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繼續(xù)性租金債權(quán)的訴訟時效
李孟陽律師2022.02.07136人閱讀
導讀：
繼續(xù)性租金債權(quán)的訴訟時效是怎樣的繼續(xù)性租賃之債是同一筆債務(wù)的分期給付還是多個獨立債務(wù)的定期給付，即屬于分期給付之債還是定期給付之債。另外，針對**省高級人民法院《關(guān)于繼續(xù)性租金債權(quán)的訴訟時效期間如何計算的請示》，2004年4月6日，最高人民法院作出法函〔2004〕22號答復(fù)：“對分期履行合同的每一期債務(wù)發(fā)生爭議的，訴訟時效期間自該期債務(wù)履行期限屆滿之次日起算。那么繼續(xù)性租金債權(quán)的訴訟時效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
繼續(xù)性租金債權(quán)的訴訟時效是怎樣的繼續(xù)性租賃之債是同一筆債務(wù)的分期給付還是多個獨立債務(wù)的定期給付，即屬于分期給付之債還是定期給付之債。另外，針對**省高級人民法院《關(guān)于繼續(xù)性租金債權(quán)的訴訟時效期間如何計算的請示》，2004年4月6日，最高人民法院作出法函〔2004〕22號答復(fù)：“對分期履行合同的每一期債務(wù)發(fā)生爭議的，訴訟時效期間自該期債務(wù)履行期限屆滿之次日起算。關(guān)于繼續(xù)性租金債權(quán)的訴訟時效的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
繼續(xù)性租金債權(quán)的訴訟時效是怎樣的
繼續(xù)性租賃之債是同一筆債務(wù)的分期給付還是多個獨立債務(wù)的定期給付，即屬于分期給付之債還是定期給付之債。分期給付之債指某一債務(wù)發(fā)生后，當事人按照約定分期履行，起債務(wù)在訂立合同時即產(chǎn)生。如借款合同中約定的分期付款，此種債務(wù)具有同一性和整體性。
定期給付之債指當事人雙方在合同履行過程中持續(xù)定期發(fā)生的債務(wù)，同時該債務(wù)具有雙務(wù)性，例如租金、工資、居民的水電煤等定期給付之債。
從定義就可以看出二者的區(qū)別是很明顯的，體現(xiàn)在：一、是否為同一筆債務(wù)還是多筆獨立債務(wù)，分期給付之債是在一筆總的債務(wù)下分期付款，債務(wù)的數(shù)目和性質(zhì)是穩(wěn)定的、已知的，最顯著地例子如借款分期償付，還款的數(shù)額和方式是預(yù)先已經(jīng)約定好的。所以依據(jù)2000年10月26日最高法針對山東省高級人民法院《關(guān)于借款合同中約定借款分期償還應(yīng)如何計算訴訟時效期間的問題的請示》的答復(fù)，將繼續(xù)性租賃之債類推為借款合同之債，并依此來確定繼續(xù)性租賃之債訴訟時效的起算是明顯不合理的，關(guān)于2008年9月1日最高人民法院公布施行《關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》第五條：“當事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時效期間從最后一期履行期限屆滿之日起計算”，很明顯也是針對同一債務(wù)的分期履行，而繼續(xù)性租賃之債，是未來不確定期間所發(fā)生的債務(wù)，無論是持續(xù)時間，還是租金的漲跌都是不能完全預(yù)見和約定的，所以同樣不適用這一規(guī)定。二、分期給付之債、定期給付之債的債務(wù)性質(zhì)也是不同的，分期給付之債是單務(wù)的給付之債，債權(quán)債務(wù)一旦成立就只剩下債務(wù)人的分期還款義務(wù)，而定期給付之債是雙務(wù)性質(zhì)的，債務(wù)人有定期給付的義務(wù)，同時債權(quán)人也有維持合同順利履行的義務(wù)，如果債權(quán)人怠于履行義務(wù)，債務(wù)人有權(quán)拒絕給付，繼續(xù)性租賃合同要求出租人在連續(xù)的租賃期間既要保證租賃物的實際效用又要保證租賃權(quán)的唯一性，很明顯繼續(xù)性租賃合同是雙務(wù)合同，因此每一期租賃之債的產(chǎn)生都是一個獨立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的結(jié)果，而每一個獨立的民事法律關(guān)系當然適用獨立的訴訟時效。
從相關(guān)法律法規(guī)中也能發(fā)現(xiàn)，我國立法關(guān)于繼續(xù)性租賃之債訴訟時效起算的規(guī)定也是偏向于將其歸納為定期給付之債，如《合同法》第二百二十六條：“承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當在租賃期滿屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當在租賃期間屆滿時支付。”
另外，針對**省高級人民法院《關(guān)于繼續(xù)性租金債權(quán)的訴訟時效期間如何計算的請示》，2004年4月6日，最高人民法院作出法函〔2004〕22號答復(fù)：“對分期履行合同的每一期債務(wù)發(fā)生爭議的，訴訟時效期間自該期債務(wù)履行期限屆滿之次日起算。”可以看出，無論是人大立法，還是司法實踐，都將繼續(xù)性租賃之債作為定期給付之債。
總之，從上述分析中可以看出，繼續(xù)性租賃合同具有長期性、不特定性、雙務(wù)性的特點，將其產(chǎn)生的債務(wù)定位為定期給付之債，一方面有利于促使合同雙方積極履行義務(wù)、及時主張權(quán)利;另一方面也符合市場經(jīng)濟靈活多變的特點。
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