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欠錢以土地抵押合法嗎

許瑞林律師2022.02.07602人閱讀
導(dǎo)讀:

欠錢以土地抵押合法嗎欠錢以土地抵押不合法,土地所有權(quán)人為國家或者村集體。相關(guān)法律對房、地一并抵押的規(guī)定并不包括宅基地。“以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押”。那么欠錢以土地抵押合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

欠錢以土地抵押合法嗎欠錢以土地抵押不合法,土地所有權(quán)人為國家或者村集體。相關(guān)法律對房、地一并抵押的規(guī)定并不包括宅基地。“以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押”。關(guān)于欠錢以土地抵押合法嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

欠錢以土地抵押合法嗎

欠錢以土地抵押不合法,土地所有權(quán)人為國家或者村集體。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

宅基地可以抵押嗎

有觀點(diǎn)認(rèn)為房地一體,不可分割,認(rèn)為“房隨地走”或者“地隨房走”,因此房屋所有權(quán)抵押的,土地權(quán)利應(yīng)當(dāng)一并抵押,或者說土地權(quán)利抵押的,房屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)一并抵押。這種觀點(diǎn)從法理上看是正確的,但是不符合我國目前房地分離管理的體制,不適用于宅基地。相關(guān)法律對房、地一并抵押的規(guī)定并不包括宅基地。

“以依法取得的國有土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的,應(yīng)當(dāng)將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押”,可以看出該條規(guī)定的只是針對國有土地使用權(quán)及經(jīng)營性的集體建設(shè)用地使用權(quán),不包括宅基地使用權(quán)。

“以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押”。該條也只是規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)及其上的建筑物一并抵押,并不包括宅基地使用權(quán)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 如何將土地使用權(quán)二次抵押

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    如何將土地使用權(quán)二次抵押

    內(nèi)容:土地使用權(quán)對土地所有者來說非常重要,因?yàn)樗馕吨恋厥褂谜吆戏ǖ爻钟型恋兀绻恋厮姓叩馁Y金不能流動,那么這次他會選擇土地使用權(quán)抵押,然后問題是如何進(jìn)行土地使用權(quán)的第二次抵押呢?而土地使用權(quán)二次抵押時首先要去取得第一抵押人的同意,之后再準(zhǔn)備好需要進(jìn)行抵押時的材料和文件,就可以進(jìn)行抵押了。那么如何將土地使用權(quán)二次抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 欠錢用房子抵押合法嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    欠錢用房子抵押合法嗎

    內(nèi)容:欠錢用房子抵押合法嗎合法。債務(wù)人欠款后,需要按照合同約定履行還款義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議,然后在公證處進(jìn)行公證,待賣方付清銀行貸款后,買方才可以從銀行取出房產(chǎn)證,解除抵押登記手續(xù)。此時,買賣雙方可以向銀行借出房產(chǎn)證,然后攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等相關(guān)房產(chǎn)交易的材料到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),順利完成房產(chǎn)過戶。那么欠錢用房子抵押合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 土地使用權(quán)抵押登記期限是多久?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    土地使用權(quán)抵押登記期限是多久?

    內(nèi)容:土地使用權(quán)抵押登記期限是可以自主來進(jìn)行確定,土地使用權(quán)抵押期限,應(yīng)短于土地使用期限減去已使用期限的剩余期限。劃撥土地使用權(quán)的最高抵押期限應(yīng)不超過同類用途土地的最高出讓期限。也就是說應(yīng)該小于建筑物的使用年限,并與建筑物抵押的期限相一致,以確保抵押登記的規(guī)范性,有效保障抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。在辦理土地使用權(quán)抵押登記時,可以根據(jù)主債權(quán)的效力,即主債權(quán)的存續(xù)期間確定土地抵押登記期限,依據(jù)相關(guān)法規(guī),設(shè)定為主合同約定的債務(wù)履行期間及履行期屆滿后兩年。注銷抵押登記是抵押權(quán)消失的一種形式。集體土地使用證只有使用權(quán)不能向銀行做抵押貸款的,沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。那么土地使用權(quán)抵押登記期限是多久?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.29166人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 土地抵押怎么辦,哪些坑要注意?

    許瑞林律師

    許瑞林

    土地抵押怎么辦,哪些坑要注意?

    內(nèi)容:今天這篇文章,筆者就來說一下土地抵押該怎么辦,哪些坑我們需要注意。以上就是土地抵押過程中需要充分注意的幾個問題,其實(shí)土地抵押流程并不比房產(chǎn)抵押復(fù)雜,但其涉及的問題和敏感點(diǎn)比較多。部分地區(qū)允許土地抵押直接轉(zhuǎn)為在建工程抵押,兩個流程操作合二為一,企業(yè)無需辦理還貸、抵押注銷業(yè)務(wù),直接將純土地抵押變更為在建工程抵押。

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    2022.12.13105人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 如何辦理土地使用權(quán)抵押登記以及辦理登記程序

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    如何辦理土地使用權(quán)抵押登記以及辦理登記程序

    內(nèi)容:用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán),并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)抵押辦理(一)申請辦理土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記及抵押變更登記1、除國家機(jī)關(guān)、公益設(shè)施外,抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)。若土地登記的內(nèi)容與實(shí)際不符,應(yīng)先辦理土地使用權(quán)變更登記,再辦理土地使用權(quán)抵押登記。那么如何辦理土地使用權(quán)抵押登記以及辦理登記程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.091038人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,這肯定是不合理的啊。差別執(zhí)法。對個人來說太不合理和公平。這個您可以申訴一下。先找鄉(xiāng)政府,不解決問題,再找縣政府。
  • 承包商安全風(fēng)險抵押金合法嗎,承包經(jīng)營風(fēng)險抵押金多少合適

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    承包商安全風(fēng)險抵押金合法嗎,承包經(jīng)營風(fēng)險抵押金多少合適

    內(nèi)容:首先,對于承包商安全風(fēng)險抵押金的合法性,我們需要查看相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,總結(jié)起來,承包商安全風(fēng)險抵押金在合法的前提下,可以作為一種合作保障措施,本文將從法律角度出發(fā),對承包商安全風(fēng)險抵押金的合法性進(jìn)行解析,并提供一些應(yīng)對方法,以幫助各方更好地維護(hù)合作關(guān)系,其次,針對承包商安全風(fēng)險抵押金的具體操作,我們需要注意以下幾個關(guān)鍵點(diǎn),因此,在確定承包經(jīng)營風(fēng)險抵押金的數(shù)額時,需要結(jié)合企業(yè)規(guī)模、行業(yè)特點(diǎn)、產(chǎn)量、從業(yè)人數(shù)、銷售收入等因素,并考慮與當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定的相符性。

    楊一凡律師
    2023.11.29749人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程及注意事項(xiàng)

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程及注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:雙方應(yīng)了解土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)要求,并確保合同的合法性,一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程通常包括以下步驟:1. 協(xié)商談判:土地流轉(zhuǎn)雙方(出租方和承租方)首先進(jìn)行協(xié)商談判,明確土地流轉(zhuǎn)的意愿、條件和約定,二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的注意事項(xiàng)在進(jìn)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)時,需要注意以下事項(xiàng):1. 法律法規(guī)遵守:土地流轉(zhuǎn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定,5. 合同備案:簽訂土地流轉(zhuǎn)合同后,雙方應(yīng)將合同備案,確保合同的有效性和可執(zhí)行性,雙方應(yīng)將合同提交給相關(guān)部門進(jìn)行審批,確保合同的合法性和有效性,5. 履行合同:在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi),雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

    段建國律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 不合法。因?yàn)槌鞘惺袇^(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
  • 土地抵押給擔(dān)保公司可以嗎?

    崔玉君律師

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    崔玉君

    土地抵押給擔(dān)保公司可以嗎?

    內(nèi)容:一、土地能否抵押給擔(dān)保公司可以辦理抵押登記:土地抵押是指土地權(quán)利人在法律許可的范圍內(nèi)不移轉(zhuǎn)土地占有而將土地作為債權(quán)擔(dān)保,在債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)對土地依法進(jìn)行處分,并以處分所得的價款優(yōu)先受償。那么土地抵押給擔(dān)保公司可以嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.10737人收看
  • 李楠楠律師

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  • 土地反擔(dān)保抵押登記怎么辦理

    李楠楠律師

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    李楠楠

    土地反擔(dān)保抵押登記怎么辦理

    內(nèi)容:負(fù)責(zé)對該項(xiàng)業(yè)務(wù)的咨詢解答,接件核實(shí)登記,發(fā)放土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記申請書,向有關(guān)部門報送土地使用權(quán)抵押材料。填寫《土地使用權(quán)抵押登記受理表》經(jīng)分局局長簽署意見后,送市局負(fù)責(zé)登記的地籍科室。包括提供的反擔(dān)保土地抵押登記材料是否真實(shí)、齊全,項(xiàng)目內(nèi)容填寫有無差錯,經(jīng)嚴(yán)格審查無誤后,填寫《土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記審批表》,經(jīng)辦人提出意見、負(fù)責(zé)土地抵押登記的科長簽署初審意見,連同其他組卷材料呈報主管局長。那么土地反擔(dān)保抵押登記怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 做汽車抵押擔(dān)保要求押車合法嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    做汽車抵押擔(dān)保要求押車合法嗎

    內(nèi)容:做汽車抵押擔(dān)保要求押車合法嗎般人認(rèn)為做汽車抵押擔(dān)保時只要交出車輛登記證即可社會中普遍的交易習(xí)慣也如此導(dǎo)致許多人認(rèn)為汽車抵押只押證不押車凡是主張押車的抵押擔(dān)保將可能涉嫌違法。其實(shí)不然大多汽車抵押實(shí)行押證不押車但是法律上肯定押車的合法性。做汽車抵押擔(dān)保時雙方訂立抵押擔(dān)保合同時允許抵押權(quán)人主張押證又押車。不過因?yàn)榻o押車之后抵押人的汽車使用權(quán)也將失去所以如果想在抵押之后繼續(xù)使用汽車的那么建議是盡量約定押證不押車。在債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅后可以申請解除抵押登記解除抵押登記時需要提供以下的材料1、抵押車所有人和抵押權(quán)人的身份證明2、抵押車登記證書。那么做汽車抵押擔(dān)保要求押車合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 湖南企業(yè)債券土地抵押擔(dān)保怎么做?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    湖南企業(yè)債券土地抵押擔(dān)保怎么做?

    內(nèi)容:一旦抵押登記手續(xù)辦理完成,第三方擔(dān)保公司的階段擔(dān)保責(zé)任就可解除。然而到目前為止,筆者尚未查閱到已經(jīng)公開發(fā)行的企業(yè)債券項(xiàng)目中有采用這種階段性擔(dān)保方式的情況。律師365小編對湖南企業(yè)債券土地抵押擔(dān)保進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。那么湖南企業(yè)債券土地抵押擔(dān)保怎么做?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 欠錢以土地抵押合法嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    欠錢以土地抵押合法嗎

    內(nèi)容:欠錢以土地抵押合法嗎欠錢以土地抵押不合法,土地所有權(quán)人為國家或者村集體。相關(guān)法律對房、地一并抵押的規(guī)定并不包括宅基地。“以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押”。那么欠錢以土地抵押合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 抵押到期的車能買嗎 抵押車轉(zhuǎn)讓是否合法了

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    抵押到期的車能買嗎 抵押車轉(zhuǎn)讓是否合法了

    內(nèi)容:此時抵押也會自動解除,債務(wù)關(guān)系就終止了,抵押狀態(tài)自然就解除了。抵押車拍賣的合法正規(guī)受法律保護(hù)的,但是抵押車的購買是無法申請過后的,不過抵押車輛的保險以及年審等問題都是能夠正常進(jìn)行,這一點(diǎn)購買者無需擔(dān)心。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的車能買嗎,通過以上分析,我們不難看出來債權(quán)轉(zhuǎn)讓的車可以買,但是一定要注意其中的風(fēng)險。那么抵押到期的車能買嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 開發(fā)商土地使用權(quán)抵押是否合法?

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    開發(fā)商土地使用權(quán)抵押是否合法?

    內(nèi)容:開發(fā)商土地使用權(quán)抵押是合法的。開發(fā)商在申請到土地使用權(quán)的時候,可以以此向銀行抵押貸款。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得價款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。如抵押人未按合同規(guī)定履行債務(wù),又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延遲履行協(xié)議的,抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的部分或全部房地產(chǎn),直至償還全部債務(wù)。協(xié)商不成的,當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。那么開發(fā)商土地使用權(quán)抵押是否合法?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)

    內(nèi)容:同時,正在建造的在建工程抵押,還必須取得建設(shè)工程施工許可證,正在建造的建筑物可以抵押法律分析:在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物,所以說只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押,3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定,在建工程 抵押合同 應(yīng)載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證三證的編號,故在建工程抵押必須已經(jīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證,2.押人取得合法的在建工程土地使用權(quán),并且將土地使用權(quán)和在建工程的投入資產(chǎn)-并抵押。

    姚平律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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許瑞林律師

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