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房產證夫妻雙方名字離婚怎么辦
毋磊穎律師2021.09.17713人閱讀
導讀：
夫妻雙方離婚，其后涉及的財產分割很重要。共同財產一般是在婚姻關系存續期間取得的財產，那么房產證夫妻雙方名字離婚如何處理?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
一、房產證夫妻雙方名字離婚怎么辦
房屋是夫妻雙方共同財產，夫妻離婚時，共同財產由夫妻雙方共同協商分割的，協商不在成的，可以向人民法院起訴。
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》
第七十六條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
二、如何舉證證明轉移共同財產
1、針對夫妻共同存款的流向，可以向存款所在銀行查詢賬戶流水走向，若自己無法查詢，則可以在訴訟過程中申請法院向銀行查詢賬戶記錄，并且需要求對方在法庭上說明存款的去向和用途，審核其轉款的必要性和真實性。
2、如果出現一方私自出售(贈與)夫妻共同房產的情況，另一方可以依法主張合同無效(但第三人善意取得的除外)。根據法律規定，任何一方均不能擅自處分夫妻重大共同財產，如買受人知道該房產系夫妻共同財產還從單方處購買，則難以認定其屬于善意取得。關于房屋買賣的信息，可以在房屋登記部門申請查詢。
3、如果是以與他人串通偽造債務的方式轉移共同財產的，在夫妻離婚時，由作為配偶一方的債務人舉證證明，其所借債務是否基于夫妻雙方合意或者是否用于夫妻共同生活，如舉證證明不能，配偶另一方則不承擔債務償還份額。如果配偶一方舉證證明所借債務沒有用于夫妻共同生活的，該配偶一方則不承擔償還責任。
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