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房屋遺產(chǎn)劃分錯誤

崔玉君律師2022.01.31855人閱讀
導讀:

房屋遺產(chǎn)分割問題咨詢內(nèi)容:因為房子的拆遷,我遇到了一些有關房屋拆遷而引起的房屋遺產(chǎn)分割問題,很希望得到您們的幫助,在此我忠心的感謝您們。您作為被繼承人,在您生命結束之前,繼承不發(fā)生,遺產(chǎn)分割當然不可能發(fā)生,您仍然享有房屋的所有權。只是在處分房屋的時候,應給大兒子相應的補償。或者在您立遺囑安排自己的遺產(chǎn)時,給大兒子相應地多分割一部分。那么房屋遺產(chǎn)劃分錯誤。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

房屋遺產(chǎn)分割問題咨詢內(nèi)容:因為房子的拆遷,我遇到了一些有關房屋拆遷而引起的房屋遺產(chǎn)分割問題,很希望得到您們的幫助,在此我忠心的感謝您們。您作為被繼承人,在您生命結束之前,繼承不發(fā)生,遺產(chǎn)分割當然不可能發(fā)生,您仍然享有房屋的所有權。只是在處分房屋的時候,應給大兒子相應的補償。或者在您立遺囑安排自己的遺產(chǎn)時,給大兒子相應地多分割一部分。關于房屋遺產(chǎn)劃分錯誤的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房屋遺產(chǎn)分割問題

咨詢內(nèi)容:

因為房子的拆遷,我遇到了一些有關房屋拆遷而引起的房屋遺產(chǎn)分割問題,很希望得到您們的幫助,在此我忠心的感謝您們。

現(xiàn)在我把我的情況大概地說一下:我有兩個兒子,我的配偶已過逝了,我的房屋是私房(祖上留下的,面積是112平方米,南北座向,南面沿街,北面沿河),幾年前(1988年),因房子后一半(沿河部份的地基松了)有危險,大兒子出錢翻造了后一半房子,約60平方米,(當時造房子時,因沒有分割產(chǎn)權,所有辦理證件的手續(xù)都是我的名字)現(xiàn)在我想咨詢一下法律上有否規(guī)定:大兒子當時造的房子是否就是他的產(chǎn)權,我已沒權分割,假如我要分割的話,是否以剩下的52平方米來分配,我可拿26平方米,剩下26平方米屬于我和兩個兒子平分.我的情況大致如此,希望能盡快得到您們的法律幫助,再次表示感謝!

答復內(nèi)容

您好,對于您提出的咨詢問題,我們向您提供以下參考意見:

第一,如果您是房屋所有權的合法擁有者,那么,目前為止還不發(fā)生繼承,依據(jù)是《中國人民共和國民法典》第1121條:繼承從被繼承人死亡時開始。您作為被繼承人,在您生命結束之前,繼承不發(fā)生,遺產(chǎn)分割當然不可能發(fā)生,您仍然享有房屋的所有權。

第二,既然所有的關于房屋的登記文件上都記載的是您的名字,那么您就是房屋的合法擁有者,這一點并不因為您的大兒子曾出錢翻修過部分房屋而有所改變,您對所有的房屋有充分的處分權。只是在處分房屋(是指出賣或轉讓)的時候,應給大兒子相應的補償。或者在您立遺囑安排自己的遺產(chǎn)時,給大兒子相應地多分割一部分。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房屋遺產(chǎn)稅如何征收

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房屋遺產(chǎn)稅如何征收

    內(nèi)容:如果對我國的相關繼承法中所列的內(nèi)容進行了解,就可以發(fā)現(xiàn)其中包括了遺產(chǎn)范圍中的房屋這一領域,這里所謂的房產(chǎn)繼承,主要就是指被繼承人發(fā)生死亡之后,其房產(chǎn)歸屬其遺囑繼承人或者法定的繼承人所有。通過這種規(guī)定,我們還可以了解到,只有被繼承人的房屋具有合法的產(chǎn)權才可以被繼承,而且一旦出現(xiàn)這種繼承現(xiàn)象的時候,若是有多個繼承人,是需要按照遺囑以及相關法律規(guī)定進行財產(chǎn)分割的,這時需要拿著原產(chǎn)權證以及遺囑等相關的資料到主管部門進行過戶手續(xù)的辦理,在辦理房屋的產(chǎn)權過戶時,需要提供相應有效的證明和參照法律規(guī)定的步驟。

    陳宗瓊律師
    2022.03.29753人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 民法典中無房產(chǎn)證老房屋繼承怎么認定

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    民法典中無房產(chǎn)證老房屋繼承怎么認定

    內(nèi)容:《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。《民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項,應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。那么民法典中無房產(chǎn)證老房屋繼承怎么認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11549人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用是多少

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用是多少

    內(nèi)容:房屋遺產(chǎn)繼承過戶訴訟時效規(guī)定為三年,自繼承開始之日起超過二十年的可能喪失勝訴權,人民法院一般不予保護。那么房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.04.292580人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 民法典中遺產(chǎn)共有房屋分割時效多長

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    民法典中遺產(chǎn)共有房屋分割時效多長

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。那么民法典中遺產(chǎn)共有房屋分割時效多長。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.11187人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 繼承房屋買賣糾紛(遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛解決的最佳方法)

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    繼承房屋買賣糾紛(遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛解決的最佳方法)

    內(nèi)容:三、房產(chǎn)買賣看到把房子賣給子女這個辦法,大多數(shù)人的第一反應都是&ldquo,房屋買賣贈與繼承哪個費用更低法律主觀:當父母想把自己的房屋讓兒女繼承時,有房屋買賣,繼承,贈與這三種方法來進行,然而關于繼承房產(chǎn),這不只是一個法律問題,更是一個理財問題,房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù),即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程,2、繼承取得的房產(chǎn),需要辦理過戶手續(xù),才能最終確定房屋所有權。

    周春花律師
    2024.01.31190人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 民法典房屋能按遺產(chǎn)繼承嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    民法典房屋能按遺產(chǎn)繼承嗎

    內(nèi)容:民法典規(guī)定,房屋是被繼承人合法的個人財產(chǎn),被繼承人可以訂立遺囑,將房屋指定由他人繼承。購房合同作為購房憑證應該也是可以繼承的。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。只有完全具備以上四個條件,代位繼承才能發(fā)生。代位繼承還有別于轉繼承:轉繼承就是指繼承人在繼承開始后,遺產(chǎn)分割之前死亡的,其所應繼承的遺產(chǎn)轉由他的合法繼承人繼承的制度。那么民法典房屋能按遺產(chǎn)繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11180人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定,繼承開始后,對被繼承人的遺產(chǎn)按照法定繼承辦理;同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應當均等。《中華人民共和國物權法》規(guī)定,不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明,除非有相反證據(jù)足以推翻該證明。本案中,房屋登記于李某名下,在無其他證據(jù)證明的情況下,應認定為李某出資購房并享有全部所有權。因房屋取得時間在王某與李某結婚登記之前,在婚姻關系存續(xù)期間,李某償還房屋貸款部分本息40多萬元,對此部分,應從該房產(chǎn)價款中先予以分出20多萬元給王某,剩余部分作為李某遺產(chǎn)進行分割。王某、小李與李某父母均為被繼承人李某的第一順序繼承人,均享有繼承權。考慮到李某父母實際居住情況,將該房屋由李某父母共同繼承為宜。
  • 繼承父親的房產(chǎn)需要交多少稅,遺產(chǎn)繼承房屋需要交多少稅費

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    繼承父親的房產(chǎn)需要交多少稅,遺產(chǎn)繼承房屋需要交多少稅費

    內(nèi)容:子女繼承父母房產(chǎn)要交多少稅1、如果該房為父母唯一住房,且已房本滿五年,子女為首次購買,那么個人所得稅和營業(yè)稅都會減免,需要繳納房屋總額1%的契稅,500萬的房子評估價如果在350萬左右,需要5萬多的稅費,以上所述稅費都有可能出現(xiàn)在遺產(chǎn)繼承中,但具體情況會因地區(qū)、法律規(guī)定和房產(chǎn)的價值等因素而有所不同,繼承死亡父母的房產(chǎn)不需要繳納契稅和個人所得稅,要按應征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計算房產(chǎn)繼承稅,但最高不能超過五千元。

    趙金保律師
    2023.09.25730人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 民法典中房屋遺產(chǎn)繼承法時效是幾年

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    民法典中房屋遺產(chǎn)繼承法時效是幾年

    內(nèi)容:但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。人民調(diào)解委員會以繼承法為依據(jù),通過說服教育的方法來調(diào)解糾紛,促使當事人在自覺自愿的基礎上,互相諒解,互相讓步,達成協(xié)議。繼承糾紛發(fā)生后,經(jīng)協(xié)商不成時,可以不經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解,直接向人民法院提起訴訟。經(jīng)過人民調(diào)解委員會調(diào)解,達不成協(xié)議的,任何一方也有權向人民法院起訴。那么民法典中房屋遺產(chǎn)繼承法時效是幾年。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.1191人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 離婚轉繼承遺產(chǎn)劃分錯誤包括哪些

    邢穎律師

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    邢穎

    離婚轉繼承遺產(chǎn)劃分錯誤包括哪些

    內(nèi)容:李某娟要求繼承其祖父李某余遺產(chǎn)中屬于其父李某用應繼承的分額,陳某要求分割李某余遺產(chǎn)中屬于自己的部分,均遭到李某猛的拒絕。李某娟、陳某遂向人民法院提起訴訟,要求分割遺產(chǎn)。李某用之女李某娟作為轉繼承人有權依法取得李某余遺產(chǎn)的部分。李某余遺產(chǎn)10萬元,由李某猛繼承5萬元,李某娟轉繼承2.5萬元,陳某分得夫妻共同財產(chǎn)中的2.5萬元。那么離婚轉繼承遺產(chǎn)劃分錯誤包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.31237人收看
  • 李孟陽律師

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  • 繼承房屋遺產(chǎn)的稅費包括1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、權證印花稅、房屋評估價2%的繼承權公證費、登記費。法定繼承人繼承房產(chǎn)免交納契稅,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的需要繳納契稅。法律依據(jù):《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。 第九條  契稅的納稅義務發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
  • 對于遺產(chǎn)劃分的時間錯誤繼承人可以相互協(xié)商確定嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    對于遺產(chǎn)劃分的時間錯誤繼承人可以相互協(xié)商確定嗎

    內(nèi)容:對于遺產(chǎn)分割的時間問題繼承人可以相互協(xié)商確定嗎1、繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神,協(xié)商處理繼承問題。如果共同繼承人對于遺產(chǎn)分割的時間不能達成協(xié)議,可以請求基層組織予以調(diào)解,或者向人民法院提起訴訟。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。與繼父母有扶養(yǎng)關系的繼子女對繼父母的遺產(chǎn)享有繼承權。那么對于遺產(chǎn)劃分的時間錯誤繼承人可以相互協(xié)商確定嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31484人收看
  • 龍珊律師

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  • 民法典房屋遺產(chǎn)繼承是否需要公證

    段建國律師

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    段建國

    民法典房屋遺產(chǎn)繼承是否需要公證

    內(nèi)容:公證的目的是為了防止遺產(chǎn)糾紛,如果您和其他繼承人對于繼承的財產(chǎn)有明確的劃分,可以不需要公證。這也是日后出現(xiàn)風險后,可以向法院提交的有力證據(jù)。遺產(chǎn)繼承是指生前享有財產(chǎn)因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產(chǎn)為遺產(chǎn);依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權利就是繼承權。《民法典》第一千一百三十九條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機構辦理。那么民法典房屋遺產(chǎn)繼承是否需要公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31878人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 民法典遺產(chǎn)房屋不繼承可否處分

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    民法典遺產(chǎn)房屋不繼承可否處分

    內(nèi)容:2、繼承人是法定順序繼承人,包括父母,配偶、子女。那么民法典遺產(chǎn)房屋不繼承可否處分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 遺產(chǎn)房屋被出租其他繼承人怎么辦

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    遺產(chǎn)房屋被出租其他繼承人怎么辦

    內(nèi)容:對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。相反,對被繼承人有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務的,分配遺產(chǎn)時應當不分或少分;4、適當照顧的原則對繼承人以外的依靠被繼承人撫養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人,或者繼承人以外對被繼承人扶養(yǎng)較多的人,可以分給他們適當?shù)倪z產(chǎn)。那么遺產(chǎn)房屋被出租其他繼承人怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房屋遺產(chǎn)劃分錯誤

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    房屋遺產(chǎn)劃分錯誤

    內(nèi)容:房屋遺產(chǎn)分割問題咨詢內(nèi)容:因為房子的拆遷,我遇到了一些有關房屋拆遷而引起的房屋遺產(chǎn)分割問題,很希望得到您們的幫助,在此我忠心的感謝您們。您作為被繼承人,在您生命結束之前,繼承不發(fā)生,遺產(chǎn)分割當然不可能發(fā)生,您仍然享有房屋的所有權。只是在處分房屋的時候,應給大兒子相應的補償。或者在您立遺囑安排自己的遺產(chǎn)時,給大兒子相應地多分割一部分。那么房屋遺產(chǎn)劃分錯誤。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 繼承房屋遺產(chǎn)稅是多少

    陳明月律師

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    陳明月

    繼承房屋遺產(chǎn)稅是多少

    內(nèi)容:二、辦理房屋繼承產(chǎn)權過戶所需資料有哪些申請人申請辦理房屋產(chǎn)權繼承過戶必須具備以下資料:1、繼承公證書或繼承法律文書。那么繼承房屋遺產(chǎn)稅是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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    擅長:交通事故

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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崔玉君律師

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