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個人有房產但房產坻不了債務怎么辦
翁玉素律師2022.01.30883人閱讀
導讀：
享有權利的人是債權人負有義務的人是債務人。第一百零八條債務的清償債務應當清償。暫時無力償還的經債權人同意或者人民法院裁決可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的由人民法院判決強制償還。申請人的抵押登記被核準后登記機關會在其房地產權利證書上加蓋抵押專用章并在房地產登記冊上作抵押記錄。那么個人有房產但房產坻不了債務怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
享有權利的人是債權人負有義務的人是債務人。第一百零八條債務的清償債務應當清償。暫時無力償還的經債權人同意或者人民法院裁決可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的由人民法院判決強制償還。申請人的抵押登記被核準后登記機關會在其房地產權利證書上加蓋抵押專用章并在房地產登記冊上作抵押記錄。關于個人有房產但房產坻不了債務怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、個人有房產但房產坻不了債務怎么辦
依據我國相關法律的規定房屋抵償不了個人債務的可以用個人其他的財產償還如果沒有其他財產的可以與債權人約定分期償還。
中華人民共和國民法通則
第八十四條債的定義債是按照合同的約定或者依照法律的規定在當事人之間產生的特定的權利和義務關系。享有權利的人是債權人負有義務的人是債務人。
債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。
第一百零八條債務的清償債務應當清償。暫時無力償還的經債權人同意或者人民法院裁決可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的由人民法院判決強制償還。
二、辦理房產抵押的手續
辦理房產抵押的手續如下
1、申請抵押登記。先向登記機關進行申請申請人需要填寫抵押登記申請書。
2、受理申請。登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備如果申請文件不符合規定則不予受理申請文件符合規定的則予受理并且會給該申請編號并給回執回執注明所收取的文件、受理日期和編號。
3、進行審核。登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況審查相關文件是否真實、齊全和有效如果經審核符合規定則予以核準登記并通知抵押當事人。
4、進行登記。申請人的抵押登記被核準后登記機關會在其房地產權利證書上加蓋抵押專用章并在房地產登記冊上作抵押記錄。
5、收費發證。登記機關會將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回給抵押當事人由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取。抵押登記需要收取一定的費用收取標準按國家或地方的有關規定執行。
6、立卷歸檔。登記機關會按規定建立土地和房屋登記的檔案。
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