的順序來實現債權。在該擔保物不足以實現其債權的情況下,才能要求保證人承擔保證責任。那么債權人在物保人保同時都有的情況下怎樣實現債權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.09632人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 擔保法解釋全文的內容是怎樣的?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    擔保法解釋全文的內容是怎樣的?

    內容:因此給債權人造成損失的,應當根據擔保法第五條第二款的規定處理。以法律、法規限制流通的財產設定擔保的,在實現債權時,人民法院應當按照有關法律、法規的規定對該財產進行處理。第八條、主合同無效而導致擔保合同無效,擔保人無過錯的,擔保人不承擔民事責任;擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應超過債務人不能清償部分的三分之一。擔保人可以根據承擔賠償責任的事實對債務人或者反擔保人另行提起訴訟。擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束后,擔保權人在訴訟時效結束后的二年內行使擔保物權的,人民法院應當予以支持。那么擔保法解釋全文的內容是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10350人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 擔保和反擔保的關系是怎樣的

    黃東潔律師

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    黃東潔

    擔保和反擔保的關系是怎樣的

    內容:擔保是保證人向債務人承諾當債務人不能履行債務時,由保證人履行債務或者承擔責任的一種制度。即反擔保是由債務人或另一個第三人向擔保人提供的擔保,實質上是為了保證擔保人追償權的如期實現。反擔保是擔保人為了轉移自身擔保風險的一種措施,是給自身利益辦理了一份可靠的保險。反擔保的方式根據《擔保法解釋》第2條的規定,反擔保人既可以是債務人,也可以是債務人之外的其他人。反擔保的效力根據法律規定,債權人與反擔保人之間不存在任何合同關系,所以債權人也不得主張任何對反擔保人的權利。那么擔保和反擔保的關系是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.09423人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 質押權實現擔保物權裁定書是怎樣的

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    質押權實現擔保物權裁定書是怎樣的

    內容:關于擔保合同這類糾紛較多,小編列舉了質押權實現擔保物權裁定書,大家可以了解一下。本裁定為終審裁定。第三百六十三條 實現擔保物權案件屬于海事法院等專門人民 法院管轄的,由專門人民法院管轄。第三百六十四條 同一債權的擔保物有多個且所在地不同, 申請 人分別向有管轄權的人民法院申請實現擔保物權的, 人民法院應當依 法受理。那么質押權實現擔保物權裁定書是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.10982人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 最新擔保法司法解釋是怎樣的

    林艷英律師

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    林艷英

    最新擔保法司法解釋是怎樣的

    內容:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》已于2000年9月29日由最高人民法院審判委員會第1133次會議通過,現予公布,自2000年12月13日起施行。因此給債權人造成損失的,應當根據擔保法第五條第二款的規定處理。以法律、法規限制流通的財產設定擔保的,在實現債權時,人民法院應當按照有關法律、法規的規定對該財產進行處理。擔保人可以根據承擔賠償責任的事實對債務人或者反擔保人另行提起訴訟。那么最新擔保法司法解釋是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.10442人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 抵押合同質押合同擔保合同是怎樣的

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    抵押合同質押合同擔保合同是怎樣的

    內容:質押合同,是出質人與質權人雙方基于主債務合同就質物擔保事項達成的書面擔保合同。質押合同與抵押合同有相似之處,關鍵是擔保期限內擔保物誰占有。擔保合同旨在明確擔保權人和擔保人之間的權利、義務關系,保障債權人的債權得以實現。質押擔保應當簽訂書面合同,質押合同自質押物或質權移交于質權人占有時生效,質押合同的內容與抵押合同的內容基本相同。那么抵押合同質押合同擔保合同是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.10301人收看
  • 李楠楠律師

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  • 債權人怎樣免除擔保人的責任?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    債權人怎樣免除擔保人的責任?

    內容:債權人對于擔保人責任的免除一般為明示行為。所謂免除,是指債權人部分或全部免除債務人的債務,從而部分或全部消滅合同權利義務的單方法律行為。債權人未明確表示放棄部分保證人的保證責任,只是選擇性起訴債務人或部分保證人。連帶共同保證的保證人承擔保證責任后,向債務人不能追償的部分,由各連帶保證人按其內部約定的比例分擔,沒有約定的,平均分擔。那么債權人怎樣免除擔保人的責任?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 于海明律師

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    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    債務擔保特點以及擔保方式和效力是怎樣的

    內容:為保證債權的實現,一般債權人將要求債務人提供足夠的擔保,保證債務的順利履行。擔保的方式有很多,有朋友會想,債務擔保特點以及擔保方式和效力是怎樣的呢?②債的擔保是以特定財產為清償債務人債務的保障,具有可靠性。④債的擔保一般是由當事人字眼設立的,其目的就是為了確保債券的視線,具有自愿性和明確的目的性。債務擔保的效力債的擔保的效力是指擔保依法成立所具有的對當事人的法律約束力。那么債務擔保特點以及擔保方式和效力是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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李孟陽律師

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