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物業對業主養狗能采取強制措施嗎
龍珊律師2021.09.17131人閱讀
導讀：
物業公司要依照物業合同的約定，提供物業管理服務，物業公司有物業管理時，享有一定的權利，也要承擔一定的義務。要保障業主的權利，那么物業對業主養狗能不能采取強制措施?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
一、物業對業主養狗能采取強制措施嗎
業主養狗是業主的權利，物業公司無權對養狗的業主采取強制措施，如果業主養狗有不當行為的，可以協商處理，向居委會舉報，但不得采取強制措施。
《中華人民共和國民法典》
第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。
二、物業私自對業主實行停電停水違法嗎
1、業主欠繳水費電費，而物業管理公司獲授權代收代繳時，那就可以停水停電。
2、在突遇災害性事故時，物業管理公司有權停水停電。例如，遭遇火災時，物業就有權根據具體情況停電;業主家無人時遇爆水管，物業也可以停水。
3、根據相關行政命令或接供水供電部門停水停電通知時，物業也有權停水停電。例如供電部門要保修供電線路，向公眾發出停電通知時，物業就可以在規定時段內進行停電。
不過，你需要注意地是，即使物業是有權對你停水停電，但都不是因為他是有權，而是因為他是被授權的。因此，在一般情況中你不交物業費，物業公司是沒有權利停水停電的。一般是業主交物業費，物業公司提供物業服務，是基于雙方簽訂的物業合同，而業主用電用水則是基于與供水供電公司簽訂的供電供水合同。
所以，這兩者根本不存在交叉關系，因此物業公司沒有權利或即便在獲得代收繳水電費的授權后，也不能因業主不交物業費而停水停電。否則，如果因物業管理公司擅自停水、停電的行為給業主造成損失的，那就可以要求其承擔相應的損害賠償責任。
實際中，物業管理公司擅自對你停電停水的，那是違法行為。公共服務是強制締約，只要沒有欠費，就是供電公司與自來水公司也無權停供，而物業公司更沒有權利這樣做。況且，即便物業管理公司得到供水、供電部門授權或業主大會授權，從而有權代收、代繳水電費，但在業主沒有欠水費或電費的情況下，物業管理公司要是強行停水停電的依然是違法行為。
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