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欠錢以土地抵押合法嗎

劉曉紅律師2022.02.07633人閱讀
導讀:

欠錢以土地抵押合法嗎欠錢以土地抵押不合法,土地所有權人為國家或者村集體。相關法律對房、地一并抵押的規定并不包括宅基地。“以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押”。那么欠錢以土地抵押合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

欠錢以土地抵押合法嗎欠錢以土地抵押不合法,土地所有權人為國家或者村集體。相關法律對房、地一并抵押的規定并不包括宅基地?!耙越ㄖ锏盅旱?,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押”。關于欠錢以土地抵押合法嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

欠錢以土地抵押合法嗎

欠錢以土地抵押不合法,土地所有權人為國家或者村集體。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

宅基地可以抵押嗎

有觀點認為房地一體,不可分割,認為“房隨地走”或者“地隨房走”,因此房屋所有權抵押的,土地權利應當一并抵押,或者說土地權利抵押的,房屋所有權應當一并抵押。這種觀點從法理上看是正確的,但是不符合我國目前房地分離管理的體制,不適用于宅基地。相關法律對房、地一并抵押的規定并不包括宅基地。

“以依法取得的國有土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的,應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內的土地使用權同時抵押”,可以看出該條規定的只是針對國有土地使用權及經營性的集體建設用地使用權,不包括宅基地使用權。

“以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押”。該條也只是規定了建設用地使用權及其上的建筑物一并抵押,并不包括宅基地使用權。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 農村土地流轉的合法流程及注意事項

    李維律師

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    李維

    農村土地流轉的合法流程及注意事項

    內容:雙方應了解土地流轉的法律法規要求,并確保合同的合法性,一、農村土地流轉的合法流程農村土地流轉的合法流程通常包括以下步驟:1. 協商談判:土地流轉雙方(出租方和承租方)首先進行協商談判,明確土地流轉的意愿、條件和約定,二、農村土地流轉的注意事項在進行農村土地流轉時,需要注意以下事項:1. 法律法規遵守:土地流轉應符合國家法律法規和地方政府的相關規定,5. 合同備案:簽訂土地流轉合同后,雙方應將合同備案,確保合同的有效性和可執行性,雙方應將合同提交給相關部門進行審批,確保合同的合法性和有效性,5. 履行合同:在土地流轉期限內,雙方應按照合同的約定履行各自的權利和義務。

    李維律師
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    劉曉紅

    在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)

    內容:同時,正在建造的在建工程抵押,還必須取得建設工程施工許可證,正在建造的建筑物可以抵押法律分析:在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物,所以說只要是抵押人有處分權的在建工程就能抵押,3、《城市房地產抵押管理辦法》明確規定,在建工程 抵押合同 應載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證三證的編號,故在建工程抵押必須已經取得土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證,2.押人取得合法的在建工程土地使用權,并且將土地使用權和在建工程的投入資產-并抵押。

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  • 開發商土地使用權抵押是否合法?

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    開發商土地使用權抵押是否合法?

    內容:開發商土地使用權抵押是合法的。開發商在申請到土地使用權的時候,可以以此向銀行抵押貸款。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。抵押房地產轉讓所得價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。如抵押人未按合同規定履行債務,又未能與抵押權人達成延遲履行協議的,抵押權人有權處分抵押的部分或全部房地產,直至償還全部債務。協商不成的,當事人可以向人民法院提起訴訟。那么開發商土地使用權抵押是否合法?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押到期的車能買嗎 抵押車轉讓是否合法了

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    陳明月

    抵押到期的車能買嗎 抵押車轉讓是否合法了

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 土地使用權抵押登記期限是多久?

    陳明月律師

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    陳明月

    土地使用權抵押登記期限是多久?

    內容:土地使用權抵押登記期限是可以自主來進行確定,土地使用權抵押期限,應短于土地使用期限減去已使用期限的剩余期限。劃撥土地使用權的最高抵押期限應不超過同類用途土地的最高出讓期限。也就是說應該小于建筑物的使用年限,并與建筑物抵押的期限相一致,以確保抵押登記的規范性,有效保障抵押人和抵押權人的合法權益。在辦理土地使用權抵押登記時,可以根據主債權的效力,即主債權的存續期間確定土地抵押登記期限,依據相關法規,設定為主合同約定的債務履行期間及履行期屆滿后兩年。注銷抵押登記是抵押權消失的一種形式。集體土地使用證只有使用權不能向銀行做抵押貸款的,沒有獨立的產權。那么土地使用權抵押登記期限是多久?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 欠錢用房子抵押合法嗎

    黃東潔律師

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    黃東潔

    欠錢用房子抵押合法嗎

    內容:欠錢用房子抵押合法嗎合法。債務人欠款后,需要按照合同約定履行還款義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。雙方首先達成產權變更協議,然后在公證處進行公證,待賣方付清銀行貸款后,買方才可以從銀行取出房產證,解除抵押登記手續。此時,買賣雙方可以向銀行借出房產證,然后攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本和身份證等相關房產交易的材料到房屋所在地的房地產管理部門進行產權變更登記手續,順利完成房產過戶。那么欠錢用房子抵押合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 土地反擔保抵押登記怎么辦理

    翁玉素律師

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    翁玉素

    土地反擔保抵押登記怎么辦理

    內容:負責對該項業務的咨詢解答,接件核實登記,發放土地使用權抵押設定登記申請書,向有關部門報送土地使用權抵押材料。填寫《土地使用權抵押登記受理表》經分局局長簽署意見后,送市局負責登記的地籍科室。包括提供的反擔保土地抵押登記材料是否真實、齊全,項目內容填寫有無差錯,經嚴格審查無誤后,填寫《土地使用權抵押設定登記審批表》,經辦人提出意見、負責土地抵押登記的科長簽署初審意見,連同其他組卷材料呈報主管局長。那么土地反擔保抵押登記怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 欠錢以土地抵押合法嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    欠錢以土地抵押合法嗎

    內容:欠錢以土地抵押合法嗎欠錢以土地抵押不合法,土地所有權人為國家或者村集體。相關法律對房、地一并抵押的規定并不包括宅基地?!耙越ㄖ锏盅旱模摻ㄖ镎加梅秶鷥鹊慕ㄔO用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押”。那么欠錢以土地抵押合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 如何將土地使用權二次抵押

    吳夢云律師

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    吳夢云

    如何將土地使用權二次抵押

    內容:土地使用權對土地所有者來說非常重要,因為它意味著土地使用者合法地持有土地,如果土地所有者的資金不能流動,那么這次他會選擇土地使用權抵押,然后問題是如何進行土地使用權的第二次抵押呢?而土地使用權二次抵押時首先要去取得第一抵押人的同意,之后再準備好需要進行抵押時的材料和文件,就可以進行抵押了。那么如何將土地使用權二次抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 湖南企業債券土地抵押擔保怎么做?

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    湖南企業債券土地抵押擔保怎么做?

    內容:一旦抵押登記手續辦理完成,第三方擔保公司的階段擔保責任就可解除。然而到目前為止,筆者尚未查閱到已經公開發行的企業債券項目中有采用這種階段性擔保方式的情況。律師365小編對湖南企業債券土地抵押擔保進行了詳細的闡述。那么湖南企業債券土地抵押擔保怎么做?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 做汽車抵押擔保要求押車合法嗎

    姚平律師

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    姚平

    做汽車抵押擔保要求押車合法嗎

    內容:做汽車抵押擔保要求押車合法嗎般人認為做汽車抵押擔保時只要交出車輛登記證即可社會中普遍的交易習慣也如此導致許多人認為汽車抵押只押證不押車凡是主張押車的抵押擔保將可能涉嫌違法。其實不然大多汽車抵押實行押證不押車但是法律上肯定押車的合法性。做汽車抵押擔保時雙方訂立抵押擔保合同時允許抵押權人主張押證又押車。不過因為給押車之后抵押人的汽車使用權也將失去所以如果想在抵押之后繼續使用汽車的那么建議是盡量約定押證不押車。在債權債務關系消滅后可以申請解除抵押登記解除抵押登記時需要提供以下的材料1、抵押車所有人和抵押權人的身份證明2、抵押車登記證書。那么做汽車抵押擔保要求押車合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 不合法。因為城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地?!吨腥A人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
  • 土地抵押怎么辦,哪些坑要注意?

    許瑞林律師

    許瑞林

    土地抵押怎么辦,哪些坑要注意?

    內容:今天這篇文章,筆者就來說一下土地抵押該怎么辦,哪些坑我們需要注意。以上就是土地抵押過程中需要充分注意的幾個問題,其實土地抵押流程并不比房產抵押復雜,但其涉及的問題和敏感點比較多。部分地區允許土地抵押直接轉為在建工程抵押,兩個流程操作合二為一,企業無需辦理還貸、抵押注銷業務,直接將純土地抵押變更為在建工程抵押。

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  • 如何辦理土地使用權抵押登記以及辦理登記程序

    趙金保律師

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    趙金保

    如何辦理土地使用權抵押登記以及辦理登記程序

    內容:用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權,并且是已辦理土地登記手續的土地使用權。土地使用權抵押辦理(一)申請辦理土地使用權抵押設定登記及抵押變更登記1、除國家機關、公益設施外,抵押人依法有權處分的國有土地使用權。若土地登記的內容與實際不符,應先辦理土地使用權變更登記,再辦理土地使用權抵押登記。那么如何辦理土地使用權抵押登記以及辦理登記程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 承包商安全風險抵押金合法嗎,承包經營風險抵押金多少合適

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    承包商安全風險抵押金合法嗎,承包經營風險抵押金多少合適

    內容:首先,對于承包商安全風險抵押金的合法性,我們需要查看相關法律法規的規定,總結起來,承包商安全風險抵押金在合法的前提下,可以作為一種合作保障措施,本文將從法律角度出發,對承包商安全風險抵押金的合法性進行解析,并提供一些應對方法,以幫助各方更好地維護合作關系,其次,針對承包商安全風險抵押金的具體操作,我們需要注意以下幾個關鍵點,因此,在確定承包經營風險抵押金的數額時,需要結合企業規模、行業特點、產量、從業人數、銷售收入等因素,并考慮與當地政策和規定的相符性。

    任冰峰律師
    2023.11.29974人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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劉曉紅律師

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