.png)
債務(wù)人虛假轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)如何認(rèn)定
龍珊律師2022.01.30881人閱讀
導(dǎo)讀：
中華人民共和國民法典第五百三十八條無償處分時(shí)的債權(quán)人撤銷權(quán)行使債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。那么債務(wù)人虛假轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)如何認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
中華人民共和國民法典第五百三十八條無償處分時(shí)的債權(quán)人撤銷權(quán)行使債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。關(guān)于債務(wù)人虛假轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)如何認(rèn)定的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
一、債務(wù)人虛假轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)如何認(rèn)定
債務(wù)人虛假轉(zhuǎn)讓房屋逃避債務(wù)的債權(quán)人可以申請撤銷財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為人民法院撤銷后房屋轉(zhuǎn)讓無效。
中華人民共和國民法典
第五百三十八條無償處分時(shí)的債權(quán)人撤銷權(quán)行使債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
第五百三十九條不合理價(jià)格交易時(shí)的債權(quán)人撤銷權(quán)行使債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的高價(jià)受讓他人財(cái)產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)債務(wù)人的相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
二、債務(wù)人違約債權(quán)人能否行使優(yōu)先受償權(quán)
債務(wù)人違約債權(quán)人可行使優(yōu)先受償權(quán)。
所謂“優(yōu)先受償權(quán)”是指債權(quán)人就債務(wù)人或擔(dān)保人提供的抵押物在債務(wù)人不履行或清償債務(wù)時(shí)債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定從債務(wù)人或擔(dān)保人提供的抵押物以折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
需要注意的是債權(quán)人在行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)要將折價(jià)、拍賣、變賣抵押物的價(jià)款先行支付工資、撫恤金和征納稅款有剩余款項(xiàng)的才能用來清償債權(quán)人的費(fèi)用。
同時(shí)債權(quán)人能夠要求優(yōu)先清償費(fèi)用非范圍只包括如下這些費(fèi)用
(1)債權(quán)本息
(2)債務(wù)人遲延履行債務(wù)而造成債權(quán)人的損失
(3)債權(quán)人保管、變賣抵押物所支出的的必要費(fèi)用
(4)債權(quán)人申請強(qiáng)制執(zhí)行或者提起訴訟所支出的必要費(fèi)用。
如果抵押物的價(jià)值不足與清償債務(wù)的債務(wù)人剩余部分債務(wù)仍可以要求債務(wù)人償還但這時(shí)屬于一般債權(quán)了不能獲得優(yōu)先受償權(quán)。
當(dāng)然了要是抵押物價(jià)值超過債務(wù)的債權(quán)人應(yīng)該將剩余的錢返還給債務(wù)人或者擔(dān)保人。
點(diǎn)贊
收藏
