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保全了的房子會(huì)被其他債務(wù)人分嗎
陳明月律師2022.01.30390人閱讀
導(dǎo)讀：
最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋第一百五十七條人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。所以這樣必定會(huì)對(duì)大大降低申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的效率。這樣一來當(dāng)由于申請(qǐng)人申請(qǐng)錯(cuò)誤造成被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)損失時(shí)銀行會(huì)替申請(qǐng)人支付。那么保全了的房子會(huì)被其他債務(wù)人分嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋第一百五十七條人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。所以這樣必定會(huì)對(duì)大大降低申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的效率。這樣一來當(dāng)由于申請(qǐng)人申請(qǐng)錯(cuò)誤造成被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)損失時(shí)銀行會(huì)替申請(qǐng)人支付。關(guān)于保全了的房子會(huì)被其他債務(wù)人分嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
一、保全了的房子會(huì)被其他債務(wù)人分嗎
被保全的房屋不會(huì)被其他債務(wù)人分但有可能被其他債權(quán)人分例如房屋抵押的執(zhí)行抵押房屋時(shí)抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。
最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋
第一百五十七條人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。
最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定
第十九條被執(zhí)行人購(gòu)買需要辦理過戶登記的第三人的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)雖未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)但申請(qǐng)執(zhí)行人已向第三人支付剩余價(jià)款或者第三人同意剩余價(jià)款從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付的人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。
二、財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保形式
1、實(shí)物財(cái)產(chǎn)擔(dān)保利用實(shí)物擔(dān)保的形式主要體現(xiàn)在用住房、汽車、工廠或者土地等進(jìn)行擔(dān)保。這種擔(dān)保形式在不利用現(xiàn)金做擔(dān)保的前提下避免了資金占用以此可以保證企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)而且也會(huì)更容易被法院認(rèn)可。但是缺點(diǎn)在于對(duì)于食物擔(dān)保需要專業(yè)人員對(duì)實(shí)物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評(píng)估最終來確定其市場(chǎng)價(jià)值。所以這樣必定會(huì)對(duì)大大降低申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的效率。
2、現(xiàn)金擔(dān)保現(xiàn)金擔(dān)保是所有擔(dān)保形式中最直接、最有效的一種方式。畢竟用現(xiàn)金可以直接衡量其額度后期也方便執(zhí)行。但是這種方式也有著最大的一個(gè)缺點(diǎn)就是普通人一下子拿不出這么多的現(xiàn)金。即使有些企業(yè)有足夠的現(xiàn)金可供擔(dān)保但用現(xiàn)金做擔(dān)保會(huì)直接影響企業(yè)的資金流動(dòng)對(duì)企業(yè)的發(fā)展有很大的負(fù)面影響。
3、銀行保函擔(dān)保銀行保函擔(dān)保的實(shí)質(zhì)就是銀行向申請(qǐng)人提供一張保函來向法院進(jìn)行擔(dān)保。這樣一來當(dāng)由于申請(qǐng)人申請(qǐng)錯(cuò)誤造成被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)損失時(shí)銀行會(huì)替申請(qǐng)人支付。這種擔(dān)保形式的信譽(yù)度比較高特別容易被法院認(rèn)可很容易通過審核。但是如果申請(qǐng)人想要申請(qǐng)銀行的擔(dān)保保函難度就很大了一般只有大型企業(yè)才符合申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)。
4、保險(xiǎn)公司保函擔(dān)保這種擔(dān)保方式就是保險(xiǎn)公司新出的一種訴訟保全責(zé)任保險(xiǎn)。然后申請(qǐng)人可以申請(qǐng)投保待保險(xiǎn)公司出具一份保函之后申請(qǐng)人可以將此保函交給法院。這份保函和銀行保函的作用一樣。對(duì)于這種新型的擔(dān)保形式它的產(chǎn)生真正解決了很多當(dāng)事人擔(dān)保難的問題。這主要是因?yàn)樗氖掷m(xù)簡(jiǎn)單收費(fèi)低而且也會(huì)被法院認(rèn)可。不過這種形式出現(xiàn)的時(shí)間比較短所以在法院審核的過程中耗費(fèi)的時(shí)間稍稍長(zhǎng)點(diǎn)有很多細(xì)節(jié)還待改善。
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