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能在法律中是抵押人又是擔保人嗎

張旭律師2022.02.0772人閱讀
導讀:

能在法律中是抵押人又是擔保人嗎抵押人可以為債務人本人,也可以是債務人和債權人以外的第三人。房屋抵押人承擔的主要義務是保管義務,即妥善保養,維護抵押房屋。由于抵押人對抵押房屋的侵害行為,致使抵押房屋的價值減少時,房屋抵押人應恢復抵押房屋的原狀或提供與減少的價值相當的擔保。如果抵押的房屋毀損滅失,抵押人應以其他財產充抵抵押的房屋,在抵押房屋因不可抗力等不能歸責于抵押人的事由而毀損滅失時,抵押人可以以賠償請求權向房屋抵押權人提供擔保,也可將賠償請求權讓與給抵押權人而獲免責。那么能在法律中是抵押人又是擔保人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

能在法律中是抵押人又是擔保人嗎抵押人可以為債務人本人,也可以是債務人和債權人以外的第三人。房屋抵押人承擔的主要義務是保管義務,即妥善保養,維護抵押房屋。由于抵押人對抵押房屋的侵害行為,致使抵押房屋的價值減少時,房屋抵押人應恢復抵押房屋的原狀或提供與減少的價值相當的擔保。如果抵押的房屋毀損滅失,抵押人應以其他財產充抵抵押的房屋,在抵押房屋因不可抗力等不能歸責于抵押人的事由而毀損滅失時,抵押人可以以賠償請求權向房屋抵押權人提供擔保,也可將賠償請求權讓與給抵押權人而獲免責。關于能在法律中是抵押人又是擔保人嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

能在法律中是抵押人又是擔保人嗎

抵押人可以為債務人本人,也可以是債務人和債權人以外的第三人。能在法律中是抵押人又是擔保人。

擔保人的主要責任有哪些

根據《民法典》第六百八十六條【保證方式】保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。

當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔保證責任。

第六百八十八條【連帶責任保證】當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時,債權人可以請求債務人履行債務,也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

第六百九十一條【保證范圍】保證的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。當事人另有約定的,按照其約定。

房屋抵押人權利和義務

房屋抵押人享有如下的權利:(1)房屋抵押人對抵押的房屋享有所有權,并有權取得抵押房屋的各種收益。(2)房屋抵押人對抵押房屋享有處分權,但若想轉讓抵押房屋,須事先征得房屋抵押權人同意。(3)可以對抵押房屋多次出抵,但須保證數個房屋抵押權所擔保的債權總額不大于抵押房屋的價值。(4)可以將抵押房屋出租。

房屋抵押人承擔的主要義務是保管義務,即妥善保養,維護抵押房屋。由于抵押人對抵押房屋的侵害行為,致使抵押房屋的價值減少時,房屋抵押人應恢復抵押房屋的原狀或提供與減少的價值相當的擔保。如果抵押的房屋毀損滅失,抵押人應以其他財產充抵抵押的房屋,在抵押房屋因不可抗力等不能歸責于抵押人的事由而毀損滅失時,抵押人可以以賠償請求權向房屋抵押權人提供擔保,也可將賠償請求權讓與給抵押權人而獲免責。

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  • 債權人放棄抵押擔保人相應免責的原因

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    債權人放棄抵押擔保人相應免責的原因

    內容:我國擔保法第28條也規定,債權人放棄物的擔保的,保證人在債權人放棄權利的范圍內,免除保證責任。以上各國法律都規定因債權人的行為致使物的擔保消滅或者減損的,保證人免除保證責任。其原因是債權人的行為損害了保證人的清償代位權。德國民法典第1164條規定:對人的債務人向債權人清償的,以其可以向所有人或所有人的前權利人請求償還為限,抵押權移轉于對人的債務人。因此,若因債權人的行為導致抵押權消滅或者減損,保證人承擔保證責任后,如果主債務人欠缺清償能力,保證人又不能行使抵押權以資救濟,難免受損害。因此,債權人如放棄抵押權,保證人應當相應地免除責任。那么債權人放棄抵押擔保人相應免責的原因。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.09572人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 抵押擔保人的法律責任有連帶責任。當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證,連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務。一般保證的保證人在合同糾紛未經審判或者仲裁,并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。《中華人民共和國民法典》第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔保證責任。
  • 貸款抵押物的法律風險有哪些?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    貸款抵押物的法律風險有哪些?

    內容:盡管當前各家銀行在辦理抵押貸款時能嚴把抵押擔保人資格的審查、抵押資產評估、抵押物登記等重要關口,但抵押貸款的風險仍不容樂觀,突出表面在法律風險上。下面為大家線下介紹:貸款抵押物的法律風險有哪些?),被依法查封、扣押的財產);抵押人無所有權或處分權的財產不得抵押。因此,對于法律此類的明文規定,企業在申請銀行抵押貸款時應當嚴格遵照執行,切不可明知應為而不為,否則將可能遭致由此帶來的法律風險。抵押物不足值的法律風險注意包括兩種情況:第一,超值抵押。超值抵押并不是無效,依據法律規定:抵押人所擔保的債權超出其抵押物價值的,超出的部分不具有優先受償的效力。那么貸款抵押物的法律風險有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 抵押擔保的擔保人該負哪些責任

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    抵押擔保的擔保人該負哪些責任

    內容:抵押擔保人承擔的法律責任分兩種,一是在債務人不能清償到期債務時,承擔的一般保證責任;二是連帶保證責任,即債權人在債務到期時,可以向擔保人要求償還債務。撤消擔保人的責任:同一債權既有保證又有物的擔保的,債權人在主合同履行屆滿后怠于行使擔保物權,致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的,視為債權人放棄部分或者全部物的擔保,保證人在債權人放棄權利的范圍內減輕或者免除保證責任。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔責任。債權人放棄物的擔保的,保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。那么抵押擔保的擔保人該負哪些責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 需要看咱們的擔保方式屬于一般擔保還是連帶擔保,一般擔保債務人無法承擔債務,擔保人來承擔清償責任,連帶擔保可以主張債務人和擔保人一起承擔
  • 聯名擔保要抵押物嗎?需要承擔什么法律責任?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    聯名擔保要抵押物嗎?需要承擔什么法律責任?

    內容:聯名擔保人需要承擔什么樣的法律責任?擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金五種。保證合同應當采取書面形式。基于保證人所承擔的保證責任是一種經濟責任,因此,只有具備一定經濟實力的民事主體才能充當保證人。對此,我國《擔保法》第7條規定,具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民可以做保證人。根據《擔保法》規定,保證人承擔保證責任的方式有兩種,即代為履行和賠償損失。那么聯名擔保要抵押物嗎?需要承擔什么法律責任?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.101049人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 民法典中抵押擔保人如何追償債務人

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    民法典中抵押擔保人如何追償債務人

    內容:追償的范圍以抵押人抵押財產價值為限。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。在法律未規定違約金和當事人未約定違約金,或者雖規定或約定,但違約金數額不足以彌補損失的情況下,損害賠償金為主債權的轉化形態,當然應屬于抵押擔保的范圍。抵押權實行的根本原因在于債務人不履行債務。那么民法典中抵押擔保人如何追償債務人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.07822人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押擔保人承擔的法律責任

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    抵押擔保人承擔的法律責任

    內容:保證人的追償權因為保證責任的承擔而發生,屬于新成立的權利,因而應當單獨適用訴訟時效。連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規定。那么抵押擔保人承擔的法律責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.11493人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 抵押擔保人追償方式有哪些以及追償的條件

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    抵押擔保人追償方式有哪些以及追償的條件

    內容:保證人的追償權指的是保證人在承擔保證責任后,可以向主債務人請求償還的權利。保證人的追償權在性質上為債權請求權,應當受訴訟時效的限制。因此,保證人的追償權的訴訟時效實際上是適用《民法通則》以及其他有關法律所規定的時效的,即保證人追償權的訴訟時效自保證人向債權人承擔保證責任之日起3年屆滿。債務人自己清償其債務,不發生保證人追償權;因保證人努力使債權人免除債務人的債務,同樣不發生保證人追償權;但債權人將保證人擔保債權贈予保證人從而免除債務人債務時,保證人則取得代位權有向債務人追索的權利。那么抵押擔保人追償方式有哪些以及追償的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09891人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 能在法律中是抵押人又是擔保人嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    能在法律中是抵押人又是擔保人嗎

    內容:能在法律中是抵押人又是擔保人嗎抵押人可以為債務人本人,也可以是債務人和債權人以外的第三人。房屋抵押人承擔的主要義務是保管義務,即妥善保養,維護抵押房屋。由于抵押人對抵押房屋的侵害行為,致使抵押房屋的價值減少時,房屋抵押人應恢復抵押房屋的原狀或提供與減少的價值相當的擔保。如果抵押的房屋毀損滅失,抵押人應以其他財產充抵抵押的房屋,在抵押房屋因不可抗力等不能歸責于抵押人的事由而毀損滅失時,抵押人可以以賠償請求權向房屋抵押權人提供擔保,也可將賠償請求權讓與給抵押權人而獲免責。那么能在法律中是抵押人又是擔保人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 借款人和抵押擔保人怎么執行

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    借款人和抵押擔保人怎么執行

    內容:協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行。審判實踐中,如果抵押物所擔保的債權未屆清償期,而抵押物毀損滅失的,債權人要求債務人提前清償債務,人民法院不應予以支持。那么借款人和抵押擔保人怎么執行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 最好寫一份以物抵債的協議說明情況來保證雙方的權益。
  • 在抵押擔保騙貸中,擔保人是否承擔連帶責任?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    在抵押擔保騙貸中,擔保人是否承擔連帶責任?

    內容:由于主合同為可撤銷合同,在貸款人不行使撤銷權的情況下,擔保合同的效力應依據合同自身予以判斷。此時,如果擔保人以自己提供擔保也受到借款人欺詐為由,主張撤銷擔保合同的,原則上不予支持。當借款人利用抵押擔保騙取銀行貸款后,按照法律規定,擔保人是要承擔連帶責任的,要對銀行履行賠付義務。那么在抵押擔保騙貸中,擔保人是否承擔連帶責任?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.10955人收看
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  • 不動產抵押擔保人責任

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    不動產抵押擔保人責任

    內容:不動產抵押擔保人責任:不動產抵押權的設立和抵押合同的訂立基于不同的法律事實,抵押權自登記時生效,但抵押擔保合同自合同成立時生效,不以辦理抵押登記為生效要件,應正確區分物權行為與債權行為。當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。

    任冰峰律師
    2023.05.04109人收看
  • 姚平律師

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  • 是否強制執行抵押物擔保人的責任

    趙金保律師

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    趙金保

    是否強制執行抵押物擔保人的責任

    內容:是否先執行抵押物再追責擔保人同一債權既有保證又有第三人提供物的擔保的,債權人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。同一債權既有保證又有物的擔保的,物的擔保合同被確認無效或者被撤銷,或者擔保物因不可抗力的原因滅失而沒有代位物的,保證人仍應當按合同的約定或者法律的規定承擔保證責任。債權人在主合同履行期屆滿后怠于行使擔保物權,致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的,視為債權人放棄部分或者全部物的擔保。保證人在債權人放棄權利的范圍內減輕或者免除保證責任。那么是否強制執行抵押物擔保人的責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 民法典擔保人死亡抵押物是否有效

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    民法典擔保人死亡抵押物是否有效

    內容:根據法律規定,擔保合同是主合同的從合同,抵押合同如果是生效的情況下那么擔保人死亡是不會影響抵押擔保的效力的。《民法典》第三百八十八條設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。擔保人死亡之后,如果沒有留下遺產,那么之前所設立的擔保已經在實質上失去效力了,但是如果留有遺產,則擔保還是有效的,其繼承人應在其繼承的份額內承擔保證責任。那么民法典擔保人死亡抵押物是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 陳宗瓊律師

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  • 無抵押小額貸款擔保人需要具備哪些條件

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    無抵押小額貸款擔保人需要具備哪些條件

    內容:無抵押小額貸款是貸款人為解決臨時性的消費需要而發放的期限在4年以內、金額在30萬元以下、無需提供抵押的貸款。那么接下來讓催天下小編介紹一下無抵押小額貸款的擔保人需要具備哪些條件。擔保人具有法律規定的資格,即滿足所需條件:1、享有政治權利,人身自由未受到限制。第九條公益法人作為保證人的禁止學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。第十條企業法人分支機構、職能部門作為保證人的禁止與例外企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業法人的分支機構有法人書面授權的,可以在授權范圍內提供保證。那么無抵押小額貸款擔保人需要具備哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 抵押物無效需要擔保人承擔嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    抵押物無效需要擔保人承擔嗎

    內容:抵押物無效需要擔保人承擔嗎抵押人以其抵押物對債務承擔責任,抵押物無效的,如果是抵押人原因造成的,抵押人要承擔責任,如果是債權人造成抵押物無效的,抵押人不承擔責任。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。如抵押人將他人的財產作抵押,或抵押人以共同共有財產設立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行為無效。法律規定,抵押物在抵押期間,非經債權人同意抵押人就抵押物價值已設置部分再行抵押的,其行為無效。那么抵押物無效需要擔保人承擔嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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