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一手住房貸款如何申請
李楠楠律師2022.02.06280人閱讀
導(dǎo)讀：
一手住房貸款如何申請一、申請一手房貸款需要的貸款條件申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議;4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款;5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;6、貸款人規(guī)定的其他條件。那么一手住房貸款如何申請。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
一手住房貸款如何申請一、申請一手房貸款需要的貸款條件申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議;4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款;5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;6、貸款人規(guī)定的其他條件。關(guān)于一手住房貸款如何申請的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
一手住房貸款如何申請
一、申請一手房貸款需要的貸款條件
申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：
1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議;
4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款;
5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
6、貸款人規(guī)定的其他條件。
二、貸款幣種
個人住房貸款幣種為人民幣和外幣。
三、貸款期限
人民幣貸款最長期限不超過30年，外幣個人住房貸款最長期限不超過8年。
四、貸款利率
按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、貸款限額
單筆貸款額度最高不超過所購住房價值的70%，若相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對個人住房貸款限額有所變化，則從其規(guī)定。
六、申請個人一手住房貸款需提供以下材料：
1、借款申請書;
2、具有法律效力的身份證明材料;
3、支付所購住房首期購房款的證明;
4、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明;
5、購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件;
6、授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件;
7、貸款人要求提供的其它資料。
七、貸款償還
可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法等。
生效后，如果您有足夠的資金來源，可提前向中國銀行提出部分或全部提前還款申請。
八、貸款重整
如果因種種原因不能按原計劃償還貸款本息，可提前向中國銀行申請進(jìn)行貸款重整，即調(diào)整貸款期限和每期還款數(shù)額，以靈活適應(yīng)您的財務(wù)需求.
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