如何正確進(jìn)行房產(chǎn)分割

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那么如何正確進(jìn)行房產(chǎn)分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
關(guān)于如何正確進(jìn)行房產(chǎn)分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。





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內(nèi)容:在離婚時,除非雙方另有約定,否則該房產(chǎn)應(yīng)該按照均分原則進(jìn)行分割,4、繼承或遺囑分割如果東城1300房產(chǎn)是由夫妻一方的繼承人或通過遺囑繼承而來的,那么在離婚時該房產(chǎn)應(yīng)該按照繼承或遺囑進(jìn)行分割,北京離婚時房產(chǎn)如何分割,尤其是當(dāng)涉及到東城1300房產(chǎn)這樣的重大財(cái)產(chǎn)時,如何公平地分割成為夫妻 雙方關(guān)注的焦點(diǎn),結(jié)語:在離婚分割房產(chǎn)時,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析和處理,因此,該房產(chǎn)應(yīng)該按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,如果雙方無法就房產(chǎn)分割達(dá)成一致意見,則需要法院進(jìn)行判決。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:離婚房屋增值怎么處理法律主觀:對于離婚時房產(chǎn)增值部分怎么分,需要分情況進(jìn)行分析,如,房子是婚前的個人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同購買的,是夫妻共同還貸還是一方還貸等等,(三)婚后夫妻共同購買,婚后共同還貸的,此時,由于是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn),婚后共同還貸的,此房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時房屋此時的價值就按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,房產(chǎn)增值部分御用單獨(dú)列出來進(jìn)行分割,法律客觀:起訴離婚房產(chǎn)增值部分怎么分割離婚訴訟中房屋財(cái)產(chǎn)增值部分的分割如下:1、房屋為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的增值部分歸夫妻共有,作為配偶的另一方有權(quán)享有房產(chǎn)及增值產(chǎn)生的孳息。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:隨著現(xiàn)在人的思想越來越開放,事實(shí)婚姻的存在也越來越多,那么當(dāng)雙方感情破裂后,雙方的房產(chǎn)會不會進(jìn)行分割?分割的原則是什么?小
擅長:交通事故
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內(nèi)容:女方認(rèn)為,該房屋已經(jīng)屬于其婚前財(cái)產(chǎn),不同意分割。”因此,在這個案例中男方起訴離婚時,提出要求分割房產(chǎn)的一半是沒有法律依據(jù)的。根據(jù)最高法院就婚姻法司法解釋征求意見第八條:婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可視為對自己子女一方的贈與,應(yīng)認(rèn)定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。在我國婚姻法夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系中,規(guī)定了夫妻個人的特有財(cái)產(chǎn)。它是指夫妻一方在婚姻關(guān)系成立之前已經(jīng)享有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。那么離婚房產(chǎn)如何進(jìn)行分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:一、夫妻離婚房產(chǎn)分割的基本原則1. 夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割原則2. 照顧子女和女方權(quán)益原則3. 過錯賠償原則二、夫妻離婚房產(chǎn)分割的具體方法1. 房產(chǎn)證上只有一方名字的情況案例:張先生和李女士結(jié)婚后購買了一套房產(chǎn),登記在張先生名下,結(jié)論:夫妻離婚房產(chǎn)分割問題涉及到多方面的法律規(guī)定和實(shí)際情況,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析和處理,離婚時,雙方就該房產(chǎn)的分割產(chǎn)生爭議,離婚時,雙方就該房產(chǎn)的分割產(chǎn)生爭議,離婚時,雙方就該房產(chǎn)的分割產(chǎn)生爭議。
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內(nèi)容:4、法律分析:法院只能對夫妻財(cái)產(chǎn)中屬于中國的部分進(jìn)行分割,當(dāng)事人可以在當(dāng)?shù)靥崞鹈袷略V訟,或者將房產(chǎn)變賣折現(xiàn)后再歸國以中國法律進(jìn)行分割,4、夫妻房產(chǎn)在國外,如果適用我國法律的,房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,雙方可以進(jìn)行協(xié)商分割,協(xié)商不成的,由法院根據(jù)具體情況依法作出房產(chǎn)分割的判決,涉外夫妻房產(chǎn)分割的原則有哪些涉外夫妻房產(chǎn)分割的原則包括:男女平等原則:在分割共同財(cái)產(chǎn)時,雙方應(yīng)有平等的權(quán)利,不能因?yàn)榕浇?jīng)濟(jì)收入較低、沒有經(jīng)濟(jì)收入而少分或不分給她財(cái)產(chǎn)。
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擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:通常情況下,夫妻之間如果需要出現(xiàn)析產(chǎn)的話,也經(jīng)常被分成了兩種情況,一種是婚內(nèi),一種是離婚時。如果在婚姻期間內(nèi)對房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行梳理的話,就被稱為婚內(nèi)析。如果是離婚時出現(xiàn)的這種情況,是對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的話,而這種風(fēng)格是僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn),如果是婚前已經(jīng)存在的,是不能進(jìn)行分割的。在進(jìn)行房屋財(cái)產(chǎn)分割的時候,應(yīng)該遵循相應(yīng)的原則,能夠最大限度的保護(hù)房屋的整體性,盡可能不損壞房屋現(xiàn)有的價值,通常是采用一人獨(dú)有在給他人金錢或者其他方式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模蛘呤遣扇〈蠹夜灿械囊环N方式,也可以將房屋進(jìn)行出賣得到的房屋款進(jìn)行分割。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:訴訟離婚后,房產(chǎn)分割是如何進(jìn)行的對婚前一方簽訂房產(chǎn)合同并支付了首付款且有銀行貸款婚后夫妻共同還貸房產(chǎn)登記在首付款支付方名下的房產(chǎn)歸屬問題首先遵循協(xié)議自由原則。對于婚前按揭婚后共同還貸的房產(chǎn)的還貸部分及增值部分的分割婚姻法解釋(三)也給予了明確規(guī)定是由取得房產(chǎn)一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。婚后一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下的房產(chǎn)是父母對自己子女一方的贈予該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。那么訴訟離婚后,房產(chǎn)分割是如何進(jìn)行的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償,雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償,新婚姻法已經(jīng)失效,根據(jù)最新《民法典》規(guī)定,離婚房產(chǎn)分割方式是:如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),首先由雙方協(xié)議處理,若協(xié)議不成的,個人房產(chǎn)不分割,共同房產(chǎn)由法院根據(jù)房產(chǎn)具體情況,按照照顧子女、無過錯方的利益進(jìn)行判決。
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內(nèi)容:民法典中婚后房產(chǎn)離婚時如何分割婚后房產(chǎn)離婚時可以夫妻協(xié)商分割,也可以由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決,經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚,經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚,法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,《民法典》第一千零七十九條【訴訟離婚】夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
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內(nèi)容:情況一,一方父母在婚前全額出資為子女購置房屋,房產(chǎn)登記在已方子女名下,該房產(chǎn)應(yīng)視為父母對已方子女的贈與。雙方離婚時財(cái)產(chǎn)按共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,但如果雙方出資比例相差懸殊,則應(yīng)視雙方結(jié)婚時間或共同生活時間長短等情況由出資較多一方適當(dāng)多分。那么父母出資參與子女房屋的購買,離婚時房產(chǎn)該如何進(jìn)行分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:夫妻離婚按揭房產(chǎn)分割問題夫妻雙方離婚時,按揭購買的房產(chǎn)在財(cái)產(chǎn)分割中通常需要考慮以下幾個方面:1. 共同產(chǎn)權(quán):如果夫妻雙方共同購買了房產(chǎn),且在離婚時房產(chǎn)尚未清償完按揭貸款,通常會將房產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),按照法律的規(guī)定進(jìn)行公平的分割,總之,夫妻離婚按揭房產(chǎn)分割問題需要考慮許多因素,并根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的分割方式,3. 婚前財(cái)產(chǎn):如果房產(chǎn)是一方在婚前購買的,并且在離婚時按揭貸款仍未清償完,根據(jù)法律的規(guī)定,該房產(chǎn)可能被視為該方的個人財(cái)產(chǎn),不需要進(jìn)行分割。
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擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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一早就收到勝訴判決,離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無效,最后不但沒撤銷,還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過戶,一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實(shí)了很多??。
一早就收到勝訴判決,離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無效,最后不但沒撤銷,還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過戶,一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實(shí)了很多??。
一早就收到勝訴判決,離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無效,最后不但沒撤銷,還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過戶,一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實(shí)了很多??。
客戶對遺產(chǎn)的分割已經(jīng)達(dá)成一致意見,需要辦理公證、變更房產(chǎn)登記。取材料調(diào)證明,手續(xù)繁瑣,客戶委托我們辦理,不用費(fèi)心費(fèi)力的學(xué)習(xí)辦理公證的程序,省下了時間和精力。
【元甲案例】婚內(nèi)欠款一定是夫妻共同債務(wù)嗎?離婚時怎么分割? 2016年,80后的劉先生與90后的林女士經(jīng)介紹認(rèn)識,不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他們原本幸福美滿的生活背后,一場突如其來的經(jīng)濟(jì)危機(jī)悄然降臨。自從孩子出生后,家庭開銷逐漸加大,由于兩人工作收入較低,夫妻倆人覺得網(wǎng)店生意能賺錢,于是在2019年,兩人經(jīng)過協(xié)商入駐了網(wǎng)購平臺經(jīng)營一家網(wǎng)店。原本希望開網(wǎng)店能夠賺錢彌補(bǔ)家庭開支,但沒想到由于兩人對于經(jīng)營網(wǎng)店沒有經(jīng)驗(yàn),沒過多久網(wǎng)店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習(xí)慣了,再加上養(yǎng)育孩子花銷不斷增長,林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網(wǎng)貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網(wǎng)貸之路。2019年至2022年期間,林女士先后從××貸、××優(yōu)品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個平臺進(jìn)行借款,同時林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初,這只是用來應(yīng)對臨時的金錢周轉(zhuǎn)難題,但在一次次的還貸壓力之下,他們發(fā)現(xiàn)貸款的數(shù)額越來越大,利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網(wǎng)貸用于償還欠款,加上日常生活開銷較大,只能拆東墻補(bǔ)西墻,債務(wù)及利息越積累越多。至此,林女士尚有網(wǎng)絡(luò)平臺債務(wù)19萬余元及他人欠款18萬余元,劉先生為了給林女士償還平臺債務(wù),刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網(wǎng)貸的債務(wù)就像滾雪球一樣,越欠越多,兩個人矛盾越來越大,原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務(wù)到底由誰承擔(dān) 林女士責(zé)怪劉先生在家庭財(cái)務(wù)上的管理不善,劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費(fèi)。漸漸地,他們之間的溝通變得越來越少,取而代之的是激烈爭吵和長時間冷戰(zhàn)。 最終,兩人決定結(jié)束這段感情,但在誰承擔(dān)家庭債務(wù)的問題上爭吵不休,誰也不愿意多承擔(dān)債務(wù),因此沒有達(dá)成一致意見。在此情況下,劉先生起訴至法院要求離婚,且要求28萬元債務(wù)由林女士自己來承擔(dān)。但是林女士自己名下有37萬余元債務(wù),實(shí)在是無力承擔(dān),于是找到北京市元甲律所婚姻家事團(tuán)隊(duì),希望元甲律師能夠幫助自己談判,希望劉先生名下的債務(wù)由劉先生自己承擔(dān)。 調(diào)解離婚 債務(wù)各自承擔(dān) 元甲專案組開始指導(dǎo)林女士收集證據(jù)資料,準(zhǔn)備應(yīng)訴。在起初階段,劉先生態(tài)度非常堅(jiān)決,不接受庭前調(diào)解。 庭審過程中,元甲律師據(jù)理力爭,指出無法證明這個債務(wù)屬于林女士的個人債務(wù),而且林女士這邊的債務(wù)金額更高,需要分割公積金、養(yǎng)老保險等財(cái)產(chǎn)。在元甲律師積極向法院爭取調(diào)解下,最終迫使劉先生同意調(diào)解離婚,雙方達(dá)成協(xié)議,劉先生的個人債務(wù)由劉先生自己來承擔(dān)。成功調(diào)解離婚后,林女士及全家人都很開心,表示“元甲律師為他們排憂解難,調(diào)解結(jié)果達(dá)到了心理預(yù)期,壓在心里的一塊大石頭終于落地了,元甲律師真是個精英團(tuán)隊(duì)”!
??夫妻共同財(cái)產(chǎn):丈夫舅舅送他一套房,離婚時可以共同分割嗎? 老李和小王是夫妻。老李是演員,常年在外拍戲,小王是全職太太,負(fù)責(zé)照看老人和孩子。二人聚少離多,感情逐漸變淡,也有了離婚的打算。老李有一個舅舅在國外獨(dú)居,因?yàn)槟昙o(jì)大了,就想把自己在國內(nèi)的一套房產(chǎn)贈與老李,老李告知了自己可能要離婚,兩人一合計(jì),就簽了一個贈與協(xié)議,協(xié)議寫明這套房只歸老李所有。 后來老李與小王訴訟離婚,小王提出,除了已經(jīng)分割的財(cái)產(chǎn),老李在婚姻期間還得到過他舅舅送的一套房,這部分也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)該進(jìn)行分割。 案例的情況大致就是這樣,你認(rèn)為,小王的訴訟請求法院會支持嗎? 小王是全職太太,家庭的婚后所得主要來自于老李,但根據(jù)《民法典》第 1062 條的規(guī)定,老李的這些勞動收入都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),小王對它們也享有所有權(quán)。 至于舅舅給老李贈與的這套房子,雖然也是婚后所得,但因?yàn)橘浥c合同中寫明了“房子只歸老李所有”,所以,這套房就是老李婚后的個人財(cái)產(chǎn),小王自然也不能在離婚時主張共同分割。 可能有同學(xué)會想,老李跟其舅舅這樣簽贈與協(xié)議,是不是在規(guī)避法律,損害女方的合法權(quán)益呢?當(dāng)然不是。因?yàn)槔侠畹木司司烤挂沿?cái)產(chǎn)給誰,這是他的自由,也是法律賦予的權(quán)利。恰恰是這樣規(guī)定,才能保護(hù)財(cái)產(chǎn)贈與人對自己財(cái)產(chǎn)的合法支配權(quán)。