最高額抵押的擔(dān)保期限

導(dǎo)讀:
最高額是最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的最高限度額,是最高額抵押合同必須明確的內(nèi)容。最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)為將來的不特定債權(quán),在抵押權(quán)存續(xù)期間得自由增減變更。那么最高額抵押的擔(dān)保期限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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一、最高額抵押的擔(dān)保期限
1、根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋全文》第三十二條:保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的,視為沒有約定,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。
2、保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時為止等類似內(nèi)容的,視為約定不明,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。
3、最高額抵押合同有約定擔(dān)保期限的,按擔(dān)保的期限執(zhí)行,沒約定期限或者約定期限不明確的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。
二、什么是最高額抵押擔(dān)保
所謂最高額抵押,是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議,在最高債權(quán)限額內(nèi),以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。最高額抵押具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點。即最高額抵押所擔(dān)保的未來債權(quán)是不特定的,將來的債權(quán)是否發(fā)生、債權(quán)類型是什么、債權(quán)額是多少均是不確定的。因此,其所擔(dān)保的債權(quán)不必須都是同一性質(zhì)的債務(wù)。
三、設(shè)立最高額抵押權(quán)要注意什么
設(shè)立最高額抵押權(quán),當(dāng)事人須訂立書面抵押合同。最高額抵押合同與普通抵押合同的內(nèi)容基本相同,所不同者在于,最高額抵押合同應(yīng)訂明以下兩項內(nèi)容:最高額和決算期。最高額是最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的最高限度額,是最高額抵押合同必須明確的內(nèi)容。最高額決定著債權(quán)人受擔(dān)保的債權(quán)的最大范圍,是最高額抵押權(quán)設(shè)立的必要條件,未規(guī)定最高額的,該最高額抵押合同無效;決算期是確定最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)實際數(shù)額的時間,從性質(zhì)上說應(yīng)為期日。最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)為將來的不特定債權(quán),在抵押權(quán)存續(xù)期間得自由增減變更。只有在債權(quán)額確定以后,最高額抵押權(quán)才得以實現(xiàn),所以決算期在最高額抵押權(quán)中很重要。但決算期的約定與否,并不影響最高額抵押權(quán)合同的成立,即使抵押合同中未作約定,最高額抵押權(quán)依然存在,當(dāng)事人得在事后加以約定。因此,決算期一般不屬于最高額抵押合同的必備內(nèi)容。決算期雖可由當(dāng)事人自由約定,但如果決算期與最高額抵押權(quán)的設(shè)定日期間隔時間過長,則無疑使抵押物所有人長期受最高額抵押權(quán)的約束,對其甚不利,所以,有的國家民法對決算期的約定進(jìn)行了限制。




