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離婚財產(chǎn)分割協(xié)議有什么特征
張嘉娛律師2022.01.31629人閱讀
導讀：
夫妻共有財產(chǎn)一般應當均等分割必要時亦可不均等有爭議的人民法院應依法判決。在離婚時需要對房產(chǎn)的增值部分進行分割通常也要考慮夫妻雙方對房產(chǎn)的貢獻一方是否有過錯等因素酌情確定分割比例。情況4婚后買房A父母出資如果登記在A一個人名下視為房屋產(chǎn)權是父母對子女的贈予屬于A的個人財產(chǎn)離婚時不作為共同財產(chǎn)但如果是登記在AB兩個人名下就是視為父母雙方對AB的贈予是屬于AB的共同財產(chǎn)。情況5婚后買房AB父母雙方出資無論是登記在A還是B名下房產(chǎn)由AB按照各自父母的出資份額共有。那么離婚財產(chǎn)分割協(xié)議有什么特征。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
夫妻共有財產(chǎn)一般應當均等分割必要時亦可不均等有爭議的人民法院應依法判決。在離婚時需要對房產(chǎn)的增值部分進行分割通常也要考慮夫妻雙方對房產(chǎn)的貢獻一方是否有過錯等因素酌情確定分割比例。情況4婚后買房A父母出資如果登記在A一個人名下視為房屋產(chǎn)權是父母對子女的贈予屬于A的個人財產(chǎn)離婚時不作為共同財產(chǎn)但如果是登記在AB兩個人名下就是視為父母雙方對AB的贈予是屬于AB的共同財產(chǎn)。情況5婚后買房AB父母雙方出資無論是登記在A還是B名下房產(chǎn)由AB按照各自父母的出資份額共有。關于離婚財產(chǎn)分割協(xié)議有什么特征的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
離婚財產(chǎn)分割協(xié)議有什么特征
1協(xié)議內容的復合性
2生效條件的特別性
3婚姻關系解除效力的前置性
近10年來離婚率越來越高現(xiàn)在的小年輕們對于婚姻也看得比較平淡日子過不下去的也不會再互相為難對方。但很多人離婚時不得不面臨的一個問題就是財產(chǎn)該如何分配特別是房產(chǎn)的分割往往會讓夫妻的戰(zhàn)火一觸即發(fā)讓人頭疼不已。
現(xiàn)行民法典第一千零六十二條到第一千零六十五條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內容該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應當均等分割必要時亦可不均等有爭議的人民法院應依法判決。
協(xié)議離婚中的財產(chǎn)分割協(xié)議(以下簡稱財產(chǎn)分割協(xié)議)是指男女雙方在離婚協(xié)議中附加達成的關于財產(chǎn)分割的條款或者因協(xié)議離婚而就財產(chǎn)分割問題單獨達成的協(xié)議。
房屋產(chǎn)權的分割不是一件容易理清楚的問題房子是婚前買的還是婚后買的首付出資多少是否一起貸款這些關鍵因素都直接影響房子的產(chǎn)權分割比例。
今天就來給大家解答這些問題
首先問一個關鍵問題共同財產(chǎn)是各分一半嗎?
答案是不一定。如果是夫妻共同買房在簽訂合同時就會對房產(chǎn)的比例進行約定比較常見的有55也有37。在離婚時需要對房產(chǎn)的增值部分進行分割通常也要考慮夫妻雙方對房產(chǎn)的貢獻一方是否有過錯等因素酌情確定分割比例。
那如果沒有進行約定房產(chǎn)又該如何分配呢?下面我們就來根據(jù)買房時間出資人產(chǎn)權證名字的不同情況給大家分析分析。
情況1婚前買房全款
如果登記在A一個人名下那么房產(chǎn)就屬于A的婚前個人財產(chǎn)離婚時不作為共同財產(chǎn)分割如果是登記在A和B兩人名下房屋產(chǎn)權證加上B的名字視為對房產(chǎn)份額的贈予離婚時房產(chǎn)作為共同財產(chǎn)分割。
情況2婚前買房婚內共同還貸
這種情況比較普遍比如A的父母或者他本人出首付A和B一起還貸款。如果房產(chǎn)登記在A和B兩個人的名下房屋產(chǎn)權就視為共同財產(chǎn)進行分割。
但如果房屋產(chǎn)權只登記在A名下離婚時房屋產(chǎn)權歸A未還清的貸款由A繼續(xù)還貸婚內共同還貸部分由A給予B補償房屋增值部分要作為共同財產(chǎn)進行分割。
情況3婚后買房A出資
這種情況無論是登記在A還是B名下都是作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
情況4婚后買房A父母出資
如果登記在A一個人名下視為房屋產(chǎn)權是父母對子女的贈予屬于A的個人財產(chǎn)離婚時不作為共同財產(chǎn)但如果是登記在AB兩個人名下就是視為父母雙方對AB的贈予是屬于AB的共同財產(chǎn)。
情況5婚后買房AB父母雙方出資
無論是登記在A還是B名下房產(chǎn)由AB按照各自父母的出資份額共有。
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