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離婚分割的情形有哪些

于海明律師2022.02.01251人閱讀
導讀:

產權證登記在一方名下但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的在離婚分割財產時該屋為產權登記人的個人財財產剩余末歸還的債務為其個人債務。分割時應按共同財產的分割原則進行處理其按揭貸款產生的債務為共同債務。婚前買房房產證上的名字需要注意根據我國民法典規定婚前房產屬于個人財產不因時間的延續轉化成夫妻共同財產。所以在買房時應該在房產證上的名字必須體現出兩人的共同出資并且事先商議好房產份額配比。但是如果買房時房產證上寫了雙方的名字該方產就視為對雙方的贈與如果結婚不成對出資方來說就是一筆損失。那么離婚分割的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

產權證登記在一方名下但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的在離婚分割財產時該屋為產權登記人的個人財財產剩余末歸還的債務為其個人債務。分割時應按共同財產的分割原則進行處理其按揭貸款產生的債務為共同債務。婚前買房房產證上的名字需要注意根據我國民法典規定婚前房產屬于個人財產不因時間的延續轉化成夫妻共同財產。所以在買房時應該在房產證上的名字必須體現出兩人的共同出資并且事先商議好房產份額配比。但是如果買房時房產證上寫了雙方的名字該方產就視為對雙方的贈與如果結婚不成對出資方來說就是一筆損失。關于離婚分割的情形有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

(1)婚前一方購買產權證在婚后取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產購買的房屋一次性付清全款的并將房屋權屬證書登記在一方名下的產權證在婚后取得的也歸個人所有。

(2)婚前一方支付首付婚后以夫妻名義共同清償貸款房屋為個人財產。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋支付首付付款后按揭貸款產權證登記在一名下的該房屋為其個人婚前財產。婚后以夫妻名義共同清償貸款不改變該房屋為個人財產的性質。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產清償的部分應當全部返還菱以夫妻共同財產清償的部分應當返還其中的一半。

(3)產權證登記在一方名下有債務的應當返還。產權證登記在一方名下但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的在離婚分割財產時該屋為產權登記人的個人財財產剩余末歸還的債務為其個人債務。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償的部分應當予以返還。

(4)有證據證明一方婚前購買的房屋是基于雙方協商并為共同所有的是妻共同財產一方婚前購買的房屋另一方有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的雖然該房產登記在一方名下應認定為夫妻共同財產。分割時應按共同財產的分割原則進行處理其按揭貸款產生的債務為共同債務。但對于存在當事人出資比例懸殊且婚后確未共同生活的或婚姻關系存續期間較短等情形的可參考當時的出資比例對房產行分割不宜各半分割。

婚前買房要注意些什么?

(1)婚前雙方共同買房簽訂協議或財產公證

婚前雙方感情深厚到了不分你我的地步但是畢竟還沒有結婚產生變動的幾率還是有的。為了避免將來分手時出現產權糾紛只要還沒結婚最好雙方就買房的財產進行公證或者簽訂協議。保留出資憑證在將來發生產權糾紛的時候是一份很有利的證明能有效維護自身合法利益。

(2)婚前買房房產證上的名字需要注意

根據我國民法典規定婚前房產屬于個人財產不因時間的延續轉化成夫妻共同財產。所以在買房時應該在房產證上的名字必須體現出兩人的共同出資并且事先商議好房產份額配比。

(3)父母出資為子女購房情況

很多父母都會為子女在婚前買房一般來說沒有特別說明的在法律上視為贈與。但是如果買房時房產證上寫了雙方的名字該方產就視為對雙方的贈與如果結婚不成對出資方來說就是一筆損失。所以不論是父母贈送也好向父母借貸也好都要寫明出資情況以便將來發生爭議的時候作憑證。

(4)婚前購房所負債務

年輕人購房很可能面臨錢財不夠的問題通常都會向各方親友借貸。此時雙方必須注意的是債務的借貸債務的負擔以及房產的出資比例都要事先商量好最好寫一份協議注明買房債務的各種細節以防產生糾紛時分不清債務份額。

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  • 離婚時房產分割律師費是多少,離婚房產分割的情形有哪些

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    離婚時房產分割律師費是多少,離婚房產分割的情形有哪些

    內容:房產分割時夫妻雙方共同還貸的部分屬于夫妻共同財產,可以要求分割。那么離婚時房產分割律師費是多少,離婚房產分割的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11922人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚分割的情形有哪些

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    離婚分割的情形有哪些

    內容:產權證登記在一方名下但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的在離婚分割財產時該屋為產權登記人的個人財財產剩余末歸還的債務為其個人債務。分割時應按共同財產的分割原則進行處理其按揭貸款產生的債務為共同債務。婚前買房房產證上的名字需要注意根據我國民法典規定婚前房產屬于個人財產不因時間的延續轉化成夫妻共同財產。所以在買房時應該在房產證上的名字必須體現出兩人的共同出資并且事先商議好房產份額配比。但是如果買房時房產證上寫了雙方的名字該方產就視為對雙方的贈與如果結婚不成對出資方來說就是一筆損失。那么離婚分割的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 離婚時公司股份如何分割(離婚時公司股份如何分割法律規定)

    黃東潔律師

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    黃東潔

    離婚時公司股份如何分割(離婚時公司股份如何分割法律規定)

    內容:法律客觀:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十三條 人民法院審理離婚案件,涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在有限責任公司的出資額,另一方不是該公司股東的,按以下情形分別處理: (一)夫妻雙方協商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶,其他股東過半數同意,并且其他股東均明確表示放棄優先購買權的,該股東的配偶可以成為該公司股東,二、一方以共同財產出資與他人共同持股的有限公司    (一)夫妻間直接轉讓股權    1、夫妻雙方協商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶,過半數股東同意、其他股東明確表示放棄優先購買權的,該股東的配偶可以成為該公司股東。

    黃東潔律師
    2024.01.30918人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚時不同情形下拆遷房的分割方法

    周春花律師

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    周春花

    離婚時不同情形下拆遷房的分割方法

    內容:1拆遷房屋為一方婚前所有夫妻一方在婚前所得的財產如無特殊約定應屬一方婚前所有財產不是夫妻共同財產他方無權再占有使用收益處分。所以拆遷補償款作為被拆遷房屋價值的體現應該歸享有房屋所有權的一方所有。4夫妻共有房屋拆遷補償分割夫妻在婚姻存續期間取得所有權的房屋不管登記在夫妻雙方誰的名下夫妻雙方都是該房屋的共有權人對該房屋享有平等的所有權處分權。人民法院對不宜分割使用的夫妻共有的房屋則根據雙方住房情況和照顧撫養子女方或無過錯方等原則分給一方所有。那么離婚時不同情形下拆遷房的分割方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.01405人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚分割財產時公司出資額怎么處理

    張旭律師

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    張旭

    離婚分割財產時公司出資額怎么處理

    內容:離婚糾紛中,分割財產時,如何處理在有限責任公司、合伙企業組織等中的出資問題1、人民法院審理離婚案件,涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在有限責任公司的出資額,另一方不是該公司股東的,按以下情形分別處理:(1)夫妻雙方協商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶,過半數股東同意、其他股東明確表示放棄優先購買權的,該股東的配偶可以成為該公司股東,2、人民法院審理離婚案件,涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在合伙企業中的出資,另一方不是該企業合伙人的,當夫妻雙方協商一致,將其合伙企業中的財產份額全部或者部分轉讓給對方時,按以下情形分別處理:(1)合伙人一致同意的,該配偶依法取得合伙人地位。

    張旭律師
    2024.03.14718人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚協議無效的五種情形

    趙金保律師

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    趙金保

    離婚協議無效的五種情形

    內容:3. 違反公序良俗:如果離婚協議的內容違反了公序良俗,例如包含不合理的、過分壓迫的條款,或者侵犯了未成年子女的合法權益,該協議可能被認定為無效,5. 違反法律規定:如果離婚協議的內容或形式違反了相關法律規定,例如未經公證,或者涉及不可分割的財產,該協議可能被認定為無效,以上五種情況是離婚協議可能被認定為無效的一般情形,具體情況可能會因地區和具體法律規定而異,離婚協議無效的法律規定離婚協議中的五種無效約定如下:處分他人財產,根據法律規定,夫妻雙方離婚時只能處分自己的財產,包括婚前個人財產和婚后取得的夫妻共同財產,雙方可以在離婚協議中約定這些財產的歸屬,但不能處分其他人的財產。

    趙金保律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 夫妻離婚財產需要如何分配(夫妻離婚財產如何分割)

    許瑞林律師

    許瑞林

    夫妻離婚財產需要如何分配(夫妻離婚財產如何分割)

    內容:(3)人民法院審理離婚案件,涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在合伙企業中的出資,另一方不是該企業合伙人的,當夫妻雙方協商一致,將其合伙企業中的財產份額全部或者部分轉讓給對方時,按以下情形分別處理:a.其他合伙人一致同意的,該配偶依法取得合伙人地位,(2)人民法院審理離婚案件,涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在有限責任公司的出資額,另一方不是該公司股東的,按以下情形分別處理:a.夫妻雙方協商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶,其他股東過半數同意,并且其他股東均明確表示放棄優先購買權的,該股東的配偶可以成為該公司股東。

    許瑞林律師
    2023.11.22503人收看
  • 王學瑞律師

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  • 離婚案件中房產分割的多種情形

    邢穎律師

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    邢穎

    離婚案件中房產分割的多種情形

    內容:對于婚姻存續期間房產的增值部分的歸屬存在個人財產和共同財產的爭議。關于離婚案件中房產分割的多種情形的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11236人收看
  • 馮清琴律師

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  • 離婚了公司股份怎么辦(離婚公司股份如何分割)

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    離婚了公司股份怎么辦(離婚公司股份如何分割)

    內容:法律客觀:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋 (一)》第七十三條人民法院審理離婚案件,涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在有限責任公司的出資額,另一方不是該公司股東的,按以下情形分別處理: (一)夫妻雙方協商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶,其他股東過半數同意,并且其他股東均明確表示放棄優先購買權的,該股東的配偶可以成為該公司股東,人民法院審理離婚案件,涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在有限責任公司的出資額,另一方不是該公司股東的,按以下情形分別處理:(一)夫妻雙方協商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶,過半數股東同意、其他股東明確表示放棄優先購買權的,該股東的配偶可以成為該公司股東。

    孔孟廷律師
    2024.01.30375人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚官司法官如何判決財產分割

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    離婚官司法官如何判決財產分割

    內容:夫妻共同財產由雙方協議分割,協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,法院判決離婚財產怎么分割如果夫妻雙方有關于共同財產進行協議分割的,且該協議是有效合法的,在離婚的時候,就按照協議分割,夫妻共同財產如何分割:首先應當先協商分割,協商不成可以向法院起訴,由法院根據具體情形進行分配,法院一般按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,3、起訴離婚的財產分割,一般因情況而定:夫妻關系存續期間購買的房產,在產權證上只寫明了夫妻一方的名字,如果雙方有書面約定的,原則上按約定處理,法律主觀:法律規定,夫妻 離婚 時 共同財產 應當平均分割,一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當予以補償,具體來說,夫妻離婚后,共同財產可以按照以下方式進行分配:協議分配:如果雙方能夠協商達成一致意見,可以通過協議的方式分配共同財產。

    段建國律師
    2023.11.13508人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 離婚財產分割協議兩種情形能反悔

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    離婚財產分割協議兩種情形能反悔

    內容:那么離婚財產分割協議兩種情形能反悔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 李孟陽律師

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  • 夫妻共同財產分割方法,六個條件不允許離婚

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    夫妻共同財產分割方法,六個條件不允許離婚

    內容:1994年2月1日以前就存在的事實婚姻,只能到法院辦理離婚手續,1994年2月1日以后,男女雙方在一起生活的同居關系,可以自行解除,不需要到婚姻登記處或法院辦理解除手續,只是雙方有財產或子女撫養糾紛的,才可以向法院起訴解決,3、雙方要求離婚,但是對子女撫養、財產及債務處理等事項不能達成協議的,當事人只能通過法院解決雙方的爭議,解除婚姻關系,雙方不離婚的,只能向人民法院請求分割共同財產,出現法定情形的,人世州民法院應當同意分割共同財產。

    李楠楠律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    內容:離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務,離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產的分割方式:一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    張蕓律師
    2023.12.14372人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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  • 什么情形下能撤銷離婚協議中關于房產分割的約定

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    什么情形下能撤銷離婚協議中關于房產分割的約定

    內容:1997年4月9日AB登記結婚2012年3月6日AB登記離婚2012年3月29日A與案外人C登記結婚2012年6月26日案外人C生育兒子D2012年11月17日A與案外人C登記離婚2012年11月20日AB登記結婚雙方現系夫妻關系。2013年3月5日A具狀至法院要求撤銷AB于2012年3月6日簽訂的自愿離婚協議書中的第二條。那么什么情形下能撤銷離婚協議中關于房產分割的約定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.01530人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚房產分割律師費是多少,離婚房產分割的情形有哪些

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    離婚房產分割律師費是多少,離婚房產分割的情形有哪些

    內容:房產分割時夫妻雙方共同還貸的部分屬于夫妻共同財產,可以要求分割。那么離婚房產分割律師費是多少,離婚房產分割的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11877人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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于海明律師

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