“國五條”一經出臺網上便瘋傳可以通過“假離婚”來避稅。在和楊先生多次協商離婚事宜無果后李小姐無奈之下向法院提起離婚訴訟。李小姐不但要求法院依法判決離婚而且還要追究楊先生的違約責任這一想法令立案法官哭笑不得。除非李小姐有證據證明夫妻感情完全破裂否則法院不會判決離婚更不可能認定雙方是“假結婚”。最終為了盡快離婚李小姐只能選擇讓步和楊先生私下達成協議額外支付楊先生一筆不菲的補償款由法院調解離婚?；橐雎蓭熣J為為了購房等目的辦理所謂的“假離婚”法律風險很大?！凹匐x婚”時雙方在離婚協議書上約定兩套房屋歸A先生所有即將出售的一套房產歸B女士所有。關于假離婚會引起哪些糾紛的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

2012年6月上海市房管局明確表示“非滬籍補繳社保不得購房非滬籍單身不得購房?！笔站o的限購政策逐步發酵申城部分區域近半數客戶購房受阻。

2013年3月1日新“國五條”出臺。提高二套房首付比例貸款利率20個稅等政策“鬧得”大家人心惶惶各大城市的房產交易中心民政局婚姻登記處成了人潮最洶涌的地方。

在“非滬籍”雙限政策出臺后就有網友預測申城將上演一波“結婚潮”這并非諧謔之言。

一家房產中介公司聲稱如果是非滬籍單身人士中介可以聯絡專門的“黃牛”來進行“包裝”但需另外支付近萬元的“假結婚”包裝費。中介人員所謂的包裝就是將購房者包裝成在上海工作的已婚人士。

“國五條”一經出臺網上便瘋傳可以通過“假離婚”來避稅。“第一步上家離婚準備出售的房產歸于上家男第二步下家離婚房產歸于下家男(如果有房產的話)第三步上家男和下家女結婚房產共有第四步上家男和下家女離婚房產歸下家女第五步各自復婚!”

2010年李媽名下的房產即將動遷可是女兒仍待字閨中男朋友也沒有。李媽聽說如果女兒結婚的話可以多分得一套兩居室不由動了心。李媽多方托人打聽煞費苦心為女兒物色人選進行“假結婚”好不容易找到了親戚家的鄰居楊先生。年近40的楊先生一直單身低保聽說有兩萬元的“好處費”便點頭答應了。為趕上這趟“拆遷順風車”倆人火速結婚并將楊先生的戶口簽到了李媽的房子里。李媽也如愿以償為女兒爭取到了一套小房子。不料當女兒準備離婚的時候楊先生提出了額外的要求“拆遷分得的房產我也有份的不給我我就不離婚?！崩罴夷概摹叭缫馑惚P”徹底被打亂了真是“螳螂捕蟬黃雀在后”。在和楊先生多次協商離婚事宜無果后李小姐無奈之下向法院提起離婚訴訟。李小姐認為這只是一筆交易楊先生不肯離婚是違約。李小姐不但要求法院依法判決離婚而且還要追究楊先生的違約責任這一想法令立案法官哭笑不得。

表面來看李小姐說的是事實然而“假結婚”只是停留在李小姐母女自己心中。在法律上李小姐和楊先生是受法律保護的真夫妻。除非李小姐有證據證明夫妻感情完全破裂否則法院不會判決離婚更不可能認定雙方是“假結婚”。在程序上即使法院受理了李小姐的離婚案件被告楊先生也有可能下落不明“玩失蹤”連接收傳票的地址都沒有法院只能進行公告送達。公告一次60天年近30歲的李小姐實在是拖不起。

最終為了盡快離婚李小姐只能選擇讓步和楊先生私下達成協議額外支付楊先生一筆不菲的補償款由法院調解離婚。李小姐雖然恢復了單身但這段婚史真是“賠了夫人又折兵”。

自房屋限購令出臺以來各地民政局離婚登記處門庭若市夫妻倆開開心心手牽手辦理“政策性離婚”的不在少數。有些夫妻在辦理離婚時甚至直接表示離婚就是為了賣房能少交稅或者規避限購政策。

網上的避稅高招“將打算賣出的房產歸到夫妻一方名下然后夫妻離婚擁有該套房產的一方以家庭唯一住房出售(還需滿5年才能避稅)賣掉后雙方復婚?！?/p>

婚姻律師認為為了購房等目的辦理所謂的“假離婚”法律風險很大。如果有人趁購房之際假戲真做或出爾反爾就會使得放棄房產的一方一無所有。

比如A先生和B女士是夫妻原來有三套共有房產。“假離婚”時雙方在離婚協議書上約定兩套房屋歸A先生所有即將出售的一套房產歸B女士所有。如果A先生假戲真做或者和B女士出現感情問題雙方未能復婚就會導致B女士人財兩空。

另外離婚后再復婚就保險了嗎?非也。同樣是A先生和B女士從法律上講對于第二次婚姻來說這兩套房屬于A先生的婚前財產已經與B女士無關了A先生在任何時候都可以隨意處置。再來說說B女士離婚后B女士購買了新房這個房子就屬于B女士的個人財產。即使購房款是B女士與A先生的共同財產新房子的所有權也與A先生無關。兩人復婚的話新房作為婚前財產仍然是B女士的個人財產。這樣本來共同創造的財富在法律上已經各不相干了。

隨著限購政策的不斷升級婚姻律師經常會被問到為了購房“假結婚”產生的糾紛如何處理的問題。所謂的“假結婚”是指男女雙方通過辦理合法的婚姻登記手續產生了法律上的夫妻關系只不過這種婚姻的雙方并非以共同生活為目的而僅僅是為了獲得某種經濟上的利益如為規避限購政策多分拆遷房等等。

假意結婚本身不會觸犯法律但是容易引發糾紛。

一“真結婚”與“假結婚”兩者很難界定

一旦發生糾紛雙方是情投意合“真結婚”還是為了利益“假結婚”法院在處理時肯定會有一定的區別。但是問題是到底孰真孰假有時很難去判斷總不能說凡是婚后馬上買房的就是“假結婚”吧。如果判斷不清楚法院在處理類似糾紛時就只能是按照“真結婚”來處理。

二房產分割風險

為購房而“假結婚”購房行為必然發生在結婚登記之后。購房后如果要離婚該房屋應該如何處理就是一個難題。

如果雙方事前沒有約定那么這很容易被認定為夫妻共有財產離婚時雙方都有權分割。不過即便有約定不同的約定也會有不同的風險。法律允許夫妻雙方對共有財產進行約定也就是說雙方結婚時約定房屋歸一方所有的約定是有效的。但如果協議約定不嚴謹不規范也容易造成無效。比如有人約定如果雙方離婚的房屋歸一方所有。如果最終雙方沒有協議離婚而是訴訟離婚這個約定就會被法院認定為無效。

根據民法典及相關法律規定夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產一般均屬夫妻共同財產離婚時原則上應平均分割。除了“假結婚”后購買的房產外如“假夫妻”一方在婚姻關系存續期間法定繼承他人遺產的這些遺產也屬于夫妻共同財產的范圍。此外在婚后如“假夫妻”一方過世的則其配偶也可繼承其遺產。

三結婚容易離婚難

離婚有兩種方式協議離婚和訴訟離婚。協議離婚須由雙方協商一致但屆時一方出于某種原因不愿離婚只能訴訟離婚。訴訟離婚的要到被告所在地法院起訴被告所在地不在當地的訴訟起來就比較波折人找不到還要公告找到了不同意離婚的第一次訴訟不一定能判決離婚只能等判決生效后六個月再次起訴這些都增加了離婚的難度。

一情感風險離婚容易復婚難

為了拆遷為了購房等原因夫妻雙方協商一致等拆遷結束或是購房完畢再去復婚。但是拆遷或是購房都可能會是一個漫長的過程短則三五個月長則一兩年。沒有法律保障的婚姻風險極大?；橐黾彝ヂ蓭熅W已經多次遇到遭遇“假離婚”的當事人女方因輕信男方拆遷謊言辦理了“假離婚”。之后才發現是男方早有外遇女方悔之晚矣?！凹匐x婚”只是當事人的一廂情愿法律開不得半點兒玩笑。

二經濟損失草率協議訴訟難

當事人在“假離婚”時往往離婚協議內容草率既不羅列全部夫妻財產也不合理分割夫妻共同財產。常常是財產歸于一方所有另一方凈身出戶。然而法律上不存在“假離婚”這一概念一旦辦理離婚登記手續雙方簽字的離婚協議就是合法有效的無論今后是否可以順利復婚都嚴重損害了凈身出戶一方的合法權益。情況一如果雙方可以順利復婚一方在離婚協議中分得的財產仍是其個人財產不會因為復婚就轉化為復婚后的夫妻共同財產情況二如果不能順利復婚那么凈身出戶就在眼前。

此外沒有合法登記的“真夫妻”彼此不再互有法定繼承權。如一方突發意外過世另一方將無權繼承遺產。離婚后一方因父母過世而法定繼承的遺產也將屬于其個人財產而不是夫妻共同財產。

總而言之法律上不存在所謂的“假離婚”離了就是離了。

“假結婚”“假離婚”貌似占了便宜但實則不確定因素較多法律風險較大。法律來不得半點兒戲一旦結婚即是合法夫妻一旦離婚就不受法律保護。婚姻家庭律師網在此要奉勸大家要審慎而行事前咨詢專業婚姻律師明晰潛在風險防止因小失大避免不要的法律糾紛。