個(gè)人有房產(chǎn)但房產(chǎn)坻不了債務(wù)怎么辦

導(dǎo)讀:
享有權(quán)利的人是債權(quán)人負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。第一百零八條債務(wù)的清償債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時(shí)無(wú)力償還的經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的由人民法院判決強(qiáng)制償還。申請(qǐng)人的抵押登記被核準(zhǔn)后登記機(jī)關(guān)會(huì)在其房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上加蓋抵押專(zhuān)用章并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。那么個(gè)人有房產(chǎn)但房產(chǎn)坻不了債務(wù)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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一、個(gè)人有房產(chǎn)但房產(chǎn)坻不了債務(wù)怎么辦
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定房屋抵償不了個(gè)人債務(wù)的可以用個(gè)人其他的財(cái)產(chǎn)償還如果沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)的可以與債權(quán)人約定分期償還。
中華人民共和國(guó)民法通則
第八十四條債的定義債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。享有權(quán)利的人是債權(quán)人負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。
債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。
第一百零八條債務(wù)的清償債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時(shí)無(wú)力償還的經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的由人民法院判決強(qiáng)制償還。
二、辦理房產(chǎn)抵押的手續(xù)
辦理房產(chǎn)抵押的手續(xù)如下
1、申請(qǐng)抵押登記。先向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)申請(qǐng)人需要填寫(xiě)抵押登記申請(qǐng)書(shū)。
2、受理申請(qǐng)。登記機(jī)關(guān)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備如果申請(qǐng)文件不符合規(guī)定則不予受理申請(qǐng)文件符合規(guī)定的則予受理并且會(huì)給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。
3、進(jìn)行審核。登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況審查相關(guān)文件是否真實(shí)、齊全和有效如果經(jīng)審核符合規(guī)定則予以核準(zhǔn)登記并通知抵押當(dāng)事人。
4、進(jìn)行登記。申請(qǐng)人的抵押登記被核準(zhǔn)后登記機(jī)關(guān)會(huì)在其房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上加蓋抵押專(zhuān)用章并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。
5、收費(fèi)發(fā)證。登記機(jī)關(guān)會(huì)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專(zhuān)用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回給抵押當(dāng)事人由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取。抵押登記需要收取一定的費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6、立卷歸檔。登記機(jī)關(guān)會(huì)按規(guī)定建立土地和房屋登記的檔案。




